泗阳县人民法院关于泗阳县新世界花苑41幢504室房产及车库、阁楼（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
江苏省（略）(第一次拍卖)拍卖公告
江苏省（略）人民法院将于2024年5月20日10时起至2024年5月21日10时止（延时的除外）（略）上（https://（略），户名：（略）人民法院）进行拍卖活动，现公告如下：
一、拍品信息：（略）(第一次拍卖)
房屋建筑面积：133.57㎡，专有建筑面积：119.04㎡，分摊建筑面积：14.53㎡，车库面积：约10㎡，（略）：苏（2019）（略），用途为：住宅，市场价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：22万元，增价幅度：（略）。
贷款须知:如果对本次拍品申请“网拍贷”，（略）泗阳支行、（略）（略）支行联系。申请人是否符合贷款资格及相应的贷款金额由承贷银行审核，与本院无关。因审核需要时间，请申请人尽早联系银行工作人员，在开拍前7日完成审核工作，如竞拍成功后，因申请人贷款审核滞后原因造成逾期付款的，本院将参照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。
（略）（略）支行：
庄经理：（略）

特别提醒：一、（略）面积不详，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。阁楼及车库未登记在产证内，无法办理过户手续。二、本次拍卖包含不可移动家具，不包含可移动家具家电。三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
二、咨询、展示看样本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（（略）：373879）（略）或登陆访问（略）“来拍法服”网站、关注微信：（略）
三、竞价时间：（略）上二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）上重新公告。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权申报方式：（略）
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询时间：公告日起至拍卖开始前的工作日工作时间内接受电话咨询。
七、拍卖方式：（略）
八、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
九、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
（略）络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，由于竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费用结算的，逾期本院将不再办理；由于非竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费用结算的，买受人应在规定时间届满之日前至法院书面说明原因并申请延期，逾期本院将不再办理。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
（略）上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
十、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十三、拍卖成交后，（略）络竞价结束后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：（略））签署《拍卖成交确认书》。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
报名、看样、缴费咨询电话：（略）
（略）
（略）3
（周一至周五上午9：00-12：00，下午14：00-17：30）
江苏省（略）人民法院监督电话：（略）2。
（略）技术问题，（略）客服咨询——热线：（略）。
联系地址：（略）
（略），（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
十四、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
江苏省（略）人民法院
2024年4月18日
所含标的物
标的名称：（略）