北京市朝阳区十八里店乡十八里店村886号2570.63平方米房屋及3.97亩院落出租

（略）S110000D（略）7项目编码2024-CY/04-0221挂牌金额（略）.81挂牌日期（略）截止日期（略）基本信息项目编码：2024-CY/04-0221标的名称：（略）
细分类别：普通商业用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：2570.63
房屋使用现状：闲置房屋用途：办公，培训机构
附属设施：无
权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：3年
拟出让用途：办公，培训机构
评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：（略）.81
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
交易保证金设定交纳金额（元）：50000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件公告价格(元）：（略）.81成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.建筑面积：1.3元/平方米/年，院落面积（略）/亩/年，租金年付，上付款，先付押金。2.受让方需缴纳20万元作为履约保证金。3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。6.受让方需另行缴纳房产税、土地使用税的相关税费。
受让方资格条件受让方资格条件：1.受让方须（略）依法工商注册企业法人，企业设立年限不低于5年，且注册资本不低于200万元。2.受让方需提供不低于3人连续3年缴纳的社保凭证。3.受让方在报名前须提供与企业注册地相符的办公场所照片，并须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》。4.受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。5.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。6.（略）（略）查询信息中近3年内涉及黑名单且当前有被执行记录。
其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1.该项目出让标的面积为：建筑面积2570.63平方米。院落3.97亩。2.该标的项目业态办公，培训机构。3.占地四至：：东至：新亚中学；西至：十八里店小学；南至：十八里店小学；北至：新亚中学操场。4.免租期不超过3个月，租赁期外执行，具体以合同约定为准。5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。6.租赁期间，该标的存在因土地规划用途导致的不确定性风险。受让方需充分评估项目风险，客观研判，审慎决策，租赁期内合理控制资金投入，并自行承担参与交易后的全部风险和责任，不得因土地规划用途不符为事由产生纠纷向出让方提出该项目的投资补偿。7.该标的所占土地规划用途为建设用地，该标的在创建基本无（略）的违法图斑内，在项目代征待拆范围内，受让方需对该项目标的进行充分了解，并作出书面承诺。8.受让方纳税纳统地点：（略）
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其他会员使用情况交易所联系方式：（略）