景洪市人民法院关于景洪市江北大转盘旁土地（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）江北大转盘旁土地（第一次拍卖）的公告
云南省（略）人民法院关于拍卖（略）江北大转盘旁土地的公告
云南省（略）人民法院将于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3432.67bela33NsGzM2，现公告如下：
拍卖标的：（略）；土地总面积：22666.87㎡；使用权类型：出让；地类（用途）：交通运输用地；终止日期：2064年6月6日
特别说明：一、供地情况：（略）与2014年通过挂牌方式：（略）
二、规划情况：目前依据《（略））文件，两宗地总面积84036.71平方米，按照规划分为两宗地，其中：1.交通设施用地33335.76平方米（50亩），容积率r≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且满足航空限高要求），机动车、非机动车按项目实际所需配建。2.住宅用地50700.95平方米（76.05亩），容积率1.0＜r≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且满足航空限高要求），机动车1个/100平方米，非机动车2个/100平方米，请权利人严格按已批复的指标进行设计配建。
目前《江（略）控制性详细规划》正按照国土空间详细规划的要求进行修编，批复实施后地块具体用地性质及指标应以批复的详细规划为准，该宗地如按已调整规划的住宅用地用途，需补缴用途变更及调整容积率土地出让金。
（略），需自行协商处理。

起拍价：（略）元，保证金：350万元，增价幅度：15万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部分由买受人先行垫付，买受人自签收法院出具的过户材料之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申请原权利人应负担部分税费的退款，逾期视为买受人自愿负担；退费范围只限税费方面，维修基金等不在此范围；涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担；对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月17日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年5月30日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
注：直接向本院缴纳相关款项（保证金及尾款）不视为报名，如遇转账限额导致无法报名请自行到银行办理大额支付相关业务。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人慎重参拍。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询看样安排联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年四月二十三日


所含标的物
标的名称：（略）