[省直辖县级行政单位]保亭县保城镇团结北路广东街三期3幢124号商铺转让

项目名称：（略）
（略）商铺转让
（略）
FG202403HN2060
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月25日
挂牌截止日期
2024年5月10日
标的简况
标的坐落
（略）商铺
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
（略）
用途
挂牌价
（万元）
保证金
（万元）
1
（略）商铺
134.31
琼（2022）（略）
商铺
280
30
标的情况
该资产位于（略）广东街三期3幢，钢筋混泥土结构，所在层数为第1层，属二层复式结构。房屋竣工时间为2022年3月9日。
特别告知
1、商铺为二层结构，一层为商铺，二层也可居家。
2、该批商铺目前处于房屋所有者自营状态，随时可以清场。
3、商铺已办理不动产权证，证载琼（2022）（略），成交后，受让方与转让方签订《产权交易合同》。不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。
4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
5、成交后，按房屋现状交付（注：家私、衣物、生活设施、便利店货物、设备除外）。
6、2022年该房产贷款抵押给（略）农村信用社，本次转让前征询（略）农村信用社口头同意。
评估情况
评估价（元）
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评估基准日
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评估机构
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转让方基本情况
转让方
情况
基本情况
转让方名称：（略）
转让方
决策文件
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行为批准或备案机构
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转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地（（略））限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告期内到达海南产权交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价款。若在确认为受让方后5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。
2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。双方自行协商办理过户，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。
3、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式：（略）
标的交割
按照《房产交易合同》约定办理。
交易价款及保证金支付方式：（略）
1、本次挂牌成交价款支付方式：（略）
①采用一次性付款方式：（略）
②采用按揭方式：（略）
采用按揭方式：（略）
竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起1个月内将交易价款的不足部分支付至转让方指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起40天的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。
2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间2024年5月10日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价的方式：（略）
现场展示
1、时间：公告期内2、地点：（略）
报名时间
自公告之日起至2024年5月10日17:00止
报名手续
意向受让方须在2024年5月10日17:00（略）站（略））E交（略）进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1（略）络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照《（略）产权交易服务费收费标准》收取，即成交价的2.5%。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）商铺
4月25日9:00
5月11日9:00
（略）
120秒
附件下载
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》
咨询电话
标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它
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