江苏省连云港中医药高等职业技术学校校内丹参苑122门面房招租

-->项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型房产所在层数1层
租赁面积约(㎡)48.00租赁期限2年
租金支付方式：（略）
装修期限履约保证金(元)年租金的10%
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点标的坐落于江苏省连云港中医药高等职业技术学校校内，周边人流量较大，配套设施种类较全，区域状况较好；基础设施条件较优；综合环境质量较好；公告设施状况齐全；附近人流量较大，商业氛围较好。
其他情况
评估情况评估价4,030.00元/年
评估基准日2024年1月29日
（略）
苏三师连房估字（2024）第125号
租金底价（元）4,030.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）049336B
地址：（略）
法定代表人：高健
经济类型：事业单位：（略）
出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件党委会会议议定事项通知
行为批准或备案机构江苏省连云港中医药高等职业技术学校
特别告知
1.本次招租标的面积为48平方米，首年租金底价为4,030.00元，成交价为首年租金，租期为2年，租金递增方式：（略）
2.本次招租底价不含各项税费，税费由承租方另交。根据税务政策规定，2023年7月-2024年12月期间，增值税5%，附加税0.6%(税费减半为0.3%)，印花税为1‰（税费减半为0.5‰），房产税12%(税费减半为6%)，城镇土地使用税5元/平方(税费减半为2.5元/平方)。税率合计数为5%+0.3%+0.5‰+6%=11.35%。综上，计税方法：月租金*月数*11.35%+（2.5元*平方数/12）*月数。如有调整，根据税务相关规定执行。
3.本次标的仅用于剪发、洗发、吹发、造型、头部按摩等美发店项目使用，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
4.承租方理发美发价格由出租方指定，具体如下：剪发10元/次，洗发（含吹干）10元/次，如有其他项目需经出租方审批后方可增加，价格由出租方核定。
5.承租方在经营过程中须使用校园一卡通进行结算，每间门面房安装智能水电表，与一卡通相接，智能水电表由出租方负责安装，承租方需缴纳智能水电表使用费2,000.00元，经营服务合同到期或提前解除经营服务合同，该费用不退还。
6.意向承租方须实地踏勘，了解校园营商环境，对价格做出合理判断。因承租方原因导致无法履约的，除承担相应的违约责任外，不得参加本标的的下一轮招租。
7.本次招租标的按交付时实际情况交付。租赁面积以现场展示为准，（略）（连交所）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。8.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。9.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业、卫生欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业、卫生等费用均由承租方承担。10.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回场地。对于虽不属于上述方式：（略）
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
承租方须按合同约定的期限及方式：（略）
承租方资格条件1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或个体工商户，营业执照经营范围包含理发服务相关内容。
2.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。
3.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。
4.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。5.本项目不接受联合体参与招租工作。
6.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。
标的交割
与租赁相关的其他条件
按照《经营服务项目合同》执行（详见附件）。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e（略）自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示招租方不统一组织对项目勘察，意向承租方自行勘察，勘察费用由意向承租方承担。
踏勘联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）至（略）
报名手续1.交易方式：（略）
2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前，（略）（e（略））（（略）），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，（略）（e（略））系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。
3.意向承租方须提供报名材料：
a.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（6）（略）站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（7）经营范围承诺书（附件下载）；（8）《（略）承租申请书》（由产权交易所提供）；（9）竞价须知（附件下载，每页均须盖公章）；（10）现场踏勘确认表；其他需提供的相关材料。
所有材料均须加盖公章。
b.意向承租方为个体工商户的应提供：（1）营业执照复印件；（2）经营者身份证复印件；（3）（略）站（（略）.cn/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；（4）经营范围承诺书（附件下载）；（5）《（略）承租申请书》（由产权交易所提供）；（6）竞价须知（附件下载，每页均须盖公章）；（7）现场踏勘确认表；其他需提供的相关材料。
所有材料均须加盖公章、签字按手印。
（扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）4.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日18:（略）指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：
（1）（略）（e（略））进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。
（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。
（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。
保证金及处置方式：（略）
2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式：（略）
a.银行账户
账户名称：（略）
开户行：中国银行连云港分行营业部
（略）：（略）9
b.数字人民币账户
钱包名称：（略）
（略）：（略）50615
（备注：转账时务必注明“报名人名称：（略）
3.保证内容：
（1）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易；
（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《经营服务项目合同》；
（3）《经营服务项目合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式：（略）
4.处置方式：（略）
（1）当承租方确定后，未涉及扣除保证金情（略）返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）退回。（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：
a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；
b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；
c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；
d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《经营服务项目合同》及未按约定时限支付交易价款的；
e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。
（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间2024年5月8日
09:00-09:30
延时竞价周期（秒）120
服务费按标准收取
附件下载经营范围承诺书.doc没有重大违法记录的书面声明.doc经营服务合同.pdf竞价须知.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）2
咨询时间上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定节假日除外）
（略）一楼
技术支持
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