（2023）豫1422破1号商丘新荣纸业有限公司破产管理人关于拍卖商丘新荣纸业有限公司资产的公告

（略）破产管理人
（略）资产的公告

（略）破产管理人分别于：1、2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的变更登记等费用或者邮寄等费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
（略）固定资产：房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及无形资产拍卖，包括：
（一）、固定资产：
1、房屋建筑物，有证：（（略）：睢县房权证2013字第（略）号、睢县房权证2013字第（略）号、睢县房权证2013字第（略）号、睢县房权证2013字第（略）号、睢县房权证2013字第（略）号；无证：门卫室、厕所、车间、仓库、车棚等），以上合计建筑面积：32862.95㎡，评估价值为：（略）元。
2、构筑物：（略）、砖砌围墙、方管铁栏杆围墙、消防水池、沉淀池、面酱白水塔、混合白水塔、污水处理站等，构建物评估价值为：（略）元。
（二）、无形资产：（（略）：睢国用（14）第00091号、睢国用（13）第00196号，合计土地面积：193859.25平方米，土地用途：工业用地，评估价值为：（略）元。
（三）对拍卖标的特别提示：资产目前处于闲置状态，拍卖标的有部分不能使用，地面硬化面积依据实际交付的硬化面积为准，拍卖标的均依拍卖标的交付时的现状为准。请各位竞买人充分调查了解并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，管理人不作调整，过户期间可能产生有关费用由竞买人承担。管理人对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次拍卖的数量、质量均依据实际交付为准（评估报告数据仅供参考），请各竞买人谨慎竞拍。
目（略）内设备已卖出，目前正按照约定的期限拆解运输，上述标的物需在拆解完成后才可以交付，请各位竞买人自行判断权衡。
根据我国法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖，（略）重新公告。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。
对上述标的权属有异议者，请于2024年5月6日前与管理人联系（联系方式：（略）
三、咨询看样
自2024年4月19日起至2024年5月6日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年5月7日11:00--12:00时，有意者请与管理人联系具体事宜。
四、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1.优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月6日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记、交易所涉及的一切税费（包括但不限于应由出卖人缴纳的税款）及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。网络拍卖所产生的佣金和潜在的其他费用由买受人承担。
九、保证金和余款支付
1.（略）系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

（略）破产管理人
二〇二四年四月二十三日

附件新荣土地、厂房等第四次拍卖须知.pdf下载
新荣土地、房产等第四次拍卖公告.pdf下载