珠海市香洲区兴业路52号9栋第四层整层36个月租赁使用权

标的信息出租房屋基本情况坐落位（略）9栋四层
（略）/（略）粤房地证字第C（略）号
房屋使用现状
建筑面积2817.58平方米
目前用途
装修水平及附属设施
标的基本情况1.钢混结构建筑物，（略）层为第4层，层高约3米，通风采光较好。建筑物外墙贴马赛克，室内装修普通，具体装修情况:内墙刷乳胶漆，局部刷水泥砂浆，厕房、卫尘问墙身和地面均贴有瓷砖，卫生洁具简洁齐备，窗为铝合金窗，门为玻璃门、木夹板门。维护保养一般，水电等设施完善。2.原租赁合同有效期至2024年3月31日，原租户未搬离，原租户放弃优先承租权。3.证载用用途为文化娱乐，实际用途为办公。4.证载面积为2817.58㎡，本次出租面积为388.81㎡。
标的状态出租
其他权利情况无
交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价11670.00元/月
租金挂牌价备注第2年月租金与第1年相同，第3年月租金递增5%原承租优先权人是否放弃优先承租权是(放弃或不涉及)
租金支付要求按月计收租金，每月10日前支付当月的租金。出租用途办公;
与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:（略）办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“（略）”。（略）结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：（略）
承租方资格条件一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。二、承租方需要提交的资料清单：1、*承租申请书；2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）；3、按要求提交的其他文件。
保证金事项交纳金额(万元)3.50交纳时间意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证内容及处置方式：（略）
保证金交纳账户
（略）横琴粤澳深度（略）分行
（略）
（略）（略）016913
租期36月
有无免租期有
免租期时间60天是否包含在租期内是
结算币种人民币
披露信息信息披露期公告之日起7个工作日
延牌规则变更公告内容，重新申请信息发布。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内（略）络竞价，每次最小加价幅度为100元，租金第三年递增5%。
其他披露事项1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.标的现处于出租状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算；原租赁合同有效期至2024年3月31日，原租户未搬离，原租户放弃优先承租权。如非原租户中标，中标方需给予原租户10天搬迁期（自原租赁合同到期之日起开始计算），由出租方负责清场。3.出租标的已办理权属证明，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。4.租赁标的证载用途为文化娱乐，实际用途为办公，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。5.承租履约保证金数额为两个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日内转账至出租方指定账户）。6.租赁期间，承租方如逾期2个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；7.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,（略）出具的《收费通知》为准。（略）将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》（略）补足。8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。9.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
会同出租方审查否
项目图片项目附件9、房租赁合同范本.pdf6.1承租申请书（租赁类）-无优先权（略）（略）
所（略）广东省
法人代表胡明
注册资本(万元)23435.3034
统一社会信用码（略）551084D
所属行业类型房地产业
所属行业分类房地产业
联系方式：（略）
邮箱：（略）
9、房租赁合同范本.pdf6.1承租申请书（租赁类）-无优先权（略）