凤阳县府城镇世府小区南办楼427、429号整体5年租赁经营权（第二次）交易公告

（略）定于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时除外，（略）时间为准）（略）（网址https://zc-（略）_item.htm?spm=（略）&user_id=（略））对（略）第1层整体5年租赁经营权（第二次）（略）络公开拍卖，现公告如下：
注：2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的物：
1号：（略）第1层整体（现店名：安徽知秋律师事务所）5年租赁经营权（第二次），合计面积约151.14㎡。
该房屋空房、无租赁。以房屋现状为准拍卖。
二、重大事项披露：
1、（略）络拍卖无保留价，一人报名出价，满足成交条件，即可成交。
2、（略）拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，委托人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、①租赁期限：5年，②付款时限：拍卖成交款(前三年租金)3日内（含拍卖会当日，该条款以《委托拍卖合同》约定为准）买受人直接交清至委托人指定账户，后2年租金按《房屋租赁合同》约定时间缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同》中约定。转账时备注:房屋租金。③装潢免租期：30天。④移交时限：待原租赁期满后由委托人负责7日内空房清场移交并签订《房屋租赁合同》。届时以委托方实际交房时间为准。⑤计租时间：具体以《房屋租赁合同》约定时间为准（非原租赁人不享受未移交期间的房租）。⑥禁止经营：禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。
三、标的物租金价格、竞买保证金及加价幅度：
1号：（略）第1层整体（现店名：安徽知秋律师事务所）5年租赁经营权（第二次），合计面积约151.14㎡。5年整体总租金起拍价：19万元。竞买保证金：壹万玖仟元整（￥（略）），加价幅度：（略）或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将转为履约保证金；如买受人(承租人)无违约，合同结束时退还。另买受人(承租人)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金，（略）对接。（略）转入委托人指定账户。竞价未成交的，（略）退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
b)（略）指定账户，拍卖成交价款（前三年租金）（略）指定账户(户名：（略），账号：（略）（略），开户行：中国建设银行（略）支行。买受人转账时均需备注：买受人姓名+房屋地址：（略）
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月7日17时止接受咨询（节假日休息），（略）项目负责人或委托方联系。（略）凤阳办事处办理竞买登记手续（（略）陈先生）。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，（略）均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
咨询电话：（略）陈先生
招租单位：（略）
（略）咨询电话：（略）
支付宝服务电话：95188
招租单位：（略）
（略）：（略）
2024年4月24日
（略）（网址：https://zc-（略）_item.htm?spm=（略）&user_id=（略））