农发（南京）公司射阳基地南生产区标段五

公告
场次信息场次名称：（略）
报名结束时间（略）:00:00保证金缴纳截止时间（略）:00:00
竞价时间（略）:00:（略）-2011:00:00限时竞价时长5分钟
踏勘时间（略）:00:（略）-1417:00:00发布单位：（略）
（略）RTNF-ZLZCB-（略）资产包名称：（略）
起拍价(元)786600租赁期限3年
保证金(元)786599加价幅度(元)5000
最少竞价人数3联系人：（略）
联系电话：（略）
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1（略）RTNF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物信息业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:529.50亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在（略）（略）江苏（略）金海村、228国道东
标的物描述农业生产用地-水面-淡水养殖
特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
2.自然人注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价公告
1.招租条件
融通农业发展（南京）（略）就如下项目采用公开竞价方式：（略）
2.（略）
项目名称：（略）
位置
土地类型
总面积（亩）
场地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
使用用途
租赁年数
年租金底价（元/年）
年租金递增率
竞价保证金（元）
踏勘联系人：（略）
招租方案洽谈人
1
射阳基地南（略）标段五
江苏（略）金海村、228国道东
农业
529.5
0
0
农业生产用地
-水面-淡水养
殖
3
786600
0%
786599
武主任：（略）
徐主任：（略）束主任：（略）
2.1租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价，由成交竞价人（承租人）自行承担。
2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。
2.3竞价完成后，招租人组织与成交竞价人（承租人）进行磋商谈判，若成交竞价人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同时启动与下一名进行磋商谈判，以此类推。
2.4招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价人须自行与招租人联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。
2.5参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。
2.6该项目为现状出租，如果成交竞价人确需对此项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分（略）场价向成交竞价人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施（达不成一致，招租人不投资）。
2.7项目严禁转租（包括但不限于以控料的形式进行实质性的转包、分包行为），如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第三人后的租金差价。
2.8若在完成招租后，招租方出现延期交付土地情形，招租方将按照新承租方实际进场时间开始计算租期，但新承租方不得以此要求招租方进行任何赔偿。
2.9根据环保政策需要，养殖尾水排放需达到国家法定标准，如涉及尾水整治，由招租方牵头组织整改，承租方必须无条件配合，因尾水整治影响养殖面积，由招租方和承租方协商解决。
2.10本次招租底价中包含养殖用水费、水利工程水费、水资源费（略）相关生产费用，具体内容以签订合同内容为准，本次招租底价未包（略）物业管理费，物业管理费标准以最终签订的物业管理合同为准。
※提请注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证金缴纳、开标竞价）不得出现IP地址：（略）
3.竞价人资格要求3.1竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体和自然人。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件，自然人需提供身份证复印件并按手印。
3.2竞价人近三年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.3竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人自行通过“（略）”网站（（略）.cn/shixin/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价。将资格审查文件递交（略）站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章，自然人须提供资格审查文件递交截止时间前三个月内的个人征信并签字按手印。
3.4竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.5竞价人须提供《项目生产经营计划》，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定，（略）规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划与招租人进行报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。
3.6竞价人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
（略）单位：（略）
（略）本项目不接受联合体报名，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。
3.6.（略）无诉讼纠纷，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
（略）竞价人往期不得有欠租行为，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
（略）竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
（略）拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金20%的金额作为资产恢复保证金，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
（略）竞价人应在竞价前须向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.（略）线上竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.8竞价人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近3个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.9竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.10竞价人须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。
3.（略）上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第五章资格审查文件格式”制作响应文件，（略），否则无资格参加本次竞价。
4.竞价报名时间
4.1竞价报名时间：2024年4月24日17:00至2024年5月14日下午17:00，（略）（https://（略）)注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件。
4.2.注册流程：点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）。
4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少3人，则本项目竞价场次终止。
5.报名审核5.1.（略）（https://（略））完成注册后，须在2024年5月14日17时00分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金，方可进行竞价；
5.2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；
5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在2024年5月14日进行审核，未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。
6.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持一致。
6.1.竞价人应在2024年5月19日10:00（北京时间）之前缴纳足额竞价保证金（（略）确认到账为准）。
6.2.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，（略）退回。
6.3.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
6.4.竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
7.竞价时间2024年5月20日10时00分至2024年5月20日11时00分。
8.加价原则总价加价。年租金底价小于人民币30万元的，每次加价幅度为（略）/年；年租金底价大于等于人民币30万元且小于100万元的，每次加价幅度为（略）/年；年租金底价大于等于人民币100万元且小于500万元的，每次加价幅度为（略）/年；年租金底价大于等于人民币500万元的，每次加价幅度为（略）/年。
9.发布媒介9.（略）（https://（略））上发布。
9.（略）（（略））、安徽省产权交易所、（略）（（略））上发布。
10.其他10.1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不（略）场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。
10.（略）操作和使用有疑问的，请联系“（略）”客服，联系电话：（略）
11.联系方式：（略）
11.1招租人：
融通农业发展（南京）（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
11.（略）：
镇江基地
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
11.3咨询服务机构：
（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
11.4质疑电话
融通农业发展（南京）（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
11.5投诉电话
（略）生产经营部
联系人：（略）
电话：（略）

电子邮件：（略）@crta.ltd
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
项目说明本项目由【融通农业发展（南京）（略）】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件融通农业发展（南京）（略）射阳基地南（略）标段五招租项目招租竞价文件.pdf原网址:https://（略）.html