沈阳局集团公司大连铁越集团有限公司酒店服务分公司关于大连市中山区鲁迅路17号东侧房屋对外出租项目招商公告

（略）关（略）东侧房屋对外出租项目招商公告1重要提示：根据招商的相关要求，（略）网站上注册并报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
（略）拟在全国范围内（略）东侧房屋项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、招商项目名称：（略）
项目名称：（略）
（略）：DLTYJD2024-05
二、招商项目概况
1.项目位置：（略）东侧房屋
2.面积：304.56平方米(出租场地使用仅限于室内）
3.合同期限：拟租叁年。
4.招租底价：第1年租金低价25万元，第二年起按上一年租金3%递增，第2年租金25.75万元，第3年租金26.5225万元（租金不含水、电、取暖费）。
5.用途：必须用于餐饮，符合《场地使用合同》有关强制性规定的经营项目要求。
（略）
出租房屋具体位置
业态规划
出租面积（平方米）
租金底价（万元/年）
竞商保证金（万元）
租赁期限（年）
免租期（月）
包件1
（略）东侧房屋
餐厅
304.56
25
2.5
3
1.5
三、招商方式：（略）
1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。
2、资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长（略）），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。（本次招商就该房屋现状进行出租，（略）房屋租赁合同标准文本）
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人（承租人）承担的义务
3.1中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，（略）管理制度，（略）管理规定。水、电、取暖、物业、消防维保、消防监控、电梯相关（维保费、年检费）等费用由承租方承担。既有建筑改变使用功能时或重新装修等原因，需重新办理消防手续时，由承租方办理。
3.2不得影响周边居民，造成不良影响及投诉，如有发生须承租方自行解决。
（略）承租方的装修改造方案需提报出租方审批后方能实施，承租方装修投资不得超过合同总租金额的50%（以发票为准）,承租方装修投资超出合同总租金额的50%的部分，出租方不予承认。承租方装修投资回收期按1年折算，即承租方1年收回装修成本。合同履行期内，由于出租方原因（不可抗力除外）无法履行合约，按照1年平均折算后的净值由出租方补偿给承租方；由于承租方原因（不可抗力除外）无法履行合约，装修改造投资损失由承租方承担。合同期满后承租方装修改造投资形成的不可移动资产全部无偿归出租方所有。
（略）（略），围栏改造须符合地方政府要求，合同终止后，出租方有权要求恢复原状。
3.3招商文件和合同明确告知：（略）资产，无产权证，现状出租。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名方式：（略）
（略）报名：（（略）上注册报名，（略）https://（略））；
2.报名起止时限：2024年5月1日13时至2024年5月15日13时，为期7个工作日（不允许少于7个工作日）。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年5月15日13时。
六、招商人：（略）
招商人地址：（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
七、竞商文件递交时间和地点：（略）
1.递交时间：2024年5月15日14:00～14:30时
2.递交截止时间：2024年5月15日14:30时
3.递交地点：（略）
八、招租评审会召开时间及地点：（略）
1.召开时间：2024年5月15日14:30时（可与递交截止时间相同）。
2.召开地点：（略）
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式：（略）