关于“向阳工业园区内厂2西区”出租项目的资格预审公告

招标信息表
出租方名称：（略）
出租方联系人：（略）
资产分类：（略）：24ZQCF510004
资产类别：村组集体资产
街镇：颛桥镇
村：颛桥村
出租物信息
出租物名称：（略）
出租物地址：（略）
权利情况：（略）
法定用途：办公、厂房
现状描述：办公、厂房使用
出租物面积：737.10出租物间数：1
备注：具体以实地情况为准
对竞租方资格要求
审核方式：（略）
优先资格：
经营能力：注册资本400万元以上。
注册地址：（略）
现在经营业务：研发生产加工塑料制品及塑料复合制品，金属铝、镁、铁合金制品，（略）络智能电子安全装置。
备注：竞租方必须从事研发生产加工塑料制品及塑料复合制品，金属铝、镁、铁合金制品，（略）络智能电子安全装置行业10年以上中外合资企业或外国法人独资企业，具有高科技含量。
对承租方经营出租物要求
租金底价：349753.95元/年租金加价幅度：10000.00元
租赁起始期限约定：（略）租赁终止期限约定：（略）
出租物经营用途约定：办公和厂房使用
业态约定：研发生产加工塑料制品及塑料复合制品、金属铝、镁、铁合金制品，（略）络智能电子安全装置，注册资本400万元以上。
租金调整和支付约定：年租金为349753.95元（1.30元/平米/天）。合同生效时支付押金3个月，年租金每季度支付一次，先付后用。
装饰和改变房屋结构约定：装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。
维修养护约定：乙方应妥善使用甲方提供的租赁物及附属设施，如有损毁，乙方应及时自行进行维修，甲方不承担因乙方使用不当或者其他因素造成的租赁物损毁后的维修费用；租赁期间乙方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到甲方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，乙方还应该报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行，乙方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归甲方所有，但甲方认为需由乙方恢复原状的除外。
综合治理和安全责任约定：租赁期内，乙方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由乙方承担。
其它约定：协议到期后所有装潢、设施或建筑物均归甲方所有。
其他合同要约
征收约定：1、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租赁房屋（略）建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
续租约定：租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租的书面需求，甲方根据乙方经营情况自定。终止合同约定：2、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的（2）乙方未征得甲方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的（3）因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）乙方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式：（略）
终止合同约定：
争议处理约定：甲、乙双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何乙方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
违约责任约定：在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），甲、乙双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。
其它约定：正式签约按有关部门合同版本
公开招租相关内容
公开招租方式：（略）
审核地址：（略）
竞租保证金约定：35000.00元
公开招租程序：自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。
其他
报名截止时间：（略）:00:00取得竞拍资格截止时间：（略）:00:00
竞拍截止时间：（略）:00:00最终报价持续时间：5分钟
交付保证金开户银行：上海农商银行颛桥支行
其它约定：
出租物图片
出租物图片：
附件下载
资格预审文件：（略）1421弄151号地块招租的预审文件.docx【下载】发布于（略）:36
招租文件：（略）1421弄151号厂2西区招租公告.docx【下载】发布于（略）:36
补充文件：【没有补充附件】
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