天水市秦州区人民法院关于位于天水市麦积区渭滨南路13号天忠家园B区2幢1单元8层804室房屋一套（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
甘肃（略）人民法院将于2024年5月17日10时00分至2024年5月18日10时00分止（延时除外）（略）上（网址：sf.taobao，户名：甘肃（略）人民法院）进行公开拍卖活动,现公告如下：
拍卖标的：位（略）（119.27㎡）房屋一套。
1、该商业用房所在建筑物总层数11层，该住宅用房所位于8层，不动产权证载面积：119.27m²。该商业用房建成于2020年，钢混结构，标准层高，建筑物外观良好，内部维护保养较好。该商业用房（略）域基础设施已达“七通”（通路、通讯、通电、供水、排水、同暖、通气），水电供应保障率高，基础设施完善。（略），临近桥南家居建材城、（略）滨河广场、盛达广场、翠湖公园等。区域内周边（略）第七中学、第九中学，（略）（略）、（略）等教育医疗设施，（略）点遍布，也有综合大型商（略）、商场、（略）场等公共配套设施齐全。（略）交通通达度较高，区域内人流量大，人口密度高，商业繁华程度较高。
2、设定他项权利情况：抵押权人：无。
评估总价：693912.86元，本次起拍价:693912.86元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
㈠负责执行的人民法院；
㈡网络服务提供者；
㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。有意者请亲自实地看样并到法院看标的物评估报告，未实际看样及标的物评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的已自行确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税等费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动（拍卖人）无关。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月11日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人：无。
十一、拍卖竞价前：（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月22日17:00时前缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）018296）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
本公告最终解释权（略）（略）人民法院所有。
法院咨询电话：（略）（魏法官）
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
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甘肃（略）人民法院
二〇二四年四月十五日