淳安县人民法院关于淳安县千岛湖镇新安东路367号702室住宅房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅房地产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院关于拍卖
位于（略）住宅房地产
拍卖公告
（略）人民法院将于2024年05月20日10时至2024年05月21日10时止（延时的除外）（略）上(网址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YIlgrm&user_id=（略）；户名：浙江省（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）住宅房地产(建筑面积82.02㎡,土地使用权面积11.72㎡)，登记日期：2015年08月03日，建筑状况：钢混结构，规划用途：住宅，土地类型：出让,使用终止日期：2047年06月06日。
起拍价：54万元，保证金：10万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
如需委托代理人参拍，必须在开拍24小时前向（略）人民法院办理委托手续，委托手续应于开拍24小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：
1、该住宅登记时间为2015年8月3日；
2、该住宅过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自承担，由买受人先行垫付，凭税票到法院退款，具体税费由竞拍人咨询当地税务部门后谨慎考虑参拍；
3、该住宅过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担；
4、住宅如存在改造，实际户型及面积以登记图纸为准，如须恢复由买受人自行恢复；
5、对该住宅享有优先购买权的人需在开拍24小时前书面向（略）人民法院主张优先购买权，逾期未主张视为放弃优先购买权；
6、住宅以实物为准，建议拍前实地看样，有意看样请联系承办人（略），择期统一前往；
7、竞买人务必拍前仔细阅读评估报告、拍卖公告；
8、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物一切已知和未知瑕疵；
9、房产已腾空，建议实地看房后参拍。详情请仔细阅读评估报告。
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2024年05月31日前）缴纳，如需按揭，请于开拍前与银行方面协商，按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳，可通过银行付款或者支付宝上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）青溪支行
（略）：（略）（略）
建议来（略）人民法院立案大厅刷卡缴纳拍卖余款。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）1
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话、网拍咨询：（略）；执行员（王警官）：（略）
淘宝技术咨询：（略）
可按揭提醒:本院司法拍卖房屋有需按揭贷款的可（略）。2、中国农业银行淳安支行“拍卖按揭”贷款联系人：（略）
***有意按揭贷款者请于开拍前向上述金融机构提出申请，以便按揭贷款资格审查。请按本院规定时间缴纳尾款（包括按揭款），有关按揭事宜或可否按揭等请与银行方面联系。***





（略）人民法院
二〇二四年四月十九日


所含标的物
标的名称：（略）