[新疆产权交易所]乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司转让位于乌鲁木齐市天山区马市巷19号原审计局办公楼（二次挂牌）交易公告

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[新疆产权交易所]（略）转让位于乌（略）(二次挂牌)交易公告作者：Author信息来源：[e交易]发布时间：（略）:00浏览次
（略）:00:00报名中
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（略）转让位于乌（略）N0125FC230281-2
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2024年7月16日。
标的概况标的坐落乌（略）
基本属性房屋建筑面积约（㎡）2309.52套内建筑面积（㎡）/
土地使用权面积（㎡）505.00使用期限2060年12月21日止
权利性质出让房产类型办公用房
房屋结构混合结构所在层数负一层至七层
房屋户型/房屋朝向/
房屋现状租赁情况空置装修情况简装
抵押情况/配备电梯/
欠费情况/
配套、环境、交通、亮点1.（略）地带，（略），交通便利。该栋建筑物总层数为地上七层、地下一层。
2.具有暗装供水、供电，（略），宽带，有线电视，（略）梯。
3.整栋建筑外墙保温一体板，1-7层办公房产室内地面铺地砖，墙面涂料粉刷，顶部矿棉板吊顶，楼梯间水磨石地砖，墙顶涂料粉刷。
4.1（略）大厅及办公室，2-7层办公房产已按原使用单位：（略）
5.1至7层为商务办公房地产，目前可作为住宅公寓使用，防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照一般，室内墙皮有涂料起皮脱落现象，室内有暖气爆管等现象。
6.房产工程质量一般，（略）宇外观观察新旧程度为七成新，楼宇外观一般，项目物业管理为业主自管。
其他情况房产所占宗地《不动产权证书》证号：新2023乌鲁（略），权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商务金融用地。
评估情况评估价（元）（略）.00
评估基准日（略）
（略）
转让底价（元）（略）.00
转让方情况基本情况转出方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终受让方三个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转让方决策文件《2023年第5次总经理：（略）
行为批准或备案机构乌鲁木（略）建设投资（集团）（略）
特别告知
一、本次转让房产尚未办理《不动产权证书》，建筑物所占宗地由转让方办理了土地用途为商务金融用地的《不动产权证书》，并提供了《房地产实测报告书》。该房产评估用途为办公，目前实际用途为住宅公寓，现空置。
二、本次转让的房产依据《乌鲁（略）不动产登记信息查询结果》，权利人名（略）社会劳动保险事业管理处，查询房产建筑面积为1746.85㎡，竣工时间为1995年1月1日，但房屋实测面积为2309.52㎡。
三、该房产以现状进行转让，依据评估报告，该房产缺少消防疏散通道，无喷淋、烟感等配套消防设施，此隐患是历史遗留问题。对于权利人和面积不一致及消防改造、消防验收手续，装修水电暖及电梯等设施设备、改变主体结构等情况，受让方须自行到相关部门咨询了解申报，并办理各项手续，产生的所有费用由受让方自行承担，转让方承诺受让方受让后将积极办理房屋不动产证，并协助受让方办理过户。
四、本次意向受让方须在项目公告期内，自行前往现场实地考察房产现状,报名时须持转让方现场踏勘联系人：（略）
五、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵、消防报验等相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。
六、其他详见《评估报告》《关于处置资产有关情况说明》等备查资料。
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目整体转让；六、本项目不接受联合体受让。
标的交割以现状为准
与转让相关的其他条件一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、转、受让方应向交易所支付的公告费、交易鉴证费及交易服务费均由受让方承担。标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并交纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）
服务费按交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知.pdf
关于处置资产有关情况的说明.pdf
现场踏勘确认书.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：00-19：00
咨询地址：（略）
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