古罗塘旅游文化景区商业招租（标的3三次）

-->委托单位：（略）
项目名称：（略）
古罗塘旅游文（略）商业招租（标的3三次）
（略）
（略）404006
出租方
（略）
出租行为批准情况
批准机构：（略）
挂牌时间
起始时间：2024年4月19日16时
截止时间：2024年5月9日16时
招租形式
一、本次转让采取挂牌转让方式：（略）
二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式：（略）
标的概况
坐落位置
北大街文（略）
（略）
苏（2019）姜堰不动产权第（略）（略）
出租面积
117.36㎡
出租用途
餐饮、茶饮、甜品等
出租资产使用情况
配套、环境、交通、亮点
交通便利、地理位置优越
其他说明
一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。（略）仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。
二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。
三、（略）竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
出租条件
挂牌价格(元/年)
（略）/年
租期（年）
3年
租金支付方式：（略）
租赁费按年交纳，先交后租
租金递增方式：（略）
每年递增3%，第一年租金为成交价，第二年租金为成交价×103%,第三年租金为成交×106%。
是否设置原承租方优先权
否
租赁押金（元）
3个月，交易双方自行结算
成交确认
一、承租方收到《成交价格确认单》（略）付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费等），（略）统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。
二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。
三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》（略）备案。
若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，（略）有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。
合同签订期限要求
《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，（略）有权没收保证金，取消其中标资格。
承租方的资格要求
一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
其他要求
1、所需办理的一切证件的费用均由承租方自行承担，承租期的水电费，不包含在租金内。
2、承租人将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续，如若出现消防等安全问题，由承租人负责且招租方有权终止合同并无条件收回房屋。
3、竞得人在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和过度装潢，如确需变更或适度装潢，须经出租人同意方可进行。租赁期满或合同解除，承租人须按时将租赁房屋内的设施（含装潢及不可移动部分）全部无损坏地移交给出租方且不得要求给予经济补偿。
4、租期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，承租人应无条件搬让，并由出租方按合同租金、实际缴付租金及实际租用年限结算。因承租人违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其损失一律由承租人自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。
5、合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。
保证金条款
一、保证金：（略）。
二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，（略）指定银行账户。
三、注意事项：
1、自然人须以其本人名义缴纳，（略）账户缴纳；
2、（略）提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败；
3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置：
1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，（略）按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。
报名材料
一、（略）网（（略）.cn）产权交易频道自行注册报名。
二、意向承租方须提供的材料（（略）（略）“相关附件”中）：
（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：
1、企业法人营业执照原件；
2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
3、承诺函（本公告附件，请自行下载）
4、转让方要求的其他材料。
（二）若意向承租方为自然人的应提供：
1、身份证原件；
2、承诺函（本公告附件，请自行下载）
3、转让方要求的其他材料。
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。
竞价须知
一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，（略）有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。
三、竞价时间：以通知时间为准（意向（略）查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）
四、竞价地点：（略）
其他说明
一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。注：乙方负责缴纳双方费用。
例1：协议成交金额3万元以下的，收费（略）。交易双方分别缴纳服务费（略）。
例2：挂牌价700万元，竞价方式：（略）
三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价，（略）有权没收其缴纳的保证金。（略）络竞价或招标，（略）产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位：（略）
五、各意向承租方无论报名成功与否，（略）办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
六、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
陈先生
联系电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
（略）人民公园内
（略）联系方式：（略）
联系人：（略）
范先生
联系电话：（略）
（略）1
联系地址：（略）
（略）
报名端口
http://（略）