北京市大兴区育政街20号院7号楼1至3层101房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）1至3层101
房屋使用现状出租
建筑面积20197.24平方米
房屋用途工业用地/厂房
是否存在优先承租权是
出租行为批准情况决策类型土地房屋资产租赁备案表
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1该房产处于出租状态，原合同租赁期于2024年4月30日到期，原租户有优先承租权。到期后新承租方需自行清退原租户，如原承租方未及时搬离，所导致新承租方产生损失，新承租方自行承担。2.本项目无免租期，合同起租日为2024年5月1日。3.承租方自行承担办理、使用证照的相关法律风险。4.意向承租方在向北交所递交承租申请的同时须提交由出租方盖章、意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》(（略）附件》。踏勘时间:信息披露期内，工作日9:00-11:30.13:30-17:00。联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.15元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)20,197.24平方米租赁期3年
起租日2024年05月01日免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金季付，支付第一笔租金的同时，支付相当于首年租金3个月厂房租金金额的履约保证金。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、承租方需白行承担水、电、暖等能源费用；2、租金挂牌价中不包含物业费。
房产使用用途要求生产车间是否允许装修改造装修改造不得改变房屋主体结构，且需先征得出租方书面同意，具体以租赁合同为准。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件1、本项目不接受联合承租;2、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人；3、意向承租方为分支机构，需提供法人的授权文件;4、意向承租方注册资本金不低于人民币6000万元，以营业执照为准(若分支机构报名，分支机构的企业法人注册资本不低于人民币6000万元);5、意向承租方须通（略）级（含）以上生态环境局环境影响批复（需提（略）级（含）以上生态环境局的环评影响批复的复印件）；6、意向承租方具备良好的商业信用，以“（略）"网站(（略）)查询的企业信用报告为准，没有失信记录。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf5.如何实名认证-企业用户.pdf现场踏勘确认书-采育李（略）3#厂房-定稿(V2).docx原网址:https://（略）.html