惠湾资源挂出让（告）[2024]009号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容（略）（略）上挂牌出让公告
惠湾资源挂出让（告）[2024]009号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及加价幅度
挂牌起始价为人民币3503万元,每次报价加价幅度为人民币100万元的整数倍。
三、时间安排
（一）公告时间：2024年4月19日至2024年5月9日。
（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月10日9时至2024年5月24日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年5月24日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买资格条件的,（略），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、未履行完毕生效法律文书确定的相关义务的失信被执行人的；
7、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地竞买保证金为人民币800万元。
（二）（略）（以下简称“（略）”）（略）（以下简称“（略）”）获取：（略）
（三）（略）确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式：（略）
九、资格审查
（略）确定成交候选人之日起2个工（略）（略），由我局对竞买资格进行审查。我局将于1个工作日确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（（略）（略）资料下载栏目中的《（略）（略）新增建设功能操作指南》）。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）法人和非法人组织公共信用信息报告（盖公章）
（九）联合竞买协议（联合竞买的提供）；
（十）竞买人及其控股股东不存在违法、违规、违约行为的承诺书。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与我局、（略）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同，竞得人交纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以交纳定金，（略）确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。本项目只接受以人民币缴交竞买保证金。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5（略）退还，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，（略）办理转付成交价款手续：
（一）银行端查询缴税凭证；
（二）（略）非税收入缴款通知；
（三）竞买保证金到账通知书；
（四）竞价结果通知书；
（五）保证金转账凭证。
十二、成交价款支付方式：（略）
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（三）竞得人以其他非法手段竞得的；
（四）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
（五）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
（六）不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
（七）构成违约责任的其他行为。
十四、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（略）（https://（略））。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、交付土地之日起3个月内动工建设，动工之日起18个月内竣工（不可抗力原因除外）；
2、竞得人在签订出让合同一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（五）土地开发及使用规定
1、项目准入要求：(1)产业类型为储能电站项目；(2)投资强度≥1.71亿元/公顷；(3)单位：（略）
2、上述用地带建筑设计方案挂牌出让，竞得人在用地红线内开发建设必须符（略）规划要求，必须按建筑设计方案进行开发建设。
3、上述用地需按规定落实绿色建筑、装配式建筑相关要求。
4、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（土地平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设（略）政排污设施的排污管道）网上挂牌出让并交付土地。
（六）该宗地交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
（七）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。
（八）竞得人（略）营商环境和投资促进局签订《建设项目投资协议书》，对项目投资具体情况进行约定，作为项目用地全生命周期监管内容。
十五、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局大亚湾经济技术（略）分局
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布
1、中国（略）场网；
2、（略）；
3、（略）网；
4、（略）交易大厅的电子显示屏；
数字证书办理地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局大亚湾经济技术（略）分局
2024年4月19日
附表：
（略）上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
土地
位置
（略）土地
用途
规划指标要求出让
年限
计算指标用地面积（㎡）宗地使用权面积（㎡）容积率建筑
密度
（%）
绿地率（%）
计容积率建筑面积（㎡）配套设
施要求
大亚湾石化产业（略）DYW（略）XCY-04-12一类
工业
用地
（略）.6≤容积率≤2.5
≥4010%-20%48404.8-
75632.5
机动车停车位配建标准为厂房、仓库按每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个，工业项目所需的行政办公及生产服务设施按每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个，适建性为储能电站及配套设施。配套：5G通信基站机房及配套设施2处（建筑面积≥35平方米）、（略）开关站（建筑面积≥60平方米）50年
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