杭州市西湖区人民法院关于杭州市西湖区西溪世纪中心1号楼362室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）1号楼362室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
浙江（略）人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江（略）人民法院，（略）址：https://（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）)，现公告如下
一、拍卖标的：（略）1号楼362室。
（略）1号楼362室,用途：商务办公用房，建筑面积：65.21平方米，土地使用权面积：9.2平方米；（略）：浙（2019）（略）；有装修、无租赁，有电梯，南（东边套）。其他情况：截止2024年02月29日，物业费及能耗费尚欠27062.01元，（略）核算为准。
该不动产土地用途为商服用地；权利性质：出让/市场化商品房，权利类型：国有建设用地使用权，权利人：（略）（单独所有）；（略）：浙（2019）（略），登记日期：2019年10月31日；使用期限至：2053年09月25日；权利登记信息：无；已腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。
评估价：（略）元，起拍价：109万元，保证金:20万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
特别提醒：
1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），具体承担方式：（略）
2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。
3.标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍2个工作日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需要通知的优先购买权人等权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年6月20日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国工商银行保俶支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
买受人付清尾款后联系法院领取成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖款收款收据等，办理拍卖标的物交付手续。
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：（略）、（略）2，
淘宝技术咨询（略），
法院咨询电话：（略）9（陈）
办理地址：（略）
详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
举报监督电话：（略）7。
浙江（略）人民法院
2024年4月29日
所含标的物
标的名称：（略）