广西壮族自治区玉林市中级人民法院关于桂林市临桂镇西城北路山水凤凰城E幢Z049号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
广（略）房产（第一次拍卖）的公告
广（略）中级人民法院
拍卖公告

（2023）桂09执1536号

本院定于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时（延时的除外）（略）（网址：（略））本院拟对唐意迪、廖宇红名下的位于（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：
唐意迪、廖宇红名下的位于（略）】。
标的物情况介绍：
建筑面积：246.61平方米；设计用途：别墅；（略）层数/（略）房总层数：1-3/3；房屋结构：混合结构；层高：约3米；建筑年份：约2004年。楼宇外墙刷涂料、贴文化砖，楼宇内设置1（略）层。
标的物实况：一层为1房3厅1厨1卫布置，入户门为铜制字母防盗门，门厅地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，天面做造型木质吊顶并安装射灯，客厅地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，电视背景墙贴瓷砖到顶，天面为组合式造型吊顶，客厅整体设计为下沉式，与门厅连接处安装实木扶手及阶梯踏步；餐厅与厨房相连，房门为防盗门，其中餐厅地面贴瓷砖，墙面刷乳胶漆，天面为二级造型吊顶，厨房地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，天面为铝扣板吊顶，装整体橱柜、吊顶及集成灶，餐厅设出口可往院落，出口安装合金防盗门，外搭钢木廊亭；房间入户门为复合实木门，地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，天面刷乳胶漆；卫生间入户为铝合金钢化玻璃门，内铺地砖，墙面贴瓷砖到顶，天面为铝扣板吊顶，设陶瓷蹲便器；
二层为3房1厅2卫2露台布置，门厅地面铺瓷砖，墙面、天面刷乳胶漆，房门为复合实木门，房间地面铺木地板，墙面、天面刷乳胶漆，主卫门为镁合金玻璃推拉门，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，天面为铝合金集成吊顶，内布置陶瓷坐便器、淋浴、洗漱镜、台，公卫入户为铝合金玻璃门，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，天面为铝扣板吊顶，内布置陶瓷坐便器、淋浴、洗漱镜、台，西侧露台搭钢木雨棚，地面铺瓷砖，护栏安装陶瓷罗马柱，南侧露台搭建阳光房，地面铺瓷砖；
三层为1厅2房1卫1露台布置，门厅地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，天面多为木质吊顶，房间入户门为复合字母实木门，地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，天面刷乳胶漆、做二级吊顶，主卫与衣帽间相连，衣帽间入户为复合实木门，地面铺瓷砖，墙面、天面刷乳胶漆，安装壁柜，卫生间入户为铝合金玻璃推拉门，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，天面为花纹铝板集成吊顶，内做干湿分离，设置淋浴隔间，陶瓷坐便器、洗漱镜、台；露台地面贴瓷砖，护栏安装陶瓷罗马柱；
（略）栋窗户均为塑钢窗，（略）；室内水、电、网络、有线电视配套，水电设施均为暗装。室内空间布局合理，内墙面粉刷良好，门漆面保存良好，综合成新率为60%（标的物使用详情可查阅评估报告，统一看样预约联系方式：（略）
租赁情况：无
抵押情况：无
特别提醒：竞拍人应符合房产所在地限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应当向本院提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
虚构购房资格参与拍卖导致拍卖行为无效的，由虚构购房资格的竞买人依法承担赔偿责任。
二、竞价时间及保留价、起拍价:（略）上拍卖。
拍卖竞价时间：2024年5月30日10时至2024年5月31日10时（延时的除外）。
起拍价、保证金、加价幅度如下表：
单位：（略）
标的物名称：（略）
评估价
起拍价
保证金
加价幅度
（略）房产
173.0709
121.14963
24.2
0.6
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。
如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如因案件当事人下落不明、无法联系，人民法院无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。
五、与本标的物有关人员【产权共有人、案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
六、本标的物优先购买人相关说明：无。
七、拍品展示时间与方式：（略）
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的一切税、费和所需补交的相关税、费由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电、供暖费等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交十日内（即2024年6月10日前）缴入法院指定账户：
户名：广（略）中级人民法院
开户行：（略）玉林分行
（略）：（略）（略）
2、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询，如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，（略）页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院参拍咨询电话：（略）（李助理）
（略）辅机构：（略）（略）、（略）（卢）
监督电话:（略）
联系地址：（略）


（略）中级人民法院
二〇二四年四月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）