出租广州市番禺区石楼镇赤山东村地块三

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201059
出租底价:元/年/总面积
面积:32110.62㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:合法农业使用，应符合相关土地法规，不得违法使用。
特色:涉农
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/年/（略）上报名是
价格说明租金每三年递增一次，每次在上一年租金基础上递增10%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）东侧标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）32110.62平方米租赁期限5年
出租面积描述本次出租面积为48.166亩（32110.62平方米），没有取得土地证。
免租期限无
特色涉农
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的1.0%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币599508.00元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或个体工商户。意向承租方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），（略）（（略）.cn）查询页面打印件并加盖公章，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。3、意向承租方如为出租方、出租方上级主管单位：（略）
重大事项及其他披露内容1、（略），（略）授权，承租方须与出租方签订租赁合同。2、该出租标的租期起算日由出租方与承租方共同签订《土地租赁协议》确定移交时间起算。承租方承诺按地块交付使用的时间进场。承租方在与出租方签订《土地租赁协议》的同时需与出租方签订《安全生产协议》。3、土地按现状出租及移交使用，现状为占用，用作合法农业使用，应符合相关土地法规，不得违法使用，不能改变土地现状及地面硬底化，不得搭建建（构）筑物。任何需新增搭建（构）筑物的，在报批前，应当先（略）规划行政管理部门或相关政府部门同意，不得修建永久建筑物，临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施。4、在租赁期内，承租方必须负责按照政府有关规定完善消防、工商证照申领、水、电、装修等相关手续，相关一切手续及投入由承租方自行承负责担，与出租方无关。5、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《土地租赁协议》版本签署《土地租赁协议》、《安全生产协议书》。6、意向承租方如被确认为承租方，未经出租方批准不得对本次出租土地分租、转租。7、出租方按出租标的现状和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。8、出租方聘请了第三方机构对该出租标的土地进行了租金评估工作，评估费人民币（略）整。意向承租方如被确认为本出租物业的承租方，则承租方需于发出《成交通知书》当日起2个工作日内向评估单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人/非法人组织/个体工商户应提交：1.法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；2.（略）（（略）.cn/index.html）等网站中的“经营异常名录”和“严重违法失信名单（黑名单）”一栏的查询结果截图，并加盖公章；3.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方承诺以下内容：1、我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力；我方已全面知悉该地块租赁价格，如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《土地租赁协议》及《安全生产协议》版本来签署并履行相关合同约定。2、我方已对该地块进行现场查勘并清楚了解地块现状及地块相关证照等各方面的情况。我方完全接受并同意地块按此现状交付，并充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现其地块使用目的的，概由我方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。3、我方如被确认为承租方，承诺按地块交付使用的时间进场。否则的一切费用及责任由我方承担。4、我方如被确认为承租方，承诺按照《土地租赁协议》及《安全生产协议》约定的用途使用地块，且符合国家相关法律法规。5、我方如被确认为承租方，承诺按现状接收地块，清场责任及费用由我方自行承担，与出租方无关。6、我方已知悉该出租标的地块上有多个高压线塔，地块上空有高压线经过，承租方应按照供电部门要求使用地块，由此产生的安全事故等责任，与出租方无关。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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