坪地长途汽车站物业

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年04月28日09时00分00秒结束日期2024年05月13日18时00分00秒
资产信息
资产现状1、（略）：未租2、坪地长途汽车站停车场：其他3、坪地长途汽车站A2、A4、A5房屋：未租4、坪地长途汽车站B1、B2、B4、B6、B7、B8、B19、B24附属房屋：未租地（略）
面积/数量1、（略）：2818.070平方米2、坪地长途汽车站停车场：5536.810平方米3、坪地长途汽车站A2、A4、A5房屋：296.050平方米4、坪地长途汽车站B1、B2、B4、B6、B7、B8、B19、B24附属房屋：451.540平方米权属情况有权属说明
资产性质1、（略）：商业类2、坪地长途汽车站停车场：商业类3、坪地长途汽车站A2、A4、A5房屋：其他类4、坪地长途汽车站B1、B2、B4、B6、B7、B8、B19、B24附属房屋：其他类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(5年+3年（合同生效之日起6个月内，承租方投入装修改造金额不低于人民币200万元，经出租方审核，合同期限方可延长3年）)免租期2个月（在投入200万元且完成装修改造后给予免租2个月（包含在租赁期内））
免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价144,568.03元/月（（略）物业面积2818.07㎡招租底价单价为29元/㎡/月、停车场面积5536.81㎡及附属房屋面积747.59㎡招租底价单价为10元/㎡/月）租金的递增从合同签订后每满两年每个月租金在上年度月租金基础上递增6%。
租金支付方式：（略）
履约条件1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；2负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险；6.承租方需按相关政府部门、管理单位：（略）
其他补充说明1、交易服务费按《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；2、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、每月5日前以银行转账方式：（略）
租赁费用相关信息
物业管理费由承租方自行向租赁房屋物业管理处缴交
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。
项目日程
竞价开始时间2024年05月15日15时00分00秒澄清截止时间2024年05月07日18时00分00秒
质疑截止时间2024年05月07日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1、注册资本100万元（含）以上，具有独立法人资格，正常营业一年或以上的企业；2、企业信用不存在污点，未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人名单（①“信用中国”（略）站“https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4”；②“（略）”（略）站“（略）.cn/shixin/”）；3、企业最近一年正常经营（且纳税额不能为零）；4、企业及其股东、（略）及下属企业发生法律纠纷，（略）及下属企业租金的行为。
需提供的证明材料（一）企业意向承租方须提供的证明材料（不接受个体工商户报名）：1、提供营业执照；2、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件；3、法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）；4、（略）（略）查询截图（须体现注册资本及登记状态为：存续（在营、开业、在册））；5、提供“信用中国”未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录的查询信息截图（（略）站“https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4”）；6、提供“（略）”失信被执行人名单的查询信息截图（（略）站“（略）.cn/shixin/”）；7、提供由税务部门出具的企业2023年的纳税证明且纳税额不能为零；8、提供格式自拟的承诺书（企业及其股东、（略）及下属企业发生法律纠纷，（略）及下属企业租金的行为）。（二）需提供的其他材料：1、提供承诺函[意向承租方报名前已充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。]2、提供承诺函（（略））。注：以上材料均需加盖公章
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月13日18时00分00秒
交易保证金
金额100,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年05月13日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
其他
特殊事项说明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记（办理分支机构），办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时报应急、消防等相关部门审批，验收合格文件复印给出租方。5.租赁房屋因政府原因、政策原因、社会公共利益或（略）商铺的承租，双方不承担其他任何的违约赔偿责任。11.承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、诉讼担保费、保全费等）；出租方在提前48小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。12.（略）经营和管理，经区投控集团批复同意后进行公开招租，（略）签署租赁合同。13.其他条款见公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。14、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。