位于秦皇岛市青龙满族自治县祖山镇牛心山村房产和土地

青龙满族（略）人民法院将于2024年5月10日10时至5月11日10时止（延时除外），（略）,以网络电子竞价方式：（略）
一、拍卖标的：位于秦（略），面积约：10513平方米，使用权类型为：出让，土地用途为：工业，开发程度为：五通一平。
起拍价：481.848万元，竞买保证金：48万元，加价幅度：1万元。
该标（略）城147公里，距镇政府所在地3公里，紧临上河村、安门口村、黄土坎村、柏树村，（略），交通便利，气候宜人，空气质量优。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释以及对标的所在地有限制、限购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由该竞买人自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经青龙满族（略）人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、竞买要求
1、（略）（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人原冻结的保证金自动转入人民法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，（略）络司法拍卖竞价程序开始前经青龙满族（略）人民法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
4、拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。
四、特别说明：
1、本次拍卖的标的以现状为准，法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，本院不承担标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物，自愿承担一切风险。
买受人应当将拍卖余款在2024年5月18日17时前缴入法院指定账户（户名:青龙满族（略）：（略）025076)，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到青龙满族（略）人民法院签署《网络司法拍卖成交确认书》。
3、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭人民法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》自行至相关国土部门办理标的权属变更手续。拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，过户办证涉及的相关税费由相关法律、行政法规规定的相应主体承担。规定不明的，由买受人承担；标的物若涉及欠费的，由买受人承担；具体费用请竞买人于拍卖前至土地所在地税务部门、不动产登记管理部门、土地行政主管部门等相关单位：（略）
4、拍卖标的以现状进行拍卖，有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，如拍卖成交，以交付标的物当日的现状时为准。
5、拍卖标的面积、四至界点等以现土地使用权证为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
6、拍卖标的土地使用权终止日期为2062年5月13日。土地使用权的使用年限以国家法律法规规定为准。拍卖标的部分房产已倒塌，以现场实物为准。
7、拍卖标的涉及的开发规划限制条件等要求由竞买人自行调查了解。
8、拍卖标的信息具体可参考冀鸿盛泽评报字{2024}第C2002号《资产评估报告》，意向竞买人可向本院索取该报告书，不索取的视为对该报告书认可。
9、拍卖标的有优先购买权人。
10、拍卖标的如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
11、拍卖标的在拍卖成交后，由青龙满族（略）人民法院负责交付。
12、拍卖标的涉及租赁，租赁年限为20年，自2016年8月15日始至2036年8月15日止，租金一次性付清。
五、标的拍卖成交后，（略）将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》（略）。
六、对标的权属有异议者，请于2024年4月28日前与青龙满族（略）人民法院联系确认。
七、标的物展示时间：2024年4月29日上午9:00至11:00集中展示，展示地点：（略）
道本拍辅机构咨询电话：（略）
青龙满族（略）人民法院电话：（略）
（略）：（略）转1
本公告同时刊登在“（略）”
青龙满族（略）人民法院
2024年4月17日