淮安市清江浦区人民法院关于淮安经济技术开发区中经路68号40幢304室（韩侯花园）（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（韩侯花园）（第一次拍卖）的公告
（略）清（略）人民法院
拍卖公告
（第一次拍卖）
（略）清（略）人民法院将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）清（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：淮安经济技术（略）（韩侯花园）
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别提醒：拍卖标的物不包含室内可移动的附属物及相关私人物品。
二、竞买人条件
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由委托人和受托人一同到（略）清（略）人民法院办理委托手续，（略）（略）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，（略）自动生成的信息确定实际竞买人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由法院向相关部门出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等历史欠费均由买受人承担。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；维修基金、契税、土地出让金由买受人承担。没有规定或者规定不明的其他费用，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。竞买成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不补交的，法院强制执行。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、拍卖余款请在拍卖结束后十五日内缴纳，（如需贷款请在拍卖结束后三十日内缴纳），（略）上支付，详细请咨询法院：（请自行咨询银行的贷款政策，因贷款额度、自身信用等问题导致无法贷款或延期付款的风险责任均由竞买人自行承担）
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款（标的物是否可以申请贷款，以银行审核为准，竞买人亦可自行向其他银行申请贷款，（略）仅供参考）：
1、信投益达企业管理（苏州）（略），联系方式：（略）

2、邮储银行淮安分行，联系方式：（略）
3、1、（略），联系方式：（略）
十六、拍卖房屋过户交易等手续的办理，本院将根据具体案件情况依法及时进行，竞买人要有充分的耐心等待，有较长的时间心理预期，配合法院的过户交易工作安排及通知。
十七、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询，预约看样联系电话：（略）

（略）清（略）人民法院
二〇二四年四月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）