江门市JCZ2024-11（江海08）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

公告信息招拍挂类型其他
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容（略）（略）上挂牌出租公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）政府储备土地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定
（一）基本情况
（略）政府储备土地位（略）以西、江中高速侧流沙围地段；出租地块面积：土地面积4300平方米（详见《出租地块示意图》）；其中出租用途：临时物资器材堆放；风险提示：1.临时利用不得影响土地正常出让，该地块的实际使用时间存在不确定性，承租人须充分自行承担潜在风险；2.地块暂未平整并覆土，竞得人须自行清运平整。地块状况：土地未平整、道路通达，未通水电。出租期限:两年（含30日整理期）。
（二）土地的使用（特别约定）
1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。
2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。
3.承租人需对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建文（略）工作要求。同时要做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施。
4.承租人如需搭建临时建（构）物，须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建。
5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施，并按行业监管部门的要求规范使用土地。
6.上述事项所发生费用及产生责任由承租方承担。
7.自签订《政府储备土地出租合同》之日起，给予承租人30天整理期，出租地块场地平整、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。
8.承租人可按照《政府储备土地出租合同》约定的使用用途，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。
9.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租人有权无偿收回出租地块。
10.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定为准。
二、网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金
（略）上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币（略），竞租保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币430元/次。
三、竞租规则
（略）上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
四、竞租人资格要求
本次政府储备土地面向中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织公开招租。
五、时间安排（（略）服务器的时间为准）
（一）公告时间：2024年4月29日至2024年5月6日；
（二）竞租申请时间：2024年4月29日至2024年5月6日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年4月29日至2024年5月6日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年4月29日至2024年5月7日11时；
（五）网上限时竞价时间：2024年5月7日11时起。
六、成交确认
（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）签订《成交确认书》，签订方式：（略）
七、合同签订要求
竞得人应在签订《成交确认书》后10个工作日内与出租人签订《政府储备土地出租合同》及其附件。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退回。
八、履约保证金
（一）竞得人应向出租人缴纳履约保证金。履约保证金数额为实际成交月租金的3倍。
（二）竞得人须在签订《政府储备土地出租合同》之日起10个工作日内，缴纳履约保证金（竞租保证金可转作履约保证金，不足部分由竞得人补足）。
（三）将竞租保证金抵作履约保证金的，多出部分出租人在签约之日起10个工作日内不计利息退回给竞得人。
九、租金付款时间和方式：（略）
自出租人和承租人签订《接收出租地块确认书》之日起计算整理期，整理期结束之日计缴租金。并于租金起算10个工作日内支付第一次月租金。承租人须于每月的25日前，按合同约定以银行转账、微信：（略）
十、土地移交条件、时间、使用及双方权利、义务
1.移交条件：出租人按现状移交。
2.移交时间、使用及双方权利、义务：按双方签订的《政府储备土地出租合同》约定执行。
十一、其他事项
（一）鉴于本次出租的政府储备土地，属临时利用，出租不能影响土地供应。租赁期内如政府需要使用土地，出租人有权提前三十日书面通知承租人解除（终止）出租合同，承租人须按合同约定时间交还出租地块。
（二）竞租人报名前，（略）查阅标的物的资料，实地查看标的物，（略）咨询。一旦报名参与竞租，即视同竞租人对标的物情况已充分了解并完全接受出租人提出的全部条件和要求，愿意按本方案所附《政府储备土地出租合同》文本签订合同。
（三）租赁期届满前，竞得人可按有关规定办理续租手续。
（四）其他未明确事项双方另行协商约定，最终以签订的《政府储备地出租合同》为准。
十二、竞租要求
（略）（略）上竞价方式：（略）
十三、资料获取：（略）
（略）上挂牌出租活动的相关挂牌文件，（略）（（略））下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：（略）；
（略）咨询：（略）；
交易业务咨询：（略），（略）；
交易业务邮箱：（略）
（略）地址：（略）
（略）咨询：（略）；
（略）地址：（略）
（略）
2024年4月29日
相关附件附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
附件名称：（略）
点击查看内容