益阳市赫山区人民法院关于益阳市赫山区朝阳路社区108室、123室、124室商业用房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）商业用房（第一次拍卖）的公告


（略）（略）人民法院
关于拍（略）商业用房的公告（第一次）

（略）（略）人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）：51.32平方米），房屋性质：市场化商品房，房屋用途：商业服务，房屋结构：混合结构。
评估价：（略）元，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询联系方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
租赁情况：1、有租赁，租赁期限自2023年2月26日-2033年5月31日止。
2，该标的拍卖成交后，承租方享有优先承租权。该标的带租赁拍卖，法院不负责腾空，买受人需自行了解清楚后再参与竞拍。
3，租金2023年6月1日至2026年5月31日前三年为3.6万每年；2026年6月1日至2027年5月31日租金为3.78万元；2027年6月1日至2028年5月31日租金为3.969万元；2028年6月1日至2029年5月31日租金为4.167万元；2029年6月1日至2030年5月31日租金为4.375万元；2030年6月1日至2021年5月31日租金为4.594万元；2031年6月1日至2032年5月31日租金为4.824万元;2032年6月1日至2033年5月31日租金为5.065万元，租金按季度支付，先以支付至2024年5月份。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月27日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：该标的物无优先购买权人。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月8日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略），曹女士：（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年四月二十八日

所含标的物
标的名称：（略）