南宁市邕宁区金龟路18号南蒲造纸厂（A区）广场及房屋建筑物整体公开招租项目（GXCQJY24-242）

报名链接：（略）.cn/#/projectDetail/64c（略）c94e988e13595ae896fd9b.html
资产出租项目公告内容（网站部分）

项目名称：（略）
（略）南蒲造纸厂（A区）广场及房屋建筑物整体公开招租项目
（略）
GXCQJY24-242
挂牌价格
1,046,793.60元/年
挂牌公告期
10个工作日
挂牌起始日期
2024年4月22日
挂牌截止日期
2024年5月7日
是否涉及优先权
不涉及
资产概况
本次公开招租标的（略）南蒲造纸厂（A区）广场及房屋建筑物整体招租，其中南蒲造纸厂（A区）广场参考面积为10453.2㎡，南蒲造纸厂（A区）房屋建筑物参考面积为1658.16㎡，（略）代为管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
标的名称：（略）
参考面积（㎡）
挂牌价格
（元/年）
竞租保证金（元）
招租经营用途
租期（年）
商铺现状
备注
（略）南蒲造纸厂（A区）广场及房屋建筑物
12111.36
1,046,793.60
200,000.00
为改造及运营大型文化创（略），租赁场（略）域允许经营儿童游乐园，教育培训、会展、文体竞赛，餐饮酒店、民宿等商业业态，设计打造具有鲜明特色的及具有代表性、创意性、品牌性商（略），不得在租赁场地内从事违法活动
12（含3个月的免租期）
空置
租金按成交价每5年递增5%
备注及其他情况说明：
1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
2、签约时间以签约通知为准。
3、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系。联系人：（略）


一、出租方承诺
本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；
2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
注册地（住所）
（略）12层
法定代表人/负责人
黄强
注册资本
5000万元人民币
经济类型
\
（略）类型（经济性质）
（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
所属行业
租赁和商务服务业
统一社会信用代码
（略）156284K
经营规模
\

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
1,046,793.60元/年
价格说明
年租金
其他保证金处置方式：（略）
承租方需签订成交确认书之日起十五个工作日内通过银行转账方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度缴纳，即每三个月为一个付款周期。首期租金应于免租期结束之日前15个工作日内支付，以后每期租金承租方应于上一付款周期届满前15日内缴纳下一付款周期的租金。履约保证金和租金均以银行转账的方式：（略）
租赁期限
12年（含3个月的免租期）
与出租相关其他的条件
1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的100%向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
3、承租方需预交六个月的租金作为租赁履约保证金，在交易所向承租方下达成交确认书之日起十五个工作日内通过银行转账方式：（略）
承租方须承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件
承租方资格条件
1、意向承租方须具备独立承担民事行为能力的企业法人，有良好的社会信誉在近三年内没有重大违法或不良记录。
2、竞租人经营范围符合项目经营内容，营业执照在有效期内，注册资本不低于1000万元。
3、意向承租方对本次项目投资规模不少于人民币1000万元。
4、承租方对厂房及其附属设施改造、项目供电、供水、消防、排污等配套设施也纳入承租方投资建设范围。
5、承租方应确保本项目的排污排烟全面达到环保标准要求。
6、本次竞租不接受联合报名。
竞租所需
提交材料
1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；
2.营业执照、法定代表人身份证；
3.标的状况确认书（交易所提供范本）；
4.授权委托书及委托代理人身份证；
5.在“（略）”查询没有重大违法文件；
6.在“（略）”查询不良记录文件；
7.承诺对项目投资规模不少于人民币1000万元，对厂房及其附属设施改造、项目供电、供水、消防、排污等配套设施也纳入投资建设范围，确保本次项目的排污排烟全面达到环保标准要求（承诺书）；
8.挂牌公告中要求的其它相关材料；
注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人）的复印件。
2、（略）站公告提供的报名地址：（略）
重大事项及其他披露内容
1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。
2、标的租期12年（含3个月的免租期）。
3、标的招租用途：为改造及运营大型文化创（略），租赁场（略）域允许经营儿童游乐园，教育培训、会展、文体竞赛，餐饮酒店、民宿等商业业态，设计打造具有鲜明特色的及具有代表性、创意性、品牌性商（略），弥补项目所在地龙（略）商业空白和提升商业价值，从而发挥项目的最大社会效益和经济效益，不得在租赁场地内从事违法活动。
4、按季度缴纳，即每三个月为一个付款周期。首期租金应于免租期结束之日前15个工作日内支付，以后每期租金承租方应于上一付款周期届满前15日内缴纳下一付款周期的租金。履约保证金和租金均以银行转账的方式：（略）
5、租赁期满或合同解除后，出租方有权收回场地（含土地、永久性建筑物、构筑物），承租方应如期交还。为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构筑物，承租方自行拆除归承租方所有并负责清理清空场地，承租方在自行拆除过程中造成场地损毁或造成出租方损失的，承租方应当予以赔偿。出租方对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行核查，承租方负责结清应当承担的费用。
6、（略）委、市政府下达的各种创城活动和工作任务，出租方及与出租方具有上下级关系或具有其他利害关系的有关单位：（略）
7、如遇政府相关部门或出租方举行大型活动（依照出租方正式通知为准）需使用租赁物业的，承租方需无条件服从活动要求，且承租方不收取任何费用。
8、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。
9、（略）联系地址：（略）
保证金详细情况
交纳金额
200,000.00元
交纳截止时间
2024年5月7日17:00:00
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
账户信息
账户名称：（略）
（略）
开户银行
中信银行南宁凤岭支行
（略）
（略）（略）
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置
方式：（略）
1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件
附件1：竞租申请与承诺书
附件2：标的状况确认书
附件3：承诺书
附件4：租赁合同

四、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价

五、联系方式：（略）
交易机构
项目咨询联系人：（略）
王女士
（略）码
（略）、
（略）
项目报名联系人：（略）
霍女士
（略）码
（略）
项目报名联系电话：（略）
（略）
交易机构传真
（略）
联系地址：（略）
1、广（略）
2、广（略）（（略）旁）（略）。

六、交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。