中山市坦洲镇永一股份合作经济联合社（日坦队、二顷队）土地出租及物业开发建设项目（第二次）竞投公告

（略）：坦洲镇镇集资竞（略）
（略）永一股份合作经济联合社定于2024年4月8日15:00时（北京时间）对（略）永一股份合作经济联合社（日坦队、二顷队）土地出租及物业开发建设项目(第二次)进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式：（略）
一、项目基本情况
（一）项目名称：（略）
（二）资产标的
资产名称：（略）
（略）
（略）
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址：（略）
资产类型
资产详细用途
（略）永一股份合作经济联合社（日坦队、二顷队）土地出租及物业开发建设项目(第二次)
（略）0-01-0002
001
35828.9800
平方米
0平方米
6元/月*平方米（不含税价）
（略）永一村
其他建设用地
仓储用途
（三）租赁/承发包年限：自合同签订之日起20年；起租日：自施工许可证签发之日起。
（四）合同起止时间：以合同签订为准
（五）免租期：无；
（六）交易底价：6元/月*平方米（不含税价）；每次加价幅度：0.2元/月*平方米；
（七）交易保证金（元）：（略）；
（八）合同履约保证金（元）：（略）；
（九）租金递增情况：起拍价为6元/月*平方米（不含税价），租金首4年期（含建设期2年）不递增，后续每四年递增10%；如需出租人开具租赁发票，竞得人需自行缴纳所有税费。
（十）租金收取周期：缴交周期为每季度缴交一次，在每季度的首月10日前缴清当季度租金，先付租金后使用，逾期缴交每日收取当季租金总额千分之三的违约金，逾期半年未缴交当季租金的，招标单位：（略）
（十一）交易方式：（略）
（十二）竞得方式：（略）
（十三）项目交付方式：（略）
（十四）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：（1）建设期自施工许可证签发之日起2年，建设期内竞得人需向出租人支付建设期租金3元/月*平方米（不含税价），即建设期总租金为出租土地总面积×3元/月*平方米×24个月，为固定价。（2）竞得人建设的建筑物必须合法，并建设建筑物不少于36000平方米。建筑物要求：①不限定建筑物结构类型；②建筑物产权建筑面积划分：依法办理并取得厂房不动产权证，所建设的建筑物面积按日坦队及二顷队地块占地面积比例划分。（3）竞得人自签订土地租赁合同生效之日起3个月内必须依法完成施工报建手续并取得施工许可证，一切费用由竞得人负责。如因竞得人原因未能按时取得施工许可证，每延迟一天扣罚（略）。（4）竞得人必须在建设期内建成第（2）点要求的100%建筑物并完成竣工验收。在竣工验收后一年内依法办理不动产权证且取得不动产权证书，不动产权证的权利人为（略）标图），宗地总面积为35828.98平方米。土地容积率下限：0.8，上限：2.5；绿地率下限：15%，上限：20%；建筑密度下限：0，上限：50%；最大建筑高度：24米。（以实时规划部门的批复为准）
二、报名事项
（一）报名方式：（略）
1.报名方式：（略）
2.报名时间。报名时间为2024年3月28日至2024年4月3日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
3.保证金缴纳。竞投人必须按竞投文件规定的方式：（略）
开户名称：（略）
（略）：（略）240227
开户银行：（略）农村商业银行坦洲前进支行
联系电话：（略）
4.竞投资料获取：（略）
5.竞投地点：（略）
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点：（略）
（二）报名人资格要求：
1.竞投人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，独立于招标单位：（略）
2.竞投人未被列入“信用中国”网站(https://（略）.cn/)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。【说明：①以代理机构：（略）
3.本项目不接受联合体竞投；
4.竞投人须在代理机构：（略）
4-1.获取：（略）
4-2.现场购买竞投文件的地点：（略）
4-3.售价（元）：400
4-4.购买竞投文件时请提交以下资料复印件并加盖竞投人单位：（略）
（1）有效营业执照及经营范围的证明文件。
（2）购买人身份证正反面。
（3）购买竞投文件时的资料与以上条件不符合、资料不齐全、复印件不清晰或未盖红色公章的将不予受理。（购买竞投文件的单位：（略）
（4）购买竞投文件时，由代理机构：（略）
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位：（略）
三、保证金、履约保证金及违约违规责任
1.竞投保证金为（略）元（大写：人民币叁佰万元整）。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在15个工作日后凭相关收据到（略）永一股份合作经济联合社申请取回竞投保证金（不计息）。
2.履约保证金：竞得人在签订合同前向招标单位：（略）
1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位：（略）
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.其他需要说明的情况：（一）竞得人应在领取中选通知书时向代理机构：（略）
五、联系方式：（略）
项目权属人联系方式：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
交易服务机构联系方式：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
六、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）5
（略）永一股份合作经济联合社
（略）
2024年3月27日
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