2023年沈阳市法库县高级中学物业管理服务招标公告

公告信息
公告标题:2023（略）高级中学物业管理服务招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（2023（略）高级中学物业管理服务）招标公告项目概况2023（略）高级中学物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）157项目名称：（略）
履约期限：合同签订后一年
履约地点：（略）
付款方式：（略）
服务清单
（略）：001
包组名称：（略）
一、项目服务范围：保洁、学生公寓管理、综合维修、文印、绿化、楼宇值班、文件收发、冬季除雪的服务范围。
（一）物业保洁的服务范围
（略）及校园环境卫生保洁、环境维护以及公物保护等工作。
（1）学校南北大门、弘德桥、（略）外垃圾箱每天清理一次，重要点位每天清理二次，并锁好箱门。所有垃圾箱外观每周清洗一次。
（2）（略）外卫生清洁。
（3）（略）监控室、二楼会议室、六楼会议室，（略）监控室、会议室，每天早上清扫一次，窗台、桌面、地面、座椅保持干净，每次清扫后将座椅和物品摆放整齐。
（4）（略）求是学堂、二楼展厅每周清扫三次。
（5）图书馆、文体馆（（略）二间乒乓球室）、艺体馆（含舞台）、（略），每天清扫一次，做到无脏杂物。
（6）（略）12个卫生间、（略）8个卫生间，学生每节上课后（含晚自习）都要清扫一次。做到干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。便池畅通无阻塞。
（7）西侧室外2个公共卫生间、运动场2个公共卫生间、文体馆2个卫生间、艺体馆2个卫生间，每天上午、下午各清扫一次。
（8）男生宿舍、女生宿舍、女职工宿舍，含楼道、楼梯、垃圾桶、卫生间、洗漱间，每天上午、下午各彻底清扫一次。
（9）乙方为保证保洁质量，可根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法，保洁耗材由甲方提供。
（10）学校的临时性保洁任务。
（二）学生公寓管理的服务范围
负责学生公寓的管理。根据学校上课时间，按时开、锁公寓大门；（略）卫生进行监督打扫，督促学生遵守宿舍规章制度等。
（三）综合维修
（1）负责全校电器设备、教学设备、消防设备、给排水设施及校内各种教学、生活设施设备及杂项的安装、检查、维护和维修工作，保证水电及其他教学、生活设备设施完好，保障正常运行和防止发生安全事故。
（2）负责全校各处自来水管、水龙头、厕所冲水器、蓄水池的维护与清洗和检修工作，日常勤检查，及时排除故障隐患。
（3）要做好对水电设备、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好。
（4）负责学校广播器材及各种会议、活动的保障工作。
（5）校内用水、用电设备一旦发生故障，及时处理，以免造成安全事故或浪费水电资源。
（6）做好维修和更换物品记录。
（四）文印
负责文字复印工作，必须按照先登记后文印的程序操作，纸张和耗材使用以节约为原则，双面印刷，保持设备和印刷室的清洁卫生，下班后关闭电源，设备仅限工作人员使用，其他任何人不得随意使用。绝不可违规使用印刷用纸，否则将追究其责任。
（五）绿化
负责校园内绿化维护、修剪工作，定期清除杂草、杀虫、施肥（杀虫药和肥料费用由甲方提供），绿地修整，确保校园内树木灌木完整美观，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害。
（六）楼宇值班
（1）行健、（略）夜间值班：工作时间为全年，（略）门，（略）内进行巡视检查，查看水电情况，排除安全隐患，冬季负责台阶除雪，不允许漏岗，值班期间发现设备物品丢失或损坏以及安全事故，责任由乙方承担。
（2）男生宿舍、女生宿舍、女职工宿舍、（略）值班：工作天数与学生在校保持同步，（略）门，不允许漏岗，不允许一人多岗，（略）内进行巡视检查，查看水电情况，排除安全隐患。值班期间发现设备物品丢失或损坏以及安全事故，责任由乙方承担。
（七）文件收发
文件收发、文件装订及传递工作，做好文秘档案收集管理及保密工作，全年上岗。
（八）冬季除雪
所有台阶、（略）、（略）、（略）等、运动场塑胶跑道（用除雪机）。
二、物业保洁人员、学生公寓管理人员标准及岗位设置
1、具体内容见附件一、二。
2、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。
三、重要说明
1、中标供应商人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标供应商自行解决，与采购方无任何关系。
2、中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位：（略）
3、中标供应商的人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。
4、中标供应商的人员必须遵守采购人：（略）
5、所有人员必须保证身体健康（附健康证）。（上岗前核验证书）
四、投标报价
报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。
五、付款方式：（略）
按中标供应商中标价签订合同，合同生效后按月支付。每月10日经考核合格后支付上月费用。
六、其它
1、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。
2、中标供应商须在合同签订起10天内将服务人员按要求到位正常运作。
七、承包方违章处理规定：
1、中标供应商必须遵守采购单位：（略）
2、如因工作失误而造成招标方经济损失，由中标供应商负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。
3、中标供应商必须接受采购人：（略）
附件一日常卫生保洁质量要求及服务标准
（略）
1、（略）、（略）、食堂门口、操场跑道、（略）面保持干净，无灰尘、无痰迹，无口香糖痕迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。
2、路灯杆座擦拭干净。
3、路旁指示牌、护栏擦拭干净。
4、垃圾箱保持表面干净、每日及时清倒。
公共卫生间（（略）、（略）、（略）等）
1、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。
2、地面洁净，无水迹。
3、垃圾桶干净。
4、墙面、门窗干净，无灰尘。
5、保洁用品摆放有序。
垃圾桶：（（略）统一安排，食堂另行协商。）
1、外观无污染，桶内垃圾不满溢。
2、及时更换垃圾袋。
3、垃圾日产日清。
4、定期冲洗垃圾桶。
（略）梯、门厅、公共走廊：
1、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。
2、楼面台阶无灰尘，地面光亮。
3、底楼夹角无灰尘。
4、过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。
5、墙面无鞋印，墙角、（略）。
室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：
1、绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，（略）面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，（略）面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
2、（略）面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。
报告厅、会议室、专用教室：
1、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。
2、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，会议桌椅擦拭干净，拖洗地面。
3、会议室门窗明亮，会议桌每天擦拭、地板干净无积灰、（略）。
4、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。
附件二岗位设置
岗位
人数
物业经理：（略）
1人
（略）1-2楼保洁员（全天）
1人
（略）3-4楼保洁员（全天）
1人
（略）5-6楼保洁员（全天）
1人
（略）1-2楼保洁员（全天）+传达室（白天值班）
1人
（略）3-4楼保洁员（全天）
1人
（略）室外卫生间保洁、（略）域保洁、垃圾箱清理、文体馆保洁
3人
学生用水发放、体育器材库管理
1人
印刷工：（略）文印室
1人
印刷工：（略）文印室+（略）夜间值班管理
1人
艺体馆室外卫生间保洁、（略）域保洁、垃圾箱清理、艺体馆保洁
3人
电工：用电设施维护【持有特种作业操作证（电工）（上岗前核验证书）】
1人
信息设备维护
1人
校园绿化维护（3月1日-10月31日）、勤杂、冬季除雪（熟练操作除雪机）
1人
综合维修、勤杂、（略）面（熟练操作扫地车）、冬季除雪（熟练操作除雪机）
1人
宿舍管理员：男生宿舍管理员（男性）
4人
宿舍管理员：男生宿舍管理员兼白天值班管理（男性）
1人
宿舍管理员：女生宿舍管理员兼保洁员(女性)
2人
宿舍管理员：女生宿舍管理员兼白天值班管理、（略）保洁员(女性)
1人
男生宿舍保洁员
2人
宿舍管理员：教职工宿舍保洁员兼夜间值班管理(女性)
1人
文件收发、整理档案
1人
合计
31人
注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
合同履行期限：合同签订后一年需落实的政府采购政策内容：详见招标文件本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
附件下载：2023（略）高级中学物业管理服务JH（略）157.doc
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