北京市丰台区莲花桥东南角二至八层房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）莲花桥东南角
房屋使用现状空置
建筑面积9568.8平方米
房屋用途办公
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型总经理：（略）
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1.本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内9：00至16：30，联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3.15元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)6,083.39平方米租赁期9年
起租日以合同签订为准。免租期3个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金按季度支付，第一次支付租金应为半年租金并于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期(3个月)的租金。承租方应于签署合同之日起五个工作日内向出租方付清首期租金并提交金额为200万元的押金。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方承担与房屋使用相关的费用，包括但不限于物业费、车位费、装修押金、装修改造费、装修管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、固定电话费、电视收视费、卫生保洁费、室内设施维修费、垃圾清理费，本项目租金挂牌价不包含物业费。物业费含基础物业费（0.2元/㎡·天）及租户可自选的增值物业服务费用。
房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1、装修方案需提前告知出租方，得到出租方书面同意文件后方可进行装修改造，按规定报批消防等手续，但不得破坏建筑承重结构。2、经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.意向承租方需自被确定为最终承租方后五个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方付清首期租金和200万元的押金。5.房屋不得进行整体转租。
承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立的企业法人，注册资本1000万及以上，以营业执照为准。2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。3.意向承租方为企业法人或分支机构的，须信用良好，无失信记录、未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（（略）中的查询信息）。
意向承租方其他承诺1.项目范围内消防设施需要根据承租经营情况进行改造，意向承租方应自行了解相关情况。消防改造审批手续及专业验收由意向承租方负责办理，因消防改造所产生的费用由承租方自行承担。出租方有权在租赁合同签订前，要求承租方对消防改造事项委托专业单位：（略）
保证金事项交纳金额（万元）650.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf踏勘确认函（（略））(4).docx原网址:https://（略）.html