肇庆市鼎湖区原广利烟花炮竹厂房（含办公室、饭堂、宿舍及空地）招租项目交易公告

公告信息项目名（略）、饭堂、宿舍及空地）招租项目
（略）DH24-04Y-ZCJY019
标的名称：（略）
（略）DH24-04Y-ZCJY019001;DH24-04Y-ZCJY019002;DH24-04Y-ZCJY019003
公告性质正常公告
公告内（略）、饭堂、宿舍及空地）公开招租项目挂牌暨电子竞价公告
（略）DH24-04Y-ZCJY019
项目名（略）、饭堂、宿舍及空地）公开招租项目
标的名称：（略）
（平方米）
租赁期限挂牌价（元）（含递增）
交易保证金(元)
加价幅度（元）
原广利烟花炮竹厂房一约3444.30
10年（略）01000
办公室、饭堂、宿舍约489.29
10年（略）500
土地约1780
10年
（略）1000
挂牌公告期2024年4月24日上午8点30分至2024年5月10日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间2024年4月24日下午15点30分开始
限时竞价延时时间180秒（3分钟）
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；
2、自由竞价时间结束后：
（1）如只有一个意向竞买人出价的，（略）自动确认成交；
（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。
3、限时竞价程序。
（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；
（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。
（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，（略）确认以最高出价成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：（略）自动终止项目
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间2024年4月25日至2024年5月10日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况1、该厂房位（略）工业（略），整体状况良好，无抵押担保查封情况。
2、该地块现状为工业用地，规划为旅馆、商务用地，承租户需加建、新建建筑物必须取得相关职能部门审核后方可建设。
3、3个标的均以现状出租。根据评估书租金为：标的一为10元/㎡/月，租期为十年，每五年租金递增10%，挂牌低价为4,339,440元（含递增）；标的二为10元/㎡/月，租期为十年，每五年租金递增10%，挂牌低价为616,140元（含递增）；标的三为4元/㎡/月，租期为十年，每五年租金递增10%，挂牌低价为897,120元（含递增）。
以上标的按现状进行电子竞价。
签订《租赁合同》
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类租赁
资产租赁形式全部（5713.59平方米）
资产所有制国有
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（万元）
统一社会信用代码
监管机构（部门）资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
（略）
（略）
（略）（略）R（略）（略）国有资产监督管理局100%100%
（略）《会议纪要》
资产出租行为批准情况批准部门
（略）（略）国有资产监督管理局
（略）关于《（略）关（略）、饭堂、宿舍及空地）项目公开招租的申请》的批复
标的评估情况评估机构及
评估结果
（略）粤金估房字[2023]ZQ560号（（略）：粤金估房字[2023ZQ]-ZV2380号)标的一十年评估总价值：4,132,800元(大写：肆佰零壹拾叁万贰仟捌佰元整）；标的二十年评估总价值：586,800元（大写：伍拾捌万陆仟捌佰元整）；标的三十年评估总价值：854,400元（大写：捌拾伍万肆仟肆佰元整）。
评估基准日2023年06月08日
意向竞买人应当具备的条件1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；
2.不接受联合体报名。
意向竞买人应履行的义务详见《租赁合同》范本文件要求。
（注：《租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项1、该厂房用途为工业、商业用地，如乙方确需改变该厂房用途，必须先经甲方书面同意。因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。
2、因生产需要甲方未能提供用电设施设备，需乙方承租后投入建设专用变压器，预估造价30-50万（具体价格以实际投建为准），建设费用在每月租金里扣减且减免的费用不超过当月租金的50%，直至减完为止；（略）所有，承租方不得损坏、拆除等。[该条约仅针对租赁标的一原广利烟花炮竹厂厂房一有效，其他租赁物无效。]
3、甲乙双方签订合同时，乙方必须按要求向甲方交纳相应的标的保证金（标的一原广利烟花炮竹厂房保证金为人民币伍万元整（¥50,000），标的二办公室、饭堂、宿舍保证金为人民币壹万元整（¥10,000），标的三土地保证金为人民币叁万元整（¥30,000））。租期满后，在乙方严格履行合同义务，无违约情况，土地的一切设施完好，且水、电等费用交清的情况下，甲方在租期满后10日内将保证金全额无息退还乙方；若乙方在承租期间违反合同约定，造成土地、设施损坏或导致甲方损失等，甲方有权没收保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方赔偿。
4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房用途及现状，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的其他损失。
其他批露事项详见《租赁合同》
温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取：（略）
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程详见《产权交易操作指南》
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件；
3.保证金缴纳凭证。
4.公告、《租赁合同》约定的其他资料
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《租赁合同》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，（略）提供原件1份存档。
十二、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十三、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
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