关于珠海市香洲区拱北莲花路有机更新活化项目概算的批复

珠海市香洲区拱北莲花路有机更新活化项目设计概算审查表

日期: 2024年4月10日 单位：万元

序号

项目名称

送审造价

审核造价

总核增减

金额(+,-)

备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）

静态总投资

4,087.34

3,429.88

-657.46

一+二+三+四+五，核（增）减率16.09%，纠偏率23.28%。

一

建安工程费

3,127.30

2,785.90

-341.40

本项目珠海市香洲区迎宾南路东侧，水湾路西侧，粤华路南侧，友谊路北侧。莲花路为两侧改造，改造起点位于友谊路北侧，终点位于粤华路南侧，改造长度约为600米；侨光路为北侧单侧改在，改造长度约为220米；粤华路为南侧单侧改造，改造长度约为180米；改造面积约23,332.06㎡，面积经济指标1194.02元/平方米。

1

街区服务中心

519.65

413.87

-105.78

包括街区服务中心土建、幕墙、安装及结构加固等，面积经济指标4429.36元/平方米。

2

市民服务中心

133.49

129.46

-4.03

包括土建和安装，面积经济指标6472.88元/平方米。

3

室外工程

2,328.08

2,090.01

-238.06

包括人行道面砖铺贴、室外安装等，面积经济指标948.04元/平方米。

4

莲花亭

146.09

152.56

6.47

包括玻璃幕墙工程、土方工程、桩基工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程等，面积经济指标10,036.87元/平方米。

二

工程建设其他费

555.87

366.37

-189.50

1

项目建设管理

服务费

128.29

48.62

-79.67

参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。

2

建设项目前期工作咨询费

10.40

8.11

-2.29

参照合同(中标费率80%)及计价格〔1999〕1283号文计取。

3

工程设计费

93.05

83.73

-9.32

1.方案设计阶段参照合同（中标费率80%，工作量占比15%）及计价格〔2002〕10号文计取。
2.初步设计阶段参照合同（中标费率79%，工作量占比30%）及计价格〔2002〕10号文计取。
3.施工图设计阶段参照合同（中标费率78%，工作量占比55%）及计价格〔2002〕10号文计取。
4.按实结算。

4

工程勘察费

74.12

74.12

0.00

暂按送审价计取，非政府投资部分不纳入，按实结算。

5

施工图技术审查费

8.13

8.13

0.00

暂按送审价计取，按实结算。

6

工程建设监理费

64.66

64.66

0.00

暂按送审价计取，按实结算。

7

工程造价咨询费

22.11

19.82

-2.29

参照合同(中标费率74.32%)及粤价函〔2011〕742号。

8

检验监测费

15.64

15.64

0.00

暂按送审价计取，按实结算。

9

场地准备和临时

设施费

25.02

13.93

-11.09

暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。

10

测量测绘费

65.86

13.93

-51.93

暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。非政府投资部分不纳入。包含公共建筑测绘，建议公产物业建筑面积测绘单价不高于2.54元/平方米。

11

白蚁防治费

0.39

0.39

0.00

暂按送审价计取，按实结算。

12

周边建（构）筑物安全鉴定费

29.83

0.93

-28.90

暂估，非政府投资部分不纳入，最终按实结算。

13

工程保险费

9.38

8.36

-1.02

暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。

14

社会稳定风险

评估费

6.00

6.00

0.00

暂按送审价计取，按实结算。

15

环境影响评价费

3.00

0.00

-3.00

暂扣，如确需发生，从预备费中列支。

三

预备费

184.16

157.61

-26.55

(一+二)*5%。

四

苗木迁移费

20.00

20.00

0.00

区政府工作会议纪要〔2023〕321号。暂按送审价计取，专款专用，按实结算。

五

管线迁改费

200.00

100.00

-100.00

专款专用，按实结算。