北京市朝阳区工人体育场北路4号80号楼四层409、410室共计759.4㎡房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）
房屋使用现状空置
建筑面积76435.01平方米
房屋用途办公
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）京机房复［2024］29号
其他权利情况无
其他披露事项1、意向承租方摘牌后，承租方应在收到承租资格确认书一个月内起租，具体起租时间由双方协商确定。2、信息披露期内，意向承租方须进行现场踏勘，意向承租方在北交所报名时，须提供双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与招租方踏勘联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价7元/平方米/天拟征集承租方个数1个
租金挂牌价补充说明租金挂牌价不包括物业费
拟出租面积(平方米)759.4平方米租赁期5年
起租日以合同签订为准。免租期2个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1、押金：第一年三个月租金和物业费总和的承租保证金以及第一年一个月租金和物业费总和50%的安全保证金。2、租金（含物业费）：季度支付。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、承租期内物业费收费标准：1.0元/㎡/天（租金挂牌价不含物业费）；2、承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费以及水、电等方面费用；3、供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付。
房产使用用途要求日常办公;餐饮经营;商业是否允许装修改造1.意向承租方可在签订正式的房屋租赁合同后，在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用、承诺按照消防管理部门的规定，完善消防管理设备设施，符合相关安全管理要求的情况下对所承租的房屋及设施进行局部装修、改造。2.在装修、改造前需将具体改造与装修设计方案、施工图纸以及相关预算费用等材料报送出租方，经双方确认，在征得政府职能部门报审同意后，出租方组织召开施工协调会，签订施工安全协议书、缴纳相关费用方可实施。
与出租相关的其他条件1.承租方承租房屋的所经营业务内容需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。服务费北交所收取。3.意向承租方自被确定为最终承租方后与出租方签订《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全协议书》，签订之日起10个工作日内，承租方向出租方一次性交付第一年三个月房屋租金和物业费、相当于第一年三个月租金和物业费总和的承租保证金以及第一年一个月租金和物业费总和的50%安全保证金。4.承租方如从事经营活动，应自行负责获取：（略）
承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件或许可文件；2.本项目不接受自然人承租和联合承租；3.意向承租方实缴资本金不低于500万元（以2022年或2023年审计报告或验资报告为准）；4..意向承租方具备良好的商业信用，以“（略）”网站（（略）.cn）查询的企业信用报告为准；5..意向承租方不存在刑事案件记录，以“（略）”网站（https://（略）.cn/）查询的结果为准。
意向承租方其他承诺意向承租方在报名时需按要求提交承诺书。
保证金事项交纳金额（万元）40.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件承诺书模板-综合.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书-（略）共计759.4㎡房屋.docx原网址:https://（略）.html