南城街道体育横路11号商铺招租（第三次）挂牌公告

公告信息项目名称：（略）
（略）GYZC（略）
标的名称：（略）
（略）GYZC（略）
公告性质正常公告
公告内容招租项目交易公告
（略）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式：（略）
一、基本信息
标的位置标的物名称：（略）
起始价
(元/月)
增价幅度
(元)
竞投保证金
（元）
（略）
（略）11号商铺招租（第三次）
（略）（含税）
（略）
二、情况说明
该物业位于（略），总计租面积70平方米，现状空置中，权属清晰。本标的物以实物现状为准进行招租，标的物实际出租面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞投资格
只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但竞投申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
四、使用要求
（一）该物业作商业用途。除双方另约定外，竞得人不得任意改变经营用途，不得存放易燃易爆、有毒危险物品。
（二）（略）域广告位（即（略）域上方眉头、走廊广告位）属竞得人使用范围，不得外租或分租。
五、现场查勘
（一）查勘要求：竞投申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。
（二）查勘时间：2024年5月9日10：00
（三）查勘地址：（略）
（四）联系人：（略）
（五）联系方式：（略）
六、竞投保证金缴退信息
（一）（略）提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，（略）。（略），根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。（略）的项目。竞投申请人汇出账户名称：（略）
（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的保证金退款相关资料提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②（略）提出退款申请，经受理后无息退还原账户。
（详见https://（略）.cn/#/441900/fwzn/detail?id=（略）（略））
七、竞投信息
（略）（https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list）进行，交易要求详见《网络竞价交易须知》。（略）上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，（略）上参与竞投。
（略）上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。
八、网上挂牌时间
（一）公告时间：2024年4月26日至2024年5月11日
（二）报名和缴交竞投保证金时间：2024年4月26日至2024年5月11日17:00（（略）（略）数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024年5月12日9:00至2024年5月13日16:00。此后进入限时竞价环节。
九、签订《成交结果确认书》
（一）（略）上交易结束后5个工作日内与我方预约，并在预约时间内持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件，经我方审核通过后，本项目《成交结果确认书》可进行线上打印。逾期未审核的或审核发现竞得入选人不具备竞投资格的，其网上交易视为不成交，所缴纳的竞投保证金将由我方依法处理。
（二）竞得入选人须在《成交结果确认书》出具后5个工作日内与我方签《国有资产租赁合同书》。竞得入选人未按约定期限与我方签订合同等情况即被视为违约，我方有权解除《成交结果确认书》，并对竞得入选人所缴纳的竞投保证金进行依法处理。
十、款项缴交情况
（一）租期：5年（60个月）；起止时间以合同签订内容为准；
（二）租金：每月10日前一次性缴付，逾期缴交的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。
（三）合同签订之日起，竞得人需一次性向我方缴交两个月租金作为履约保证金，并预缴租期首月租金。
（四）租金递增：在租赁期内，前三年租金不变，从第四年起（即第37个月）每年递增3%。
以上款项均缴到我方指定的账户上（非此款项请勿汇入该账户），账户信息如下：
账户名称：（略）
开户银行：中国工商银行新城支行银丰分理处
（略）：（略）（略）
十一、项目移交
标的物的交接由我方和竞得人自行办理，提取时所产生的一切费用及相关法律责任由竞得人自行承担。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）报名注意事项。
1.（略）密码或粤省事（微信：（略）
2.（略）上传符合竞投资格的相关证明文件。
（二）竞投申请人需自行了解是否具备租赁资格，否则须自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。
（三）竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的物现状，并视同已确认及已充分了解该物业的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经（略）场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承（略）场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，我方及挂牌方不承担所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，我方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：该物业无装修免租期，竞得人如对出租物业进行改造，须向我方提交装修方案并获得我方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）竞投申请人需认真阅读我方提供的《国有资产租赁合同书》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照我方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。
（八）竞得人未经我方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，我方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《国有资产租赁合同书》的违约责任条款向我方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
（九）承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
（十）竞得人严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则我方有权终止合同收回物业。
（十一）各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。
（十二）（略）上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。
（十三）竞得人须遵守我方体育场馆管理制度，我方举办大型活动场地须围蔽管理时，竞得人须无条件服从管理要求。如存在噪音扰民、安全生产隐患或不遵守招租条件、合同条款的情形，我方可勒令停业并采取停水停电措施。
（十四）竞得人在租赁期间应依约按时交付租金、水电费、物业管理费及一切与经营有关的费用。水电表由我方负责安装，由我方根据相关部门官方公布的价格对水电费单价进行调整。
（十五）竞得人须承担第三方资产评估费（合计500元），自《国有资产租赁合同书》（略）支付。
（十六）其他未尽事宜详见《国有资产租赁合同书》。
十三、联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
（略）（（略））
2024年4月26日
相关附件附件名称：（略）
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