延津县人民法院关于河南省延津县位邱乡马村（原养牛场）内延津县烟花爆竹有限公司的两栋仓库（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关（略）马村（原养牛场）（略）的两栋仓库（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院特别提醒：对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

（略）络司法拍卖公告

延津人民法院将于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）马村（原养牛场）（略）的两栋仓库，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、（略）是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵请竞买人亲自实地看样，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月11日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人及相关权利说明：无。本次拍卖事项以法院EMS邮政特快专递或其它方式：（略）
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年5月28日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略）26726）
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
特别提醒：该标的物是否能办理贷款，须经银行审核，符合贷款条件的，可办理贷款，具体贷款事项请自行向贷款银行咨询办理，与拍卖单位：（略）
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
十六、经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知、标的情况调查表。
特别提示：带看不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。带看人一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解核实。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：（略）
咨询电话：拍辅机构人员：（略）
淘宝技术咨询：（略）
此公告在“（略）”上发布。

特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）（略）上公示；
7、买受人悔拍后保证金不予退还。

（略）人民法院
2024年4月19日
所含标的物
标的名称：（略）