丽水市莲都区人民法院关于丽水市莲都区凯震花苑2幢1602室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址)，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产。
（略），普通装修，无租赁，有电梯。
该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地权属性质：出让；终止日期：2080年4月6日，权属人：汤某某，共有情况：单独所有。（略）：浙（2016）（略），登记日期：2016年12月19日，终止日期：2080年4月6日；权利负担信息：（略）丽水分行已于2021年9月23日办理抵押登记；抵押方式：（略）
瑕疵说明：
1、根据丽水经济技术（略）顶北侧违法搭建阳光棚。已对其房产进行行政限制，会对房产过户产生影响。违法建筑由买受人自行处理，提请意向竞买人注意！
2、原房主已将原中央空调、楼梯扶手、每个卧室的房间门以及每个房间配备的灯具拆除带走，卫生间内的淋浴设备、马桶、塑扣吊顶均已拆除带走，提请意向竞买人注意！该部分未包含在评估价值中。
注意事项：
1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担。
2、（略）莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，实际税费以受理后实际产生为准。
评估价：205.1297万元，起拍价：143.6万元，保证金：28.7万元，增价幅度:0.71万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：网络询价报告中标的物朝向、户型、总楼层仅供参考，拍卖标的物以现状进行拍卖，其朝向、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋朝向、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴纳款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年6月16日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：（略）
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）莲都农商银行中山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：为了即时到账，请到法院财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。
温馨提示：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供，与本院无关。买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。
十、（略），不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）、（略）
咨询、委托办理电话：（略）
看样、财产交割电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
2024年4月25日
所含标的物
标的名称：（略）