临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目

模板一：产权交易公告（略）新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目竞价公告
（略）新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目竞价公告
项目名称：（略）
（略）新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目
（略）
（略）
交易类型
租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
锦城街道新溪桥村股份经济合作社所持有的位于新溪桥村牛塘湾土地（（略）图纸B1-B10(除B7）及郭正标老宅基地边图纸B31、B32、B35土地）的集体土地，面积约28.61亩（以农户签订租赁面积为准）；用途为种植业；租赁期限为10年（具体起止日期以租赁合同为准）；年租金按（略）/亩（即（略）），基础设施使用费及工作保障服务费按50元/亩/年（即1430.5元），租金、基础设施使用费及工作保障服务费每5年增长20%，合计起拍租金底价330445.5元（不含税价）。租金、基础设施使用费及工作保障服务费按年支付,分10期支付，第一期租金、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起5天内一次性付清；第二期租金、基础设施使用费及工作保障服务费在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何税金和管理规费。产权无争议，现经村民代表会议决议一致通过，同意由（略）新溪桥村股份经济合作社统一对外组织交易。
租赁年限
10年
出让数量
28.61亩（以红线图或现状为准）
起始价
33.04455万元（不含税价）
加价规则
1万元或1万元的整倍数
报名开始时间
2024年4月24日9点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年5月7日10点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年5月7日10点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：3万元
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
年租金按（略）/亩（即（略）），基础设施使用费及工作保障服务费按50元/亩/年（即1430.5元），租金、基础设施使用费及工作保障服务费每5年增长20%，合计起拍租金底价330445.5元（不含税价）。租金、基础设施使用费及工作保障服务费按年支付,分10期支付，第一期租金、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起5天内一次性付清；第二期租金、基础设施使用费及工作保障服务费在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何税金和管理规费。收款单位：（略）
注意事项
1、租赁期间，竞得方自行对耕地进行翻耕，不得随意砍伐动用地上其他作物及附属物，确有需要的，必须（略）新溪桥村股份经济合作社书面同意。禁养有污染的畜牧养殖业和严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物
2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿。若上级有补助，归竞得方所有。
3、租赁期满，所有的设施、附属物及地上作物全部无偿（略）新溪桥村股份经济合作社所有或处置。
4、竞得方如中途转让经营必须（略）新溪桥村股份经济合作社书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。
5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁价，拖延交款一个月，经锦城街道新溪桥村股份经济合作社催讨无效,（略）新溪桥村股份经济合作社有权终止合同。
6、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《浙江省土地经营权证管理办法》规定执行。
产权所有人
名称：（略）
（略）新溪桥村股份经济合作社
联系方式：（略）
祝宏亮（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈潇潇（略）
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）1
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

附件下载：
产权交易文件：锦城街道新溪桥村(1).pdf
（略）新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf
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竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc