浏阳市大围山森林公园保障性租赁住房建设及配套基础设施项目答疑公告

各潜在投标人：
（略）大围山森林公园保障性租赁住房建设及配套基础设施项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年4月15日17：00）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。对投标人的疑问回复如下：
问题1、招标文件P29页，投标须知前附表（略）规定3.3根据住建部发布的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，投标单位：（略）
答：按招标文件执行。
问题2、本项目重点评审单价评审标（略）政、房建分别设置了两个下限值：市政87%，房建92%，请问评标时是否统一标准，具体以哪一个为准。
答：（略）政部分的重点评审单价评审标准为最高投标限价的87%，属于房建部分的重点评审单价评审标准为最高投标限价的92%，（略）政都有的材料（（略）商品混凝土（砾石）C30）重点评审单价评审标准统一为最高投标限价的92%。
问题3、关于出入现场的权利的约定：由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。发包人协助承包人办理上述手续。清单中没有计算该项费用。
答：按招标文件执行。
问题4、关于发包人（略）和交通设施的约定：发包人不提供场内交通和交通设施，场内交通和交通设施由承包人负责修建、维修、养护和管理，费用已包含在合同价款中，发包人和监理人可以为实（略）和交通设施。（略）、临时设施等在工程竣工后不能利用，承包人应负责拆除并清运。清单中没有计算该项费用。
答：按招标文件执行。
问题5、（略）和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。清单中没有计算该项费用。
答：按招标文件执行。
问题6、承包人应在进场后配备专职的施工协调员，（略）及施工便道的维修（维护）、交通疏导、环境卫生。如因施工干扰当地居民生产、生活或与当地居民、企业发生民事、经济纠纷等造成的损失概由承包人负责，发包人不承担因承包人原因所引起的索赔、赔偿、诉讼费及其他开支。清单中没有计算该项费用。
答：按招标文件执行。
问题7、关于修建临时设施费用承担的约定：已包含在合同总价中，由承包人承担。清单中没有计算该项费用。
答：按招标文件执行。
问题8、本工程原则上不允许变更，清单中暂列金额归发包人所有，风险由承包人承担。本项目风险应由发包人承担。
答：按招标文件执行。
问题9、工程桩部分的桩基声测管清单漏项；支护桩部分干作业成孔，钢护筒清单漏项；支护桩旋挖钻机成孔土方转运漏项；支护挡墙后的土方回填漏项；支护桩腰梁以上部分的模板漏项；支护工程的脚手架、（略）、依附斜道漏项；支护桩的桩芯土方转运漏项；砌体加筋、圈梁、构造柱等二次构件的植筋漏项；单面宽度超过600的柱、梁面对拉螺杆堵眼增加费漏项；（略）漏项；消防水池、地下室外墙的止水对拉螺杆及螺杆堵眼增加费漏项；集水井砖胎膜抹灰漏项；地下室层高为4.8m，层高超过3.6m，满堂脚手架漏项；电梯井子架漏项；防水附加层清单漏项；支护桩在（略）域，未考虑坡地打桩；
答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。
问题10、工程桩部分钢护筒埋深仅考虑1.5m，不满足干作业成孔要求，是否将钢护筒下至孔底；
答：根据设计要求考虑，具体请参考设计图纸。
问题11、经现场勘察，场地内已堆放的建筑垃圾清单漏项。
答：不在本项目施工范围内。
问题12、窗护栏杆、楼梯栏杆漏项；（略）梯间的隔音面防震措施漏项；卫生间成品排气道漏项；卫生间内洗池抓杆、淋浴坐等、淋浴抓杆、坐便器抓杆、成品取纸器、毛巾架、成品挂钩、镜子、黑色大理石台面、成品陶瓷洗手盆等漏项；
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题13、消火栓暗装位置的60厚C25混凝土预制背板（配筋φ6@150*150）漏项。
答：以招标清单为准。
问题14、招标文件明确本项目招标范围具体以招标工程量清单及施工图纸内容为准，根据设计图纸《建筑工程统一做法》，而清单中仅计外墙面一般抹灰、真石漆墙面、面砖外墙面（45*145）、FM甲1、铝合金窗，其他均漏项(楼地面、墙柱面、天棚面)。
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题15、界面剂漏项；
答：详见设计。
问题16、铝合金型材窗项目特征“2.框、扇材质：1.8mm厚90系列灰色断桥铝合金型材窗（24mm）”24mm表述什么含义；
答：24mm是指隔热条厚度。
问题17、本项目为框架结构不适合采用其他垂直运输费（其他垂直运输费适用于砖混结构），应采用自升式塔式起重机计算垂直运输、塔吊基础及进出场费用。
答：以招标清单为准。
问题18、支护桩，旋挖成孔综合土方类别上限单价仅239.65元/m3(此单价全部考虑土、砂砾类)，单价偏低；塑料排水管DN100，上限单价仅30.7元/m，单价偏低；外墙内保温上限单价仅86.91元/m2，单价偏低。
答：按招标文件及工程量清单执行。
问题19、混凝土均注明综合运距考虑
答：混凝土已综合考虑运输距离，详见项目特征包含混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护（综合考虑）。
问题20、根据设计说明清单考虑了一部分的非抗震螺纹钢；
答：以招标清单为准。
问题21、垂直运输考虑的其他垂直运输；整板基础考虑的木模板；运输考虑未自卸汽车，运距5km；
答：以招标清单为准。
问题22、暗敷管接线盒清单漏项；开关插座盒、普通灯具接线盒、应急照明接线盒、弱电信息点位接线盒等需预埋的接线盒是否不属于本次范围；暗装配电箱是否不属于本次范围；接地平面图中接地说明中关于电梯机房至电梯基坑涉及的-40*4镀锌扁钢、接地端子板漏项；
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题23、ZAL总配电箱进线暗敷管SC200清单漏项。
答：按SC150考虑，详见设计回复联系函。
问题24、卫生间、电井等位置LEB局部等电位箱工程量少算；接地平面图中4*40不锈钢接地体漏项；
答：结算时签证按实调整。
问题25、清单编制说明中描述本项目仅考虑消防室内工程，（略）属于消防工程，是否范围内？招标清单未见？
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题26、（略）漏项；本项目未见报警联动主机设置；水泵房消防动力配电柜是否本次范围；（略）、（略）漏项；
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题27、消防管道支架漏项；
答：结算时签证按实调整。
问题28、清单编制说明中描述本项目给水为竖向管道预埋安装，清单中不锈钢管DN100管具体施工位置不明确；
回复：位置为水泵房。
问题29、DN100不锈钢管套管漏项；
答：已在室内消防工程里面考虑，详见招标清单。
问题30、清单中未见排水管道穿墙体、楼板需预埋的套管，该部分是否不属于本次施工范围？
答：不在本次预算范围内，详见编制报告。
问题31、本项目招标文件中说明“工程施工期间只对普通硅酸盐水泥、砂、碎石、商品混凝土、页岩多孔砖，预拌砂浆进行调整……其他材料和设备一律不调整。”，配套设施中电缆部分工程量较大，涉及金额较大，受（略）场影响，（略）场价格行情波动较大，截止到目前为止，相对招标控制价编制时间的电缆价格，已上涨10%以上，而且本项目招标控制价已优惠5%，进一步造成电缆价格（略）场行情，而且（略）场价格波动情况完全无法预料，请招标人：（略）
答：按招标文件执行。
问题32、图纸无做法及清单漏项部分：1、平面图中含自行车停车位，但无具体做法详图且清单内漏项，请补充此处做法并增加此项清单；2、停车位铺种草皮回填种植土漏项；3、停车位处道牙设计明确需进行切角，清单内漏项；4、挡土墙顶部栏杆设计图中无具体做法，且清单漏项，请补充此处做法并增加此项清单；5、道路标线清单内漏项；6、游步道2扩宽经现场踏勘存在开挖山体及乔木移植等工作内容清单漏项；7、经现场踏勘，新建游步道3施工位置存在房屋台阶、散水、管沟，图纸中无对此施工详细节点图纸，清单内漏项，请补充此处做法并增加此项清单；
答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。
问题33、工程量不符部分：1、充电桩停车位设计工程量与清单工程量不符；2、健身场地铺装，根据大样图基层应由上至下逐级扩大，但清单工程量均为639m2，基层工程量需进行调整；3、给水工程、雨污水工程土石方工程量清单与设计图中不符；
答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。
问题34、停车位详图中平面图标注为5cm厚透水砖，但剖面图标注为6cm厚透水砖，清单项目特征描述为5cm厚透水砖，是否按5cm厚执行？
答：以招标清单为准。
问题35、室外电气工程箱变基础百叶窗清单内尺寸为500*200，设计图纸为600*200，请明确具体尺寸；
答：以招标清单为准。
问题36、挡土墙垫层模板清单漏项；（略）进行破除需考虑交通导行费用，清单漏项；清单内未考虑拆除原有水池以及原有石渣外运费用；土石方外运运距为2km，经现场踏勘无渣土消纳场地，需增加外运运距；开挖沟槽土方清单内考虑为堆放沟旁，经现场踏勘无堆放场地进行沟槽土方堆放，沟槽土方清单需由堆放沟旁调整为转运至堆场后回填；
答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。
问题37、清单内未考虑材料二次转运费用；
答：如发生按实签证结算。
问题38、施工场地（略）土石方外运必须考虑为智能渣土车外运，清单内为自卸汽车运土需进行调整；
答：以招标清单为准。
问题39、依据招标文件1.项目概况中1.4条招标范围：具体以招标工程量清单及施工图纸内容为准。经反复核对图纸及清单存在大量清单漏项以及图纸设计不全的情况（例：挡土墙顶部栏杆无详细做法且清单漏项、工程桩声测管清单漏项、道路标线无做法无清单等），需建设单位：（略）
答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。
问题40、依据招标文件第三部分专用合同条款中第11.1条市场价格波动引起的调整中约定：“工程施工期间只对普通硅酸盐水泥、砂、碎石、钢筋、商品混凝土、页岩多孔砖，预拌砂浆进行调整”；需增加工程所需主要材料：水泥稳定碎石、沥青混凝土、石材、双壁波纹管、球墨铸铁管、电缆六项材料价格（略）场价格波动调整；
答：按招标文件执行。
问题41、（略）政部分清单编制说明：“路基、给水、电力部分沟槽开挖的土石比按4:6计算，石方类别以极软岩、软岩1:1组价，综合石质类别计算”，经现场初步勘察按此比例计取与现场石方类别存在较大误差，需建设单位：（略）
答：以招标清单为准。
问题42、现招标提供图纸为pdf版本，无法对游步道、（略）等工程量进行核实，需建设单位：（略）
答：工程量以招标清单工程量为准，结算按实。
问题43、经现场踏勘，施工范围内均为林地、边坡，施工场地受限存在材料二次转运、沟槽土方二次转运的费用，清单内未考虑此部分费用，需建设单位：（略）
答：投标报价时以发布的招标工程量清单进行报价，结算时可根据施工过程中出现的实际情况按照相关流程进行按实调整。
问题44、工程地点：（略）
答：以招标清单上限控制价为准。

本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间及投标担保提交截止时间均不变。
本次答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时下载，招标人：（略）

招标人：（略）
2024年4月18日