福州市马尾区人民法院关于福州市台江区瀛洲街道江滨中大道188号福州世茂外滩花园南江滨商铺C段1层07店面、13店面房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）福州世茂外滩花园南江滨商铺C段1层07店面、13店面房产（第二次拍卖）的公告
福建（略）人民法院
（略）络司法拍卖公告
（2022）闽0105执802号之三
福建（略）人民法院将于2024年5月5日10时至2024年5月6日10时止（延时的除外）（略）上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）】。标的物情况详见《标的物情况介绍表》。
评估价：（略）（07店面：（略）、13店面：（略）），起拍价（保留价）：（略），保证金：10万元，增价幅度：（略）。
本次拍卖应由买受人承担的税费由买受人承担；应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院的成交裁定书后10个工作日内向本院提交垫付的税费发票以便本院从拍卖款中拨付给买受人。逾期未提交的，买受人自行承担垫付的税费。房产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（（略）了解）。
咨询、看样的时间与方式：（略）
竞买人请务必亲自实地看样并实地了解房产现状、面积、方位、居住情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。据了解，上述店面已被打通与其它店面合并使用（该店面非沿街店面，为内部店面，请竞买人务必实地查看），拍卖成交后，买受人需要分割使用的自行处理，本院不负责。若占有人在拍卖成交裁定书送达后三个月内未自动腾退的，法院强制腾退（腾退时间以实际为准，一般不超过六个月）。
为了达成执行办案效率及拍卖成交价格的同步提升，竞买人如有贷款需求可自行咨询联系：（略）（坊巷法拍金融服务顾问），特别提示：（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买人必须具备房产所在地的购房资格，竞买人参与竞拍的即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人虚构购房资格的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于保证金）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
如竞买人未开设淘宝账户，可委托他人进行，但须在竞买开始前向本院提交委托材料（如委托书、双方身份证件等）。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法拍卖须知》详细了解竞买规则。
五、（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。恶意竞买的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、买受人应于2024年5月13日前将拍卖尾款（扣除保证金后的余款）汇入本院指定账户（户名：（略））办理相关手续。本院负责办理标的物的解除查封手续，标的物转让登记手续由买受人持法院文书自行办理。
七、标的物相关信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
特此公告。
附：1.网络司法拍卖须知；2.标的物情况介绍表。



（略）（略）人民法院

二〇二四年四月十六日

所含标的物
标的名称：（略）