何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块七、复建地块八）及JLXC-A2-1地块（复建地块十五）全过程造价咨询服务

何棠下旧村改造项目复建（略）
JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块
七、复建地块八)及JLXC-A2-1地块（复
《东省粤建》
建地块十五)全过程造价咨询服务
招标公告
招标单位：（略）
招标代理：（略）
日期：2024年04月
何棠下旧村改造项目复建（略）JLXC-A5-2地块（复建地块五、
复建地块七、复建地块八)及JLXC-A2-1地块（复建地块十五）
全过程造价咨询服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目何棠下旧村改造项目复建（略）JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地
块七、复建地块八)及JLXC-A2-1地块(复建地块十五)全过程造价咨询服务已由广
州市（略）发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：（略）-04
-（略）)批准建设，（略），建设资金来自
企业自筹_,出资比例为100%,（略）。项目已具备
招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
（略）招标项目名称：（略）
五、复建地块七、复建地块八)及JLXC-A2-1地块（复建地块十五）全过程造价咨询服
务
（略）建设地点：（略）
（略）工程建设规模：何棠下旧村改造项目位（略）中新广州知识城，
JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块七、复建地块八）及JLXC-A2-1地块（复建地
块十五)规划用地面积（四个地块）约13万m2,总计容建筑面积约54万m2。总建筑面
积约73万m2。
（略）若本项目因国土、规划、建筑主管部门等原因，调整建设规模或终止实施，
中标人只能就已经完成且通过业主确认的工作量申请补偿，其他内容均不得索赔，中标
人不得有异议。
2.2招标范围
（略）标段划分：本项目共划分1个标段。
1
（略）服务范围：口决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工
阶段、财务决算阶段、审计阶段(如有)、工程估算的调整、工程概算的编制
/审核、施工图预算的编制/审核、工程量清单、招标控制价的编制/审核、工
程结算的编制/审核、其他造价咨询服务。具体以合同条款及附件约定为准。
工作内容包括但不限于以下内容：
(1)设计阶段
1)审查初步设计概算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；
2)根据招标人：（略）
3)参加图纸会审，根据招标人：（略）
4)提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资成本；
5)提供类似项目的建筑标准及参考造价供招标人：（略）
筑标准；
6)若限额指标超限，承包方应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；
7)若概算（建安费）超出工程费估算，应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；
8)根据招标人：（略）
设备对工程造价的影响；
9)当设计单位：（略）
之设计造价满足招标人：（略）
10)按招标人：（略）
的专业意见；
11)编制项目执行版目标成本；
12)根据招标人：（略）
(2)招标阶段：根据招标图纸、招标文件，按招标人：（略）
工程量清单及招标控制价，如有需要，需配合招标人：（略）
（略）上备案手续等工作；开标后根据工程的实际需要及招
标人要求，对中标单位：（略）
交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理
化建议。服务期开始时招标控制价已完成审批的项目除外。
(3)施工阶段：做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及
2
招标文件、投标文件、施工合同审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询
价、审核工程变更及签证、与工程承包单位：（略）
理台帐等进行动态造价控制。施工阶段具体包括（但不限于）：
1)调整项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析
比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；
2)协助招标人：（略）
付程序等管理方案；
3)协助招标人：（略）
施的落实情况；
4)协助招标人：（略）
对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并
提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据；
5)负责审核施工单位：（略）
价款、现场签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；搜集月度材料信息，编制/
审核月度工程量及材差价款；现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行
签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影
响提交较准确的计算分析。协助招标人：（略）
价款；
6)负责审核施工工程进度款，对施工单位：（略）
每期的月进度款审核即为每期实际工程量的阶段性施工结算审核，为竣工结算审核提供
准确的结算依据；
7)负责定期收集和整理有关设备材（略）场价格动态信息并提供给招标人：（略）
工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮
动等，及时向招标人：（略）
8)每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的
工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最
终造价进行预测；
9)按招标人：（略）
10)审核所有涉及造价的工程技术文件并分析造价影响；
3
11)项目负责人（或项目负责人委派专业负责人）须按时参加每周的监理例会；
12)负责过程动态成本盘点（每月一次）。
(4)竣工结算阶段：配合搜集和整理结算依据资料，负责各项工程竣工结算的审
核工作，编制建设工程竣工结算报告、竣工项目可行性后评估分析。确保结算报告的完
整性、合理性、正确性。
1)负责各阶段已完成工程的结算审核；在收到项目承包单位：（略）
(完工)结算资料后1个月内予以审核并提出完整的核实意见，如有必要需与项目承包
单位：（略）
后可以延长审核期；
2)在结算完成15个工作日内提交工程造价后评估报告，包括对项目及实施过程的
描述、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成
一个节点出一个分析报告，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。
(5)决算阶段：配合搜集和整理决算依据资料，配合完成本项目投资控制管理建
档工作。
(6)审计阶段：配合审计部门的工程造价审计工作等相关配合服务工作，配合财
务工作。配合搜集和整理决算依据资料，配合完成整个项目投资控制管理建档工作。
(7)负责在规定的服务周期内完成项目或工程的前期费用、工程相关费等费用的
预算价编制、进度款审核和结算价审核工作。
(1)前期费用包括但不限于：前期咨询费、勘察、设计费、土方地形图和控制点
费用、七通一平工程费、清表费用、前期服务费、临时设施建造费（施工围墙）等；
(2)工程相关费包括但不限于监理费、专项检测费、监测费、材料检验试验费、
面积测绘等。
具体要求以合同条款及附件约定为准。
（略）质量标准：工程造价咨询成果文件应符合《广东省建设工程造价管理规定》、
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）、《（略）建筑工
程全过程造价技术规程》及国家现行相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、行
业规定及广东省、（略）有关规定要求和相应的标准、规范、技术文件。
4
（略）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
（略）投标登记前，（略）建立了企业信用档
案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。
（略）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标者，请于2024年4月日00时00分至2024年5月日
时分（北京时间，下同），（略）（（略））网站
(http:/（略）)下载电子招标文件。
4.2发布招标公告时间（含本日）：请于2024年4月日00时00分至2024年5月
日时分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
4.3本项目采用资格后审方式：（略）
注：(1)（略）（广州公共资源交易中
心)网站发布的最新版操作指引。
(2)本公告发布之日起开始发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备
标时间。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月日时
分，（略）（（略））数字
（略）（网址：（略）)递交电子投标文件。
5.2递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年5月日时分至2024年5
月日时分。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前
自行检查文件是否可以读取)
5.3逾期送达的投标文件，（略）将予以拒收。逾期未上传成功的
电子投标文件，招标人：（略）
5.4投标人完成电子投标上传后，（略）即时向投标人发出递交回
执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
5.（略）（广州公共资源交易中
6
招标人：（略）
招标代理：（略）
2024年4月
日
8
原文图片下载0.png
原文图片下载1.png
原文图片下载2.png
原文图片下载3.png
原文图片下载4.png
原文图片下载5.png
原文图片下载6.png
原文图片下载7.png
原文图片下载8.png
原文图片下载9.png
原文图片下载2