广东宏业投资开发集团有限公司2024年物业管理服务框架招标公告

（略）2024年物业管理服务框架招标公告（（略）：XM（略））
（略）2024年物业管理服务框架（（略）：XM（略）），已由项目审批机关批准，（略）。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目信息
（一）项目名称：（略）
（九）框架招标结果有效期：1.框架招标结果生效时间1）如本框架招标结果中标通知书发出之日无有效框架招标结果，则本框架招标结果有效期自中标通知书发起之日起截止至2025年5月30日。
2）如本框架招标结果中标通知书发出之日上一框架招标结果未结束，则本框架招标结果有效期自上一个框架招标结果结束之日起至2025年5月30日止。
2.框架协议有效期内说明（1）供应商实际采购量达到标包预估金额150%时，即终止该供应商的框架协议。
（2）供应商被取消中标（分配）资格的，自收到处罚通知之日起框架合同自动终止，该供应商的剩余份额不再执行。
3.框架协议期届满时说明（1）供应商实际采购量在标包预估金额80%-150%之间的，按期终止框架协议。
（2）供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限为3个月。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。
（3）延长期内，供应商被取消中标（分配）资格的，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止。
4.如招标人：（略）
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
（略）
标的名称：（略）
标的概算金额（万元）
（略）
标包名称：（略）
标包概算金额（万元）
最高投标费率（%）
招标文件收取费用（元）
投标保证金（元）
1
（略）2024年物业管理服务框架
115.728
1
标包1
115.728
100.00
不收取
10000
（二）项目概况：为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西108号奥园大厦15楼（略）（略）域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位：（略）
（三）招标范围：为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西108号奥园大厦15楼（略）（略）域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位：（略）
物业管理服务范围包括：①服务人员、仓库物资及职工之家日常管理工作；②维护办公场所和职工之家场地内治安秩序，预防和查处安全事故，制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度；③对生产及办公场地每日进行清洁、消毒；④为公司提供日常餐饮服务，为公司员工提供健康饮食及厨艺指导，提供点心教学服务，为公司生日会、传统节假日及日常餐饮制作所需的蛋糕、点心；⑤为公司配餐提供配送餐车（负责自带配送餐车、维修、汽油费、保管费等运行维护工作）及驾驶服务，每天负责送餐（从黄埔大道中67号华江花园送至黄埔大道西108号奥园大厦），每次送餐后，对配送餐车进行清洁、消毒，确保送餐车安全卫生；⑥为公司提供前台接待、会议室管理、报纸信件发放、会务保障等相关后勤工作；⑦驾驶员（公务出行）服从车队长工作调度安排，遵纪守法，爱岗敬业，协同办理车辆各类业务，认真完成领导交办的其他工作任务；⑧（略）未来办公及食堂等场所布局调整优化，物业服务人员数量后续根据业主单位：（略）
附件二。（五）报价方式：（略）
配置类别
工作内容
分项单价限价（元/月
预估人员数
备注
（四）结算方式：（略）
.人）
量（人）
1
物业服务经理：（略）
需做好服务人员、仓库物资管理工作，对日常所需物资领取、周月物资结余情况做好电子台账工作；对每次物资采购盘点做好审查及记录工作，（略）仓管人员做好记录；及时反馈仓库库存情况并做好物资采购计划，（略）仓管人员；做好每日费用台账，与公司管理部门做好费用使用计划及采购结算工作。
11420
1
2
高级安全保卫人员
负责维护生产及办公场地内治安秩序，预防和查处安全事故，制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。
6950
1
3
高级清洁卫生人员
负责对生产及办公场地每日进行清洁、消毒；每次员工用餐后，需对用餐过程中所使用的盘子、碗等用具清洗消毒；（略）本部。
7520
3
4
高级厨师
（略）提供日常餐饮服务，（略）员工提供健康饮食、厨艺指导；负责维护厨房设备，若出现难以简单修复的设备问题，（略）专责；（略）本部。
12000
1
5
高级点心师
提供点心教学服务，为公司生日会、传统节假日及日常餐饮制作所需的蛋糕、点心；负责维护面点间的设备，若面点间设备出现难以简单修复的问题，（略）专责；（略）本部。
11150
1
6
驾驶员（餐饮配送）
具体负责自带车辆、维修、汽油费、保管费等运行维护工作，为公司配餐提供配送餐车及驾驶服务，每天负责送餐（从黄埔大道中67号华江花园送至黄埔大道西108号奥园大厦），每次送餐后，对配送餐车进行清洁、消毒，确保送餐车安全卫生。（略）程约3.5公里，工作日送餐来回4次（早餐和午餐），车辆内可放一辆手推车、2个保温箱（长68cm*55cm）、2-3个保温桶（直径33cm*34cm）、1个塑料箱（长50cm*35cm），可坐3人（不含驾驶员）。
7180
1
7
驾驶员（公务出行
服从车队长工作调度安排，提供公务出行驾驶服务，遵纪守法，爱岗敬业，协同办理车辆各类业务，认真完成领导交办的其他工作任务。
8760
2
）
8
行政人员（前台）
负责15楼接待来访者、协调内部部门会议、维护前台及（略）管理等相关后勤会务保障工作。
7660
1
合计
11
备注：表格中的人员数量为预估数，实际需求数量以招标人：（略）
三、投标人资格要求
通用资格：
（略）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
内容
（略）要求，（略）（https://（略））上完整办理完成供应商登记。
投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位：（略）
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位：（略）
投标人不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
投标人未被（略）（略）（（略）.cn)中列入严重违法失信企业名单。
没有被“信用中国”网站（（略）.cn)或“（略）”（（略）.cn/shixin）列入失信被执行人名单。
不接受联合体投标。
其他不得存在的情形：（略）供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。
专用资格：
（略）
内容
关联标的/标包
1
提供有效的食品经营许可证（若食品经营许可证已并入营业执照，请提供相关证明材料）
（略）2024年物业管理服务框架
2
近3年（投标截止日期前36个月）具有同类项目业绩至少1份，需提供合同关键页扫描件（体现其业绩内容、合同签订时间以及甲乙双方盖章签字页）等证明材料
（略）2024年物业管理服务框架
四、招标文件的获取：（略）
（略）（（略）址：https://（略））实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2024年04月26日20时00分00秒至2024年05月06日20时00分00秒(北京时间，下同)（略）（（略）址：https://（略））下载电子版招标文件。
2.本次招标不收取招标文件工本费。
重要提醒：
1.招标文件的IP地址：（略）
2.（略）技术要求，凡有意参加投标者，（略）登记注册和审核，并办理供应商数字证书（（略）供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位：（略）
3.供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。4.供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。
5.凡有意参加投标者，（略）确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，（略）确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
五、投标文件的递交
1.（略）（https://（略））递交投标文件；
2.本次招标采用全电子无纸化投标，（略）完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。（略）制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取：（略）
3.电子投标文件开始递交时间：2024年04月26日20时00分00秒
4.投标截止时间：2024年05月21日09时00分00秒
5.逾期递交上传的投标文件，招标人：（略）
6.未完成单位：（略）
六、开标时间及地点：（略）
2.地点：（略）
3.方式：（略）
4.如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。
七、（略）（https://（略））、（略）（（略））等网站上发布。
八、异议1.异议的受理机构受理机构：（略）供应链（广东）（略）地址：（略）
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位：（略）
（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式：（略）
3.异议提出的时限（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；（3）对开标有异议的，（略）质疑环节提出；
（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。
4.异议不予受理的情形（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称：（略）
5.恶意行为的处罚异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《（略）供应商失信扣分管理细则》（略）。
九、业务监督部门单位：（略）
数字证书办理咨询电话：（略）电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:003.异议联系电话：（略）
4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
招标人：（略）
异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）异议提出日期：XX年XX月XX日
异议提出人名称：（略）
联系邮箱：（略）
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
法定代表人及授权代表（（略）章）
联系电话：（略）
相关请求及主张
有效线索和相关证明材料
（可以以附件形式提供）