出租广州市白云区三元里大道987号物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200927
出租底价:元/月/总面积
面积:7543.4㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金从第二年起每年在上一年度基础上递增2%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）物业标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）7543.4平方米租赁期限6年
出租面积描述余地面积2852㎡，临时建筑面积4691.40㎡（其中首层2520㎡，二层2171.40㎡）
免租期限免租期3个月（原承租人中标后若对物业进行整体改造，则享有免租期）
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用2010第（略）号
权证所列示的建筑面积国有土地使用权证用地面积5372㎡。
权证所列示的规划用途工矿仓储用地
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起5个工作日内全部划转至出租方指定账户作为租赁合同履约保证金和物业租赁合同的预缴租金（不足部分由承租方向出租方补齐）。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，且注册资金不少于人民币300万元，注册时间不少于5年；3.（略）（（略）.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件。4.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品（电器设备、家具家电等），并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.在租赁期限内，承租方是该租赁物的实际管理人，承租期间发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于：高空抛物、水电燃气使用不当、在屋内摔倒等给承租方自身或其第三人造成人身伤害及财产损失，出租方不承担上述事件的任何责任。3.禁止承租方对租赁物业进行加建、扩建，改建，禁止在3（略）顶任何位置进行堆载或增加荷载；承租期内需要对物业进行装饰装修的，需按政府部门有关要求申办相关手续及获得出租方书面同意，办理装饰装修申报登记手续后方可施工，装饰装修期间的安全管理工作严格按照（略）内装饰装修增加设备的，按合同条款第六条执行。4.在租赁期内，（略）政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制及租赁物业涉及安全隐患等情形，承租方应于收到出租方书面通知之日起30日内将房屋及设备无条件交还出租方。所有补偿及赔偿包含但不限于被征收土地及建筑物价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、搬迁费及临时安置费等全部归出租方所有，承租方对此不得有任何异议，出租方无需承担违约责任、对承租方不作任何补偿。5.承租期间，若遇政府有关部门拆除地上建筑物（含违章建筑），按合同第7条之五执行。6.租赁物业通道口靠近加油站旁约284平方米为棠溪村村用地，不属于出租方用地范围，也未纳入本次招租范围（详见附图），出租方未允许承租方擅自使用该场地。若承租方确有需要使用该场地，应事先征得棠溪村的同意，若承租方因使用该部分场地与权属人发生纠纷，由承租方自行解决并承担责任。承租方不得以该场地的使用权问题拒缴租金，或者向出租方主张合同无效，解除合同等，否则视同违约（不可抗力除外），履约保证金不予退还。7.承租方有下列行为的，出租方可依法解除合同，收回出租标的,并没收合同租赁保证金，如对出租方造成损失的，由承租方负责赔偿：(1)将出租标的转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)拆改结构或改变用途的；(3)拖欠租金超过2个月；(4)利用出租标的进行违法活动的。8.承租方需缴纳相当于首月2个月租金作为租赁保证金，100万元履约保证金以及10万元水电保证金。9.建筑物周边通道为消防通道，严禁作为划线车位使用。10.标的物业当前被原承租方占用，新一期合同承租后，若与原承租方无法协商一致，可能会面临出租标的无法按约定交付的风险。若出租方因原承租方原因不能交付物业的情况时，交易双方均有权提出不再签订租赁合同的要求（若以签订新一期租赁合同，双方可在新一期租赁合同签订之日起30个自然日内双方均可解除合同），通知到达对方时生效，且互不追究对方及广州产权交易所的任何责任。11.（略），承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，承担连带担保责任。12.出租标的建筑物未办理权属证明，承租方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手续时，出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方的报建、经营证照、租赁登记等与经营有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。承租方不得以此理由不继续履行合同或要求提前终止合同，否则视为违约（不可抗力除外），履约保证金不予退还。13.其他未尽事宜详见租赁合同。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1.法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。（2）意向方注册资金不少于人民币300万元，注册时间不少于5年的证明文件。（3）（略）（（略）.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件。。（4）意向承租方应提供出租用途为商业且已经营期不少于5年的单一合同建筑面积不少于4000㎡或土地面积不少于4000㎡物业的经营经验，合同的承租方须为意向承租方，提供租赁合同及租金发票（如合同还在租期内的，需要提供近12个月的租金发票或收据；如合同已到期，则提供合同期末前12个月的租金发票或收据）证明文件。（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同，并严格遵守租赁合同的所有条款。2.我方承诺不将出租标的擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；不擅自拆改结构或改变用途。3.我方承诺历史与现状没有与出租方或出租方上级主管单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同查看附件信息
与精选项目比较