仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让（官路镇管山头地块）出让公告

（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2024〕9号

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）
土地位置
出让面积（m2）
主要土地使用条件
土地用途
出让年限
出让起始价(万元)
竞买保证金(万元)
容积率
建筑密度
绿地率
G（略）
（略）管山头村
40825
≥1.30且≤1.35
≤50%
≥5%
（略）场用地、旅馆用地、商务金融用地、餐饮用地
40年
8699
1740
备注
1、53072.5平方米≤计容建筑面积≤55113.75平方米。
2、宗地内建设的商务办公、旅馆、冷库用房须全部自持，受让人对计容建筑的总体自持比例不少于41%，（略）块要求相对集中（（略）域主要为商务办公、旅馆、冷库用房等）。自持房产不能分割销售不能分割转让不能分割抵押。
其他需要说明的宗地情况：
1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》、《项目投资开发协议》和出让须知、出让合同样本等出让文件。
2、本次出让，由土地出让前期工作承办单位：（略）
3、受让人要自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
4、受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《项目投资开发协议》。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《项目投资开发协议》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《项目投资开发协议》签订后发生争议或出现违约。对《国有建设用地使用权出让合同》条款内容有疑问的，可在拍卖开始前以书面或口头方式：（略）
二、（略）进行。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除（略）内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，（略）进行开发建设。新公司的登记注册地须为（略），新公司的成立时间须在《成交确认书》签订之日起30日内，（略）中的出资比例须达到51%。（略）开发本宗地的申请人应在“竞买申请”（略）的出资构成、成立时间等内容。（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、（略）中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：（略）还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高得原则确定竞得人。
四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。（略）提供的操作手册、操作指南。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://（略）-guide
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见出让文件。（略）浏览或下载出让文件资料，（略）上竞买。
六、时间安排
1、公告时间：2024年4月23日至2024年5月13日。
2、报名时间：2024年5月13日8时至2024年5月14日16时。
3、拍卖起始时间：2024年5月15日9时。
4、交纳竞买保证金的截止时间：2024年5月14日16时。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价（保留价）。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与（略）高铁新城开发指挥部签订《项目投资开发协议》。
签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人须提交与（略）高铁新城开发指挥部签订的《项目投资开发协议》。竞得人不能按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人可取消竞得人的竞得资格，竞得人无权要求返还定金，定金不予退还。
（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清出让价款。
（四）本次出让地块的土地出让前期工作由（略）高铁新城开发指挥部承办，地块具体情况请详询（略）高铁新城开发指挥部。如出让地块及施工所涉周边土地的地下有构筑物、埋藏物、地下管线设施、污染土壤等，均由竞得人自行与土地出让前期工作承办单位：（略）
（五）本次出让仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采矿产资源的，竞得人须另行申请办理矿产资源出让手续。
（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或作书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。如本次出让未能成交，我局将根据（略）场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（七）本次拍卖出让，（略）记录到账时间为准，（略）服务器时间为准。
（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行账户。竞买保证金不得代为缴纳。
（九）竞买申请人须对本次出让地块进行现场踏勘，并应认真、详细阅读《（略）上交易规则》和出让公告、出让须知、出让合同样本、成交确认书样本、规划条件等出让文件，充分了解地块现状情况、地块周边基础设施情况及地块的供地条件，（略）上拍卖操作程序，避免出让成交后不愿或拖延签订成交确认书或出让合同（建设协议）等情况的发生。申请人一经报名即认定对出让地块现状及供地条件无异议，对出让文件内容无异议并全部接受。
（十）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。
八、联系方式：（略）
（一）（略）自然资源和规划局联系电话：（略）
（二）（略）络技术咨询：（略），（略），咨询时间：工作日的上午8:00-11:30，下午14:00-17:00


（略）自然资源和规划局
2024年4月23日