龙自然资挂﹝2024﹞009号

（略）（略）国有建设用地使用权
（略）上挂牌出让公告
龙自然资挂﹝2024﹞009号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省土地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及加价幅度（见附表）
三、时间安排
（一）公告时间：2024年4月22日至2024年5月12
日。
（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月13日9时至2024年5月27日10时。
竞买保证金到账截止时间为：2024年5月27日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，符合竞买资格条件的,（略），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款。
五、竞买保证金
（一）（略）（以下简称“（略）”）（略）（以下简称“（略）”，网址：https://（略））获取：（略）
（二）（略）确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请。
（一）单独申请竞买的，竞买申请人为（略）注册登记的企业，在竞得土地后，（略），（略）名义办理土地出让与登记发证手续。（略），（略）的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《出让合同》。
（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。（略）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《出让合同》。（略）名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌，采取价高者得方式：（略）
九、资格审查
（略）确定成交候选人之日起3个工（略）（略），由我局对竞买资格进行审查。我局将于2024年5月30日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（（略）（略）资料下载栏目中的《（略）（略）新增建设功能操作指南》）。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）联合竞买协议（联合竞买的提供）；
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与我局、（略）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订《出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，（略）确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5（略）退还，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，（略）办理转付成交价款手续：
（一）保证金到账通知书；
（二）竞价结果通知书；
（三）保证金转账凭证。
十二、成交价款支付方式：（略）
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订《出让合同》的。
十四、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（略）（https://（略））。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗力因素除外）；未按《出让合同》约定动工及竣工的，按《闲置土地处置办法》的有关规定处置（因不可抗力因素除外）。
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续，凭《成交确认书》、《出让合同》和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（五）土地开发及使用规定
1、竞得人在用地红线内开发建设必须按地块规划设计条件说明的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
2、LM2024-14地块所经营的产业类型为厨余垃圾处理项目；投资强度需不低于人民币（略）/平方米，自土地交付之日起第8个月全面达产，达产后单位：（略）
3、LM2024-14号地块竞得人在签订《出让合同》前，（略）自然资源局提交《产业发展承诺书》作为《出让合同》的附件。
十五、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及报刊发布
中国（略）场网
（略）
广东省自然资源厅
（略）（略）:（（略）自然资源局、（略））
惠州日报
数字证书办理地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局
2024年4月22日
附表：
（略）上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块
（略）
土地
位置
（略）
土地用途
宗地使用权面积（㎡）
规划指标要求
出让
年限
（年）
挂牌起始价
（万元）
竞买
保证金
（万元）
加价幅
度（万元）
计算指标用地面积（㎡）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
计容积率
建筑
面积（㎡）
建筑高度（m）
机动车停车位配建标准（个/100㎡）
适建性
LM2024-14
龙华镇大坪村飞鹅村民小组
LM-（略）-02
工业用地
6918.74
6918.74
1.2≤容积率≤3.5
≥30
≤20
8302.49≤面积≤24215.59
≤24
厂房≥0.3个/100平方米计容建筑面积；行政办公及生活服务设施≥1.0个/100平方米计容建筑面积
行政办公及生活服务设施用地占总用地比重≤7%,且建筑面积不得超过项目总计容建筑面积的20%
50
243
121.5
10