崇左市花山路（嘉苑小区）J组团J-19号房产转让项目交易公告（五次挂牌）（国资监测编号GR2023GX2000769-5）

项目名称：（略）
（略）房产转让项目
（略）
BBWCQJY23-1018（5）
挂牌起始日期
2024年4月24日9:00
挂牌截止日期
2024年4月29日17:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方
变更挂牌条件，重新挂牌。


标的简介
一、标的清单
（略）
标的名称：（略）
地理位置
面积
（㎡）
转让底价
（万元）
交易保证金
（万元）
竞价阶梯
(元/次)
备注
1
（略）房产
（略）（嘉（略））
宗地面积为79.97㎡；建筑面积为318.12㎡
130.21
10
100
详见“二、标的简介”
二、标的简介
转让标的位于（略）梯地面铺普通瓷砖，墙面为刮腻子，顶面为刮腻子:不锈钢扶手:入户门为钢化玻璃门，窗户为铝合金窗，水电设施齐全。
备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。意向受让方可前往交易所、转让方处进行咨询或查阅《评估报告》等相关资料。
评估情况
评估价（万元）
130.21
评估基准日
2023年9月25日
评估机构
（略）
转让底价（万元）
130.21（不含税）
转让方情况
基本情况
转让方名称：（略）
注册地：广西（略）
法定代表人：韦忠贤
转让方承诺
我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
文件处理笺
行为批准或备案机构
（略）人民政府

特别
告知
1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。
2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
3.项目标的土地使用权已办理不动产权证，权属清晰，不存在权属纠纷。产权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。
4.意向受让方请自行进行实地勘验，勘查联系人：（略）
5.本项目相关资料可在交易所查阅。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付，即在签订《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性缴清。
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。
标的交割
1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起3个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。
2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
3.过户涉及的税、费均由受让方承担。
与转让相关的其他条件
1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点：（略）

2.交易价款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式：（略）

交易
指南
竞价规则
竞买人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
展示地点：（略）
展示时间：公告期内
联系人：（略）
意向受让方请自行进行实地勘验。
竞价报名
报名时间
2024年4月24日9:00至2024年4月29日17:00
报名手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
意向受让方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到转让方指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的材料包括：
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。
（2）授权委托书（如需，附件）。
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，受让方凭报名时所递交纸质材料（盖章版）前往交易所办理成交签约手续：
5.注意事项：
（1）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹拾万元整（?100000.00）,需在信息披露期满前缴到交易所指定账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。
6.未成交者的交易保证金将将在竞价结束后全额无息返还。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
100
自由竞价时间
2024年4月24日9:00
至2024年4月30日10:00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
附件下载
附件1：授权委托书.doc
附件2：交易合同（范本，以实际签订为准）.doc
附件3：标的照片.rar

联系
方式：（略）
标的咨询
林先生:（略）、（略）
技术支持
报名咨询：甘经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
单位：（略）
（略）（（略））
其他
/
特别声明
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。