出租广州市越秀区环市东路476号201房自编之一和环市东路476号之一201房

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201049
出租底价:元/月/总面积
面积:973.84㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。该租金价格不含物业管理费，租户需按12元/月/（略）直接缴交物业管理费。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）之一201房标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）973.84平方米租赁期限6年
出租面积描述该出租项目包含2个相连的产权单元，2个单元整体出租，其中：（略）476号201房自编之一产权面积为649.27平方米，证载用途为商业服务。该物业产权证总面积为707.59平方米，产权单位：（略）
免租期限按承租方实际装修投资规模设定，以出租方核定为准：300万元及以下，装修免租期3个月；300万元以上，装修免租期为5个月。租期开始起6个月（含免租期），视作装修优惠期，此期间租金总额（减除免租租金）平摊6个月，每月按平摊额支付租金。
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤(2021)（略）
权证所列示的建筑面积707.5884平方米；324.5722平方米
权证所列示的规划用途商业服务；办公
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订租赁合同。如涉及出租企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订租赁合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的诚意金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至出租方指定账户作为租赁合同的履约保证金一部分。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力且年龄在60周岁以下（不含60岁）的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准。4.意向方如被确认为承租方，为保障邻近办公环境，承租方须承诺不经营娱乐、餐饮、仓库业态，以及政府部门未许可的经营项目。5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、（略）负责物业管理工作，承租方进场时需与其签署物业服务协议，物业管理费标准为12元/平方米/月。3、本次交易需向广州产交所缴纳的相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%交易服务费，由承租方全部承担；出租方只承担增值服务费。4、在承租方根据合同约定向出租方支付履约保证金和首月租金后，无特别情况下，出租方应及时将物业交付承租方使用；若在签订租赁合同之日起2个月内，因第三方原因出现物业未符合交付条件的情形的，由出租方提供书面说明，并约定交付使用日期，或双方可终止本次租赁，办理终止合同的有关手续，互不追究和承担任何责任。5、本出租标的包含2个产权单元，证载用途分别为商业服务和办公，本次招租的设定出租用途是“商业”，承租方负责主动办理各项经营证照，出租方提供已有的相关资料和证明。承租人必须充分研判办证风险，并承担因此造成的各方面损失。6、本次出租标的对应的出租面积为出租方根据产权证证载面积和自行测量结果汇总所得，租金和物业管理费计算以该面积数据为准，单元界址以物业现场实际分隔为准。承租意向人可在缴纳诚意金前自行到场复核物业实际的面积情况。如存在实际出租面积与出租方声明出租面积的偏差，请承租意向人自行在投标报价中予以综合考虑。意向承租人缴纳诚意金则视作对该标的物的面积约定无异议。7、本次出租标的由出租方负责提供三相供电总负荷为50KW，如承租方实际用电需求超额，（略）申请增容。承租方需负责改造配电设备、线路等增容费用，在金东环大厦配电能力内提高供电负荷；若仍未能满足需求，则承租方需控制用电或自行寻其他途径解决。8、承租方负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。如承租方缺乏技术条件，应聘请专业单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、企业法人/个体工商户应提交：（1）法人/个体工商户资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署；2.我方已对我方承租行为及该出租标的的情况能否在目前的政策和相关法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，知悉若因政策法规和非出租方原因，或因我方不满足现行政策要求而导致标的成交后我方不能全部或完全实现承租出租物业的权益和权利的，我方愿意自行承担相关风险和损失，出租方不承担任何担保责任。3.我方已详尽了解出租标的现状及本公告所列条件，如我方按公告约定缴纳交易保证金并参与交易活动则视为全面知悉并接受出租标的现状及所列条件。4.我方承诺不经营娱乐、餐饮、仓库业态，以及政府部门未许可的经营项目。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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