深圳市龙华区观湖街道大和社区大和工业区23号厂房、23号宿舍及23号办公楼物业租赁项目

（略）厂房、
23号宿舍及23（略）物业租赁项目单一来源谈判
邀请公告
(（略）：JC1Z（略）)


（略）（被邀请单位：（略）
根据《（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔2013〕9号）、《（略）物业租赁项目（项目名称：（略）
1.项目名称：（略）
（略）物业租赁项目
2.项目基本信息
项目位置
位（略）
现场踏勘
本项目不组织现场踏勘

建筑状况
本租赁项目总建筑面积合计为5805.5平方米，包括1栋厂房、1栋宿舍，1（略）。其中，1栋厂房，共3层，建筑面积合计3695平方米；1栋宿舍，共4层，建筑面积合计1587.91平方米；1（略），共3层，建筑面积合计522.59平方米。建筑为钢筋混凝土结构。
权属情况
（略）（以下简称“（略）”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，房产证：无，有权属说明。
规划建设手续情况
建设工程规划许可证：无
消防手续情况
主体消防：无
抵押、查封情况
无
物业其他情况
电梯（1台货梯）、变压器（1台，160KVA）
计算租金面积
本次租赁物业总建筑面积5805.5平方米，其中厂房建筑面积3695平方米，宿舍建筑面积1587.91平方米，（略）建筑面积522.59平方米。
出租用途
工业及配套
租金底价
租金底价为30元/平方米/月(¥174,165.00元，含税，不包含物业管理费)。
租金递增情况
无递增
租金支付方式：（略）
（略）银行账户的方式：（略）
租赁期限
3年，自签订房屋交付确认书之日起计算。
免租期
无
物业管理费
无
水电费
水费：按政府定价收取。电费：供电部门抄表到户，承租方自行交纳电费至供电部门。
其他费用
电梯保养费：承租方自行按相关规定进行电梯日常维修保养。
交易保证金
本项目交易保证金为：¥（略）（大写：人民币拾贰万伍仟元整）
履约保证金
首年2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。
出租物业使用现状
空置
交易方式：（略）
公开招标转单一来源谈判
是否涉及优先承租权
否
原合同租赁期限到期日
原合同已终止
原租方名称：（略）
（略）,
是否允许联合体承租
否
是否允许转租、分租
否
确定承租方后
签订合同时间
从发出成交通知书之日起10日内
特别说明的其他事项
详见单一来源谈判文件

4．谈判应答方资格要求
（略）
资格要求
证明材料及要求
1
谈判应答方须是中华人民共和国境内的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或者其它组织。
提供有效的营业执照或行政事业单位：（略）
2
谈判应答方须严格遵守《（略）)有关规定，满足有关产业准入条件的相关规定：
(1)谈判应答方应为符（略）、（略）、（略）、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。
(2)谈判应答方不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。








提供按招标文件要求的《承诺函》。
3
（略）中列入失信被执行人名单。
（略）查询失信被执行人页面截图（（略）站为（略）.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位：（略）
4.
未（略）中列入严重违法失信企业名单。

（略）查询页面截图（（略）站为（略）.cn，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位：（略）

5
未被列入重大税收违法案件当事人名单。
（略）站查询重大税收违法失信案件信息页面截图（（略）站为（略）.cn/chinatax/c101249/n（略）/index.html，盖单位：（略）
6
在近三年内谈判应答方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。
提供按招标文件要求的《承诺函》。
7
本次招标不接受联合体投标。
提供按招标文件要求的《承诺函》。

4．获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
4.3获取：（略）
5、项目履约要求
详见单一来源谈判文件

6.特别事项说明及风险提示
详见单一来源谈判文件

7．签收和确认
被邀请单位：（略）
8．交易保证金交纳
8.1有意参与本项目公开招标活动的谈判应答方，必须在2024年4月22日17时00分（北京时间）之前，将交易保证金¥125,000.00元（大写：人民币拾贰万伍仟元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，详见《招标文件》有关规定；
8.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“JC1Z（略）交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户；
8.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。
8.4交易保证金交纳账户信息
开户银行：中国民生银行深圳五洲支行
户名：（略）
（略）：（略）
转账备注：JC1Z（略）交易保证金
8.（略）（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效谈判应答方。其他未成交谈判应答方的交易保证金，（略）无息退还。
8.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。
9．单一来源谈判应答文件递交
9.12024年4月23日09时30分，本公司开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为2024年4月23日10时00分，地点：（略）
9.2逾期送达或者未送达指定地点：（略）
9.3谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：
（1）法定代表人证明书原件；
（2）法定代表人身份证件复印件；
（3）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）；
（4）被授权委托人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）；
以上文件中，法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖谈判应答方单位：（略）
10．谈判时间及地点：（略）
10.1谈判时间：2024年04月23日10时00分（北京时间）
10.2谈判地点：（略）
11．交易服务费
11.1交易服务费按照《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。
11.2交易服务费由成交人支付。成交人应按照《付款通知书》（略）支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招标人：（略）
11.3交易服务费的其他事宜请详见《单一来源谈判文件》有关规定。
12．其他重要提示
详见单一谈判文件
13.信息公告的媒介
（略）站发布。
（略）（（略））
https://（略）（（略））
14.谈判文件澄清、答疑以及异议受理
14.1有关谈判文件澄清、答疑等详见单一来源谈判文件相关章节。
14.2应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见单一来源谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。
15.联系方式：（略）
交易实施机构：（略）
联系人：（略）
通讯地址：（略）
电话：（略）9
招标人：（略）
联系人：（略）
通讯地址：（略）
电话：（略）
（略）
2424年4月16