铜川市耀州区人民法院关于铜川市新区长虹南路新时代商业广场综合楼2幢10403室（第一次拍卖）的公告

陕西（略）人民法（略）审判庭关于拍卖
（略）的公告
温馨提示：
一、（略）络司法拍卖的标的物，（略）公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。
二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必警惕。
陕西（略）人民法（略）审判庭将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.2984.AP6v7S
户名：陕西（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）层6层/4层，房屋用途：住宅，房屋性质：市场化商品房。
温馨提示：（略）房屋结构与实际情况不符合，现3房屋合并整改为花样年华宾馆使用中，本次拍卖3件房屋一起拍卖，不单独拍卖。拍卖不含家具家电仅拍卖房屋，房屋现状具体以花样年华宾馆现状为准！！！！望知悉！！！
本案件执行所依据法律文书为：(2023)陕02民终234号民事判决书
起拍价：（略）。保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、联系看样时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在（略）具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。
拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物转让登记手续由拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年5月20日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月20日以前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2024年6月4日24:00前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
(户名：（略）：（略）4)
（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）:（略）
法院咨询电话：（略）；
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
拍卖办理地址：（略）
陕西（略）人民法（略）审判庭
二〇二四年四月十七日