中国电信北京信息科技创新园A2科研办公楼和A3研发实验楼楼宇安全整改工程EPC总承包项目（二次）招标公告

中国电信北京信息科技创新园A2（略）和A3（略）宇安全整改工程EPC总承包项目（二次）招标公告本招标项目为中国电信北京信息科技创新园A2（略）和A3（略）宇安全整改工程EPC总承包项目（二次）（（略）：（略）A-2024-D-A04414C01）,（略），（略）。项目资金由招标人：（略）
1．项目概况与招标范围1.1招标内容：本项目按项目招标。
本项目为中国电信北京信息科技创新园A2（略）和A3（略）宇安全整改工程EPC总承包，具体包括安全整改工程所涉及的设计、施工（含乙供设备及材料）内容，预估采购规模为841.368104万元（不含税），建设地点：（略）
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，（略）（https://（略）.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
★1.2计划工期：本工程应合理规划工期，在合同签订完成后70日内完成施工内容，完成所有工作量后发起验收，验收通过的20日内提交审计单位：（略）
1.3承包方式：（略）
1.4本项目不划分标段，中标1家单位：（略）
★1.5本项目设置最高投标限价，投标总价最高投标限价为841.368104万元人民币（不含增值税），其中设计部分最高投标限价为43.956365万元人民币（不含增值税），施工部分（含乙供设备及材料费）最高投标限价为797.411739万元人民币（不含增值税），投标人投标报价（不含增值税）高于上述最高投标限价的，其投标将被否决。
★2．投标人资格要求2.1营业执照及企业证件：
投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人：（略）
2.2投标人企业资质要求：
（略）设计方面须具备以下资质之一：
（1）具备住建行政主管部门颁发的有效的工程设计综合资质；
（2）具备住建行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业乙级或以上资质或依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）已换发的工程设计建筑行业乙级或以上资质；
（3）具备住建行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业建筑工程专业乙级或以上资质或依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）已换发的工程设计建筑行业建筑工程专业乙级或以上资质。
（略）施工方面须同时具备以下资质：
（1）具备住建行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质或依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）已换发的建筑工程施工总承包乙级或以上资质；
（2）具备住建行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
注1：投标人须具备以上资质并提供有效的资质证书复印件。
注2：如为联合体投标，根据联合体协议书中明确的工作分工，承担相应工作的联合体成员须满足上述相应要求。
2.3人员配置要求：
（1）项目总负责人：1人，须具备二级或以上注册建筑师或机电工程或建筑工程专业二级或以上注册建造师证书，项目总负责人可与设计负责人为同一人；
（2）设计负责人：1人，须具备二级或以上注册建筑师证书。
（3）施工企业主要负责人：企业主要负责人具备住建行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A证）。
（4）施工负责人：1人，须具有机电工程或建筑工程专业二级或以上注册建造师证书和住建行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（5）施工专职安全员：至少1人，专职安全生产管理人员具备住建行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C证）。
注1：投标人须提供上述要求的有效资格证书复印件。
注2：投标人须提供以上所有人员的距离投标截止日近一年内任意连续六个月的缴纳社保证明复印件或劳动合同复印件。
注3：如为联合体投标，根据联合体协议书中明确的工作分工，承担相应工作的联合体成员须满足上述相应要求。
2.4联合体要求：本项目接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体协议书中要明确联合体牵头人和各方的权利义务。本项目联合体牵头单位：（略）
（2）根据联合体协议书中明确的工作分工，若承担相同工作且由提供了同一专业资质的单位：（略）
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一招标项目中投标。
2.5投标人间关系：
投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.6投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人：（略）
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年3月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年3月1日起）被判处单位：（略）
（7）在最近五年内（自2019年3月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“（略）”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务（不包含已公开咨询成果文件的咨询单位：（略）
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理：（略）
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理：（略）
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理：（略）
（15）（略）中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
注：投标人须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。
2.7法律法规要求：法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
（略）登录“（略）（https://（略）.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”（略），进入本项目进行招标文件登记申领。（略）注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6.投标人注册”。
4.3招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。支付要求：/。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年5月7日09时30分。
5.2电子投标文件的递交：（略）（https://（略）.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”（略），选择本项目进行投标文件递交，投标人（略）完成加密电子投标文件的上传。（略）进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，（略）提交电子投标文件。
5.3本项目将于投标（略）开标，招标人：（略）
6.投标人注册6.1（略）注册
未注册过的潜在投标人，（略）（https://（略）.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
6.2CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA（略）首页“操作指引-CA办理”。
6.3技术支撑联系方式：（略）
服务热线：（略）/（略）
服务邮箱：（略）
（略）@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
7.（略）（（略））、（略）（https://（略）.cn/）、（略）（https://（略）.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系及异议接收方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：102200
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/

招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：100052
联系人：（略）
电话：（略）（王）、（略）（乔）
电子邮件：（略）@163.com
（略）址：/
开户银行：中信银行广州花园支行
（略）：（略）（略）
8.2异议接收方式：（略）
（略）（https://（略）.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标代理：（略）
2024年4月15日

附件5：《中国电信北京信息科技创新园A2（略）和A3（略）宇安全整改工程可行性研究报告》（公开版）





中国电信北京信息科技创新园
A2（略）和A3（略）
（略）宇安全整改工程
可行性研究报告





















中国电信北京信息科技创新园
A2（略）和A3（略）
（略）宇安全整改工程
可行性研究报告









建设单位：（略）
目录
1、概述4
1.1项目信息4
（略）项目名称：（略）
（略）建设单位：（略）
（略）报告编制单位：（略）
1.2报告编制依据4
1.3项目概况5
（略）项目现状5
（略）本次建设内容6
（略）项目投资及资金来源6
（略）项目简要结论6
2、项目建设背景与必要性分析6
2.1项目建设背景6
（略）项目前期建设情况6
（略）国家法律、法规11
（略）地方法规、政策12
（略）中国电信文件13
2.2项目必要性14
（略）消除安全隐患防范化解重大风险需要14
（略）保护员工生命财产及中国电信安全生产需要14
（略）小结15
3、A2（略）建设方案15
3.1（略）15
3.2（略）17
3.3（略）19
3.4（略）21
3.5防火分隔设施22
3.6电气防火安全隐患23
3.7其他隐患24
3.8防雷设施31
4、A3（略）建设方案32
4.1（略）32
4.2（略）33
4.3（略）34
4.4（略）36
4.5防火分隔设施37
4.6电气防火安全隐患38
4.7其他隐患38
4.8防雷设施42
5、安全生产及安全施工43
5.1工程安全管理组织43
5.2安全施工基本要求43
5.3施工消防安全要求44
5.4施工用电安全要求45
5.5施工行为安全要求45
6、环境影响评价45
6.1施工期环境影响及防治45
6.2运营期环境影响及防治46
7、项目管理及实施进度46
7.1项目管理46
（略）工程施工招投标47
（略）工程监理47
（略）质量控制47
（略）投资控制47
（略）进度控制47
（略）合同管理48
（略）协调48
7.2实施进度48
8、投资估算与效益分析49
8.1估算范围49
（略）工程费用估算依据49
（略）工程其他费用编制依据49
（略）估算方法50
8.2投资估算50
8.3资金筹措70
8.4经济效益分析70
8.5社会效益分析70
9、结论与建议70
9.1项目结论70
9.2项目建议70

1、概述
1.1项目信息
（略）项目名称：（略）
中国电信北京信息科技创新园A2（略）和A3（略）宇安全整改工程
（略）建设单位：（略）
（略）
（略）报告编制单位：（略）

1.2报告编制依据
(1)GB（略）《（略）机房设计规范》
(2)GB（略）《电子计算机场地通用规范》
(3)GB（略）《建筑设计防火规范》
(4)GB（略）《民用建筑设计通则》
(5)GB（略）(2005年版)《建筑内部装修设计防火规范》
(6)GB（略）（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》
(7)GB（略）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
(8)GB（略）《公共建筑节能设计标准》
(9)GB（略）《防火门》
(10)JGJ67-2006《办公建筑设计规范》
(11)XF（略）《防火卷帘控制器》
(12)YD5002-94《邮电建筑防火设计规范》
(13)GB（略）《采暖通风与空气调节设计规范》
(14)GB（略）（2009版）《建筑给水排水设计规范》
(15)GB（略）《（略）设计规范》
(16)GB（略）《（略）施工与验收规范》
(17)GB（略）《（略）技术规范》
(18)GB（略）（2005年版）《自动喷水灭火系设计规范》
(19)GB（略）《（略）施工及验收规范》
(20)GB（略）《建筑灭火器配制设计规范》
(21)GB（略）《室外给水设计规范》
(22)GB（略）《室外排水设计规范》
(23)JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》
(24)GB（略）《建筑物防雷设计规范》
(25)GB（略）《（略）防雷技术规范》
(26)GB（略）《（略）设计规范》
(27)GB（略）《（略）施工与验收规范》
(28)GB（略）《火灾显示盘》
(29)第三方消防安全评估专业单位：（略）
(30)2011年设计图纸、2018年报审图纸、2024年送审图纸
(31)其他国家、地方、行业、企业等现行的相关设计规范、规程及标准
(32)现场调研资料
1.3项目概况
（略）项目现状
中国电信北京信息科技创新园位（略）未来科技城，（略），（略）（（略））代管使用。
A2（略）和A3（略）于2011年启动建设，其中土建建成于2013年，2015年投入使用。（略）委托了专业评估机构对A2（略）和A3（略）进行全面隐患排查。
（略）本次建设内容
对A2（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、防火分隔设施、电气火灾安全隐患、防雷设施等进行整改。
对A3（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、防雷设施等进行整改。
通过对以上安全隐患整改，保证安全生产的目的。
（略）项目投资及资金来源
本项目估算不含税总投资979.24万元，（略）自筹解决。
（略）项目简要结论
本项目从建设背景的论述及项目必要性分析，通过对建设方案、安全生产、安全施工、环境影响评价、项目管理、实施进度计划、招投标方案、投资估算、经济及社会效益等方面进行科学的研究，认为该项目技术可行、经济可行、环境可行，符合建设项目可行性要求；同时建议项目实施时注意加强质量管理、投资控制和建设进度及安全等全方面的综合管控工作，以期达成项目建设目标。

2、项目建设背景与必要性分析
2.1项目建设背景
（略）项目前期建设情况
中国电信北京信息科技创新园位于（略）未来科学城。（略），地处中关村科学城和怀柔科学城的连接点上，聚焦技术创新，成果承接转化优势明显，战略位置突出，是首都创新链条的重要一环。未来科学城具有“三区”叠加优势，是中关村国家自主创新（略）的重要（略）之一，也是北京自由贸易（略）科技创（略）主阵地、国家服务业扩大开放综合（略）主窗口，将汇聚国际一流创新型企业、国际一流研发机构和国际一流人才，构筑良好创新创业生态，形成宜居宜业环境，发挥辐射带动作用，建设技术创新（略）、协同创新（略）、技术人才（略）与创新创业示范城，打造全球领先的技术创新高地。

图2.11未来科（略）位图
项目位于未来科学（略），东区规划面积44.3平方公里，是未来科学城的主体（略），建设功能完备、宜居宜业的研发创（略），该区域已形成科技研发、技术服务、成果转化全周期创新链条，是中央企业创新创业主阵地。

图2.12未来科学城鸟瞰
中国电信北京信息科（略）络技术、（略）络技术及运营模式、（略）技术、业务产品及运营模式、网络和信息安全技术，为满足引进工作的需求，结合“千人计划”中“未来科技城”的规划而建立的通信领域未来现代科（略）、（略）与配套建设等建筑单体。其中：
（略），承担跟踪研究国际前沿电信技术发展趋势，主要包括综合办公、学术交流、综合实验和产业转化等功能。同时，（略），调配资源、（略）。
（略），（略）域包括云技术、网络技术、（略）等。

图2.13中国电信北京信息科技创新园
A2（略）和A（略），（略）代管。其中：
A2（略）总建筑面积65181平方米，地下三层建筑面积16868平方米，地上十五层建筑面积48313平方米。属于一类高层民用建筑，防火分类等级为一类，耐火等级为一级，建筑结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度8度。主要功能包括地下停车库、档案室、大开间（略）等。

图2.14A2（略）
A3（略）总建筑面积24368平方米，地下二层建筑面积9465平方米，地上七层建筑面积14903平方米。属于一类高层民用建筑，防火分类等级为一类，耐火等级为一级，建筑结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度8度。主要功能包括地下停车库、（略）、（略）等。

图2.15A3（略）
A2（略）和A3（略）2011年施工建设，2013年土建建成，（略）代管使用。其中A2（略）使用方为中国电信研究院，A3（略）使用方为中国电信研究院及电信集团相关部门/单位：（略）
2023年11月，建设单位：（略）
（略）国家法律、法规
1998年9月1日起实施的《中华人民共和国消防法》第十六条要求：“机关、团体、企业、事业等单位：（略）
2009年5月1日起实施的《消防监督检查规定》第十条要求：“对单位：（略）
2021年8月1日起实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》第四条要求：“高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。”第七条要求：“高层公共建筑的业主单位：（略）
（略）地方法规、政策
2023年9月1日起实施的《（略）单位：（略）
2004年4月20日起实施的《（略）消防安全责任监督管理办法》第八条要求：“单位：（略）
（略）中国电信文件
2022年12月印发的《关于进一步深刻吸取事故教训全力做好当前安全生产工作的紧急通知》要求：“突出抓好施工安全管理、突出抓好高危（略）宇消防安全管理”
2022年12月印发的《关于印发中国电信岁末年初安全生产重大隐患专项整治和督导检查实施方案的通知》要求：“深入贯彻***总书记关于安全生产工作重要指示批示精神，树牢安全发展理念，压紧压实安全生产责任，全面排查整治各类风险隐患，坚决防范和遏制重特大事故发生。”“（略）宇消防安全隐患整改力度，筑牢安全屏障”
2023年1月印发的《（略）宇消防安全隐患排查整治专项行动推进会暨安全生产电视电话会议纪要》要求：“对于前期排查出来的安全隐患，实行清单化管理，逐一建立台账，落实整改计划，明确责任单位：（略）
2.2项目必要性
（略）消除安全隐患防范化解重大风险需要
近期，（略）（略）发生重大火灾事故，造成29人死亡、42人受伤，直接经济损失3831.82万元；2023年8月19日8时40分，（略）发生火灾，造成过火面积517平方米，直接财产损失272.89万元。公共建筑的火灾对社会造成较大负面影响。以上灾害属于生产安全责任事故，根据《中华人民共和国安全生产法》要求“生产经营单位：（略）
为从源头避免安全生产责任事故的发生，建设单位：（略）
（略）保护员工生命财产及中国电信安全生产需要
党的十八大以来，***总书记高度重视安全生产工作，作出一系列关于安全生产的重要论述，一再强调要统筹发展和安全。2013年6月，***就做好安全生产工作作出重要指示指出“人命关天，发展决不能以牺牲人的生命为代价。这必须作为一条不可逾越的红线。”2019年11月，***在中央政治局第十九次集体学习时强调“要健全风险防范化解机制，坚持从源头上防范化解重大安全风险，真正把问题解决在萌芽之时、成灾之前。”
第三方消防安全评估专业单位：（略）
A2（略）是电信员工日常工作和活动的场所，（略）的隐患，可能会使值班人员无法准确及时获知火警信息，无法开展救助工作，（略）内人员进行疏散；（略）、（略）的隐患，可能无法将火灾消除在萌芽状态，造成后续更大的损失；消防设施隐患可能在发生火灾等紧急情况时，无法确保员工安全快速撤离。通过本次安全整改，可以有效解决以上问题，发挥消防设施应有的保护功能，降低人员伤亡的风险。
A3（略）中的数据机房运行有大量服务器、网络设备，承载了大量敏感和重要数据，如因为机房安全问题导致设备故障、（略）崩溃，将严重影响业务的连续性和稳定性，甚至可能造成的数据损毁或丢失，给企业和客户带来巨大损失。通过本次安全整改，可以提升机房环境安全，减少火灾发生概率及损失程度，保护设备和资产安全，提高数据的安全性和可靠性。
（略）小结
综上，本项目的建设有助于消除A2（略）、A3（略）安全隐患，保护中国电信员工生命财产安全，有助于中国电信安全生产，项目是必要的。
3、A2（略）建设方案
3.1（略）
（略）火灾报警控制器的烟感、温感、手报、声光、排烟口、送风口等设备报警后，火警信息均无具体位置信息，（略）层。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：显示火灾报警、故障报警部位。
整改措施：检查位置信息重新制图编辑，将信息重新输入消防报警主机及CRT。现场点位物理地址：（略）
（略）各层的火灾显示盘只显示地址：（略）
问题分析：根据《（略）施工与验收规范》GB（略）第（略）条：将区域显示器（火灾显示盘）与火灾报警控制器相连接，按现行国家标准《火灾显示盘通用技术条件》GB17429的有关要求检查其下列功能并记录，区域显示器应满足相应要求：1区域显示器（火灾显示盘）应在3s内正确（略）。2消音、复位功能。
整改措施：更换火灾显示盘重新编辑位置信息重新制图编辑，请利达厂家将信息重新输入消防报警主机及CRT。
（略）首层大堂处线型光束感烟探测器未能报警。
问题分析：根据《（略）施工与验收规范》GB（略）中（略）规定：用产品生产企业设定减光率（1.0～10.0dB）（略），（略）。
整改措施：拆除原有线型光束感烟探测器，更换新的探测器，接入主机重新编码调试。
（略）风机房内设置感温探测器，且防尘罩未摘除，距墙距离小于0.5m。
整改措施：拆除原有感温探测器，安装感烟探测器。
（略）层中控室电气火灾监控器显示有3个报警信息、26个故障信息。
整改措施：（略）进行调试，安装备用电池。
（略）（略）联动关系为单点报警联动，（略）动作。
整改措施：查看设备联动关系是否正确，检查设备、电路等问题，重新走线或更换设备。
（略）（略）处防火卷帘门未动作。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。
整改措施：①调大消防广播声音，选用消防报警设备与消防广播兼容的产品调试阶段的逻辑程序编写动作顺序先鸣警报装置后播放消防广播，先鸣警报装置后播放消防广播。②电梯厅处415室外侧走道门禁属于非消防电源，联动功能测试过程中需要做切电处理；③查找临层正压送风口未动作原因，恢复正常使用状态。如是正压送风口处的零件故障，需要更换相关零件。
3.2（略）
（略）室外地下消防泵房内的消防水池未设置就地液位显示装置，（略）内设置显示消防水池和高位消防水箱水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。
整改措施：在消防水池不泄水的情况下，安装液位显示装置1个，进行检测消防水池水位。安装后应有最高和最低报警水位，确保符合规范要求。
（略）层消防泵房内的消防水池有渗漏现象。
整改措施：检查渗漏原因，维修处理。
（略）（略）室外东南角处室外消火栓栓口距井盖大于0.4米（实测0.75米）。
整改措施：新增钢管利用法兰连接调整室外消火栓栓口高度，使其控制在0.4m。
（略）消火栓按钮联动启泵功能测试中，消火栓泵未能启动。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005年版）第（略）条规定：（略）的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。
整改措施：增设消火栓箱内的报警按钮直接启泵功能。
（略）室内消火栓箱内的消防软管卷盘老化或破损
整改措施：更换消防软管卷盘。
（略）层、3层报警阀室及B2层消防泵房报警阀处压力开关报警后，火灾报警控制器无具体位置信息，只显示压力开关。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条规定：消防控制室(盘)应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，以及（略），并应能控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。
整改措施：查找并对压力开关地址：（略）
（略）层、3层报警阀室及B2层消防泵房报警阀处压力开关均横向安装。
问题分析：根据《（略）施工及验收规范》GB（略）第（略）条规定：（略）压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。管网上的压力控制装置的安装应符合设计要求。
整改措施：调整、安装管道和弯头调整压力开关方向，使其竖向安装。
（略）喷淋末端部分设置在（略）吊顶内不便测试。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设末端试水装置，其他防（略）层均应设直径为25mm的试水阀。末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设施。
整改措施：将末端试水装置加管延长到方便排水且有足够排水能力的位置和空间。
（略）和B2层（略）喷头采用下喷喷头，未采用干式下垂型喷头。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：（略）、（略）应采用直立性喷头或干式下垂型喷头。
整改措施：拆除原喷头，更换成直立性喷头或干式下垂型喷头。
（略）和B2（略）中有3处自动排气装置及电磁阀未安装，与图纸不符。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：（略）应有下列组件、配件和设施：4（略）的配水管道应设快速排气阀。有压充气管道的快速排气阀入口前应设电动阀。
整改措施：依照图纸设计进行加装自动排气装置及电磁阀并调试。
（略）层消防控制室，（略）中的各电磁阀的直接控制装置，且图形显示装置（CRT）应确保所有受控设备动作后有图形显示。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条规定：消防控制室(盘)应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，以及（略），并应能控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。
整改措施：（略）及相应设备安装及调试。
3.3（略）
（略）层配电室处2个气体灭火（略）及钢瓶间处的防火门未安装顺序器、闭门器。
问题分析：根据《防火门》GB（略）第（略）条、第（略）条规定：防火门应安装防火门闭门器。（略）双扇、多扇防火门设置盖缝板或止口的应安装顺序器。
整改措施：新增防火门顺序器，闭门器进行加装
（略）层配电室处钢瓶间未安装安全出口指示灯。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条、第（略）条、第（略）条规定：（略）（略）外。
整改措施：新增安装安全出口指示灯。
（略）层配电室钢瓶间集流管未涂红色标识，驱动装置及选择阀无（略）域铭牌。
问题分析：根据《（略）施工与验收规范》GB（略）第（略）条、第（略）条、第（略）条规定：（略）气动驱动装置的安装应符合下列规定：1驱动气瓶的支、框架或箱体应固定牢靠，并做防腐处理。2驱动气瓶上应有标明驱动介质名称：（略）
整改措施：集流管涂红色标识，新增钢瓶间标识、应标明注意事项。
（略）层配电室2个气体灭火（略）及1个钢瓶间未设置事故机械排风装置。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第第（略）条规定：灭火后的（略）外。通信机房、电子计算机房等场所。
整改措施：新增3套风机，3套风管及3套防火阀，B1（略）储瓶间和（略）内增设或调整灾后排风口，并进行调试。
（略）层配电室电缆夹层未设置缆式线型感温火灾探测器，现场只有模块，与图纸不符。
整改措施：按图纸安装缆式线型感温火灾探测器。
（略）（略）喷头，但未发现感烟、感温探测器。
整改措施：增加烟感、（略），进行编码和调试。新增气体灭火控制盘、气灭指示灯、紧急启停按钮、声光报警器。
（略）层配电（略）（略）墙壁处有风口相通，但风口防火阀未接线。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条规定：气体灭火控制器、泡沫灭火控制器直接连接火灾探测器时，（略）、（略）的自动控制方式：（略）
整改措施：根据现场情况进行风口移位，（略），进行调试。
3.4（略）
（略）顶层东侧排烟风机PY-3#、PY-4#及西侧排烟风机PY-2#；（略）B1层C115排烟机房、C111排烟机房及B2层D111排烟机房等的排烟风机280℃（略）、手动测试未动作及有未接线现象。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
整改措施：（略），检测防火阀及风机，使其正常运行。
（略）部分排烟风机入口处280℃防火阀不能连锁停止相应排烟风机（顶层东PY-3#、东PY-4#除外）。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
整改措施：增加13台风机的280°防火阀连锁停风机功能，增加敷设20线管，BV2.5电线。
（略）层B142机房、C115机房、C111机房及B2层D116机房防排烟风机房内堆放杂物。
整改措施：对现场杂物进行清理（可由建设单位：（略）
（略）层C117排烟机房排烟风机手动启动后不能长时间运行。
整改措施：更换控制箱内的负荷开关。
（略）层1#货梯厅正压送风口手动未能开启。
整改措施：拆除原设备，更换新的风口执行机构。
（略）层1407室、1418室内的电动排烟窗手动未能开启。
整改措施：需更换2台电动排烟窗控制箱，重新调试16个电动排烟窗。
（略）排烟口及正压送风口开启后，无联动启动对应风机的功能。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：（略）中，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动。
整改措施：对现场140个排烟风机及对应风口阀进行调试维修。
（略）层中庭PY1#排烟风机所对应的排烟阀未设置方便开启装置，不便手动开启。PY2#排烟风机的排烟管道穿越防（略）处未设置排烟防火阀，且排烟管道穿越防火墙两侧各2m范围内均无保护措施，与图纸不符。
整改措施：重新调试排烟风机；安装排烟口远程控制执行机构；安装排烟防火阀；新增防火包裹。
（略）层配电室、B3层制冷机房内西南侧风口处防火阀未接线及未送电。
整改措施：对防火阀进行接线调试。
（略）（略）联动逻辑关系不详。
整改措施：重新调试排烟风机；安装排烟口远程控制执行机构。

3.5防火分隔设施
（略）各层防火卷帘门手动拉链未引出。
整改措施：需卷帘门厂家配合对卷帘门手动拉链进行维修或更换。
（略）防火卷帘门控制箱内均未设置备用电源电池。
整改措施：新增加安装备用电源电池。
（略）层、2层西南侧防火卷帘门卡轨卡顿。
整改措施：需卷帘门厂家配合对卷帘门进行维修。
（略）防火卷帘门上方孔洞均未进行防火封堵，且2层和3层防火卷帘旁的柱体及柱体上方均未进行防火封堵，有孔洞，防（略）划分不完整。
问题分析：根据《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB（略）第（略）条、第（略）条规定：卷门机应设有手动拉链和手动速放装置，其安装位置应便于操作，并应有明显标志。手动拉链和手动速放装置不应加锁，且应采用不燃或难燃材料制作；防火卷帘、（略）板、梁和墙、柱之间的空隙，应采用防火封堵材料等封堵，封堵部位的耐火极限不应低于防火卷帘的耐火极限。
整改措施：对孔洞进行封堵，采用耐火极限4H的硅酸钙板进行封堵，每樘防火卷帘门使用4平米。
（略）（略）梯间、消防风机房、气体钢瓶间及（略）等部分防火门未安装顺序器、闭门器。
问题分析：根据《防火门》GB（略）第（略）条、第（略）条规定：（略）防火门应安装防火门闭门器。（略）双扇、多扇防火门设置盖缝板或止口的应安装顺序器。
整改措施：防火门新增顺序器和闭门器。
（略）层中庭东南侧玻璃幕墙处未采取防火封堵措施将防（略）完全分隔。
整改措施：新增防火墙及防火窗。
（略）所有防火门均无标识。
整改措施：新增设防火门标识。
3.6电气防火安全隐患
（略）各层东侧、西侧强电井配电箱/柜（AM箱、AL箱、DN箱）及电梯机房配电柜；（略）B1（略）器电源侧及负荷侧未安装绝缘灭弧隔板。
整改措施：安装绝缘灭弧隔板
（略）各层东侧、西侧强电井配电箱内上方/下方进出导线孔洞未做防火封堵。
整改措施：增加防火封堵
（略）层东侧、西侧强电井内电表箱箱体未与保护地线可靠连接。
整改措施：增加接地
（略）层东侧强电井15AL2箱N汇流排，14层西侧强电井14JLM箱N汇流排，9层西侧强电井9AM1箱PE汇流排，7层西侧强电井7DN2（略）2排右4断路器负荷侧，B1层强电井DAMZ（略）2排右2断路器负荷侧及N汇流排等位置配电箱内接线端子压接≤2.5mm²多股导线线芯未搪锡或压接端子处理。
整改措施：压线端子5面。
（略）各层热水器金属外壳未接保护地线。
整改措施：增加接地保护线。

3.7其他隐患
（略）层1506室东侧（1-5轴交1-G轴）、14层南侧和北侧（略）等房（略）域的平面布置与图纸不符。
整改措施：按照图纸增设房间。
（略）阶梯教室东西侧的音控室和配电间采用普通木门。
整改措施：拆除原有普通木门，更换为防火门
（略）层消防泵房部分出水管上的控制阀锈蚀，且消火栓泵及喷淋泵出水管上未设置停泵水锤消除装置，机械应急启泵装置应定期进行启动测试（检测期间未测试）。
整改措施：更换控制阀门及停泵水锤消除装置4个。
（略）层电梯厅平移门更换。
问题分析：电梯厅电动推拉门不应作为疏散门，见GB（略）第（略）条，既民用建筑及厂房的疏散用门应采用平开门，不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门。
整改措施：（略）4-13层电梯厅10樘平移门更换为可平开移门，并增加安全出口指示灯，原平移门拆除。
（略）层、B2层西侧电梯厅增设具有消防联动功能的玻璃平开门。
问题分析：原门缺少消防联动功能。
整改措施：将原玻璃平开门拆除，新增消防联动功能的平开门。
（略）屋面层（二）4台排烟风机更换。
问题分析：图审要求调整风排烟机风量。
整改措施：依据“屋面层（二）”图纸，更换为11KW排烟风机2台，15KW排烟风机1台，22KW排烟风机1台，控制电缆WDN-4*10电缆60米，WDN-4*16电缆20米，（略）更换接触器、热继电器及控制闸4套。
（略）层3/B轴、B1层3/B轴共2个风口位置移位。
问题分析：现场未按原设计图纸安装风管机风口。
整改措施：风管拆除及安装4米，对2个风口进行移位安装。
（略）层和B1层11/C轴、11/M轴的配电间增设70℃防火阀（共4处，包括增加风管、墙体开孔）。
问题分析：现场未按原设计图纸设置70℃防火阀。
整改措施：需增设70℃防火阀4处，每处400*200镀锌铁皮风管60米，400*200/70℃防火阀4个，400*200格栅封口4个，输入模块4个，每处JDG20线管80米，RVS-2*1.5电线80米。
（略）层配电室内增设70℃防火阀、280℃排烟防火阀，更改配电室内的灾后排风口位置。
问题分析：现场未按原设计图纸设置70℃防火阀、280℃排烟防火阀；图审要求增加灾后排风管及排风口。
整改措施：需加装70℃防火阀1个（1600*400），280℃防火阀1个（800*400），输入模块2个，JDG20线管40米，RVS-2*1.5电线40米。
（略）层1#货梯前室处与图纸不符，需进行墙体和门拆除。
整改措施：拆除墙体和门。
（略）层消防泵房增设6组带温控装置的电采暖，屋顶消防水箱间内增设2组带温控装置的电采暖。
问题分析：图审要求考虑消防泵房及水箱间防冻需求而设置带温控装置的电采暖。
整改措施：新增8组带温控装置电采暖。
（略）屋顶2台正压送风机（东JY5和西JY4）、1层4台加压送风机增设旁通管及电动对开多叶调节阀。
问题分析：（略）梯间及前室应设有保证其余压值的措施。
整改措施：增加630*630风管30米，安装630*630电动对开多叶调节阀6个，增加KVV-7*1.0联动电缆240米，JDG25线管300米，以及风机箱内安装余压控制器6台。
（略）层、B1层、B2（略）梯间增设加压送风压力传感器。
问题分析：（略）梯间及前室应设有保证其余压值的措施。
整改措施：需要增加余压探测器74个，JDG20线管400米，RVS-2*1.5电线400米，需穿墙打洞。
（略）层东侧增加一段固定挡烟垂壁。
问题分析：现场情况不满足原设计图纸关于防（略）设计要求。
整改措施：新增挡烟垂壁及防火玻璃。
（略）层1213（略）。（包括排烟风机、排烟管道、排烟防火阀、控制箱）
问题分析：房间面积超100方，且可开启窗户面积不满足自然排烟要求。
整改措施：（略）12层1213（略），需要增加排烟风机一台（5KW)，630*320排烟风管2米，1000*500排烟风管2米，1250*320排烟风管2米，1250*320单层百叶风口1面，由1500*500玻璃幕墙更换成1500*500防雨百叶风口，（略），增加风机控制箱一台，1250*320型号280℃防火阀一台.输入模块1个，输入输出模块一个，JDG20线管40米，RVS-2*1.5电线80米，WDN-YJE-4*2.5电缆10米，NH-KVV10*2.5电缆300米，风机控制箱电源电缆WDN-YJE-5*6电缆500米。配合走廊风机风管增设调整走廊尽端至幕墙处吊顶，并对排烟风机进行防火包封；做法为：50*5镀锌角钢支架@500与结构顶M10化学锚栓固定；50mm岩棉板填充；10mm水泥纤维复合硅酸钙板双层双面包封。
（略）（略）梯间处的2樘防火门与图纸不符，需更换防火门。
整改措施：拆装防火门。
（略）层展示厅处的隔墙拆除，增设防火门，调整装修方案。
整改措施：墙体拆除，更换为防火墙面，另增设1823防火门1樘.增加安全出口灯1套，拆装外窗。
（略）层大厅处防火卷帘（1-8轴交1-H轴）拆除，增设防火门。
整改措施：防火卷帘门拆除一樘.更换成防火墙加装2123防火门3樘，或者换成防火玻璃门及对开式平移门并砌筑防火墙。
（略）层东侧报告厅的2个疏散门不满足疏散走道疏散宽度要求。
整改措施：将原有防火门更改成1823的防火门，并沿墙安装，使其开启角度达到180°。
（略）（略）最高点增设排气装置。
问题分析：B1和B2（略）中自动排气装置及电磁阀未安装，与图纸不符。
根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：（略）应有下列组件、配件和设施：4（略）的配水管道应设快速排气阀。有压充气管道的快速排气阀入口前应设电动阀。
整改措施：增加自动排气阀10个，150*25变径6个，100*25变径4个，150钢卡6个，100钢卡4个，150三通6个，100三通4个。
（略）（略）气泵电源位置及方式：（略）
整改措施：增加插座防水罩，增加预作用报警阀控制箱。
（略）屋顶消防水箱间内的浮球阀和电磁阀更换。
问题分析：原有水箱内浮球阀与电磁阀老旧。
整改措施：需更换浮球阀两套，电磁阀两套。
（略）层配电室高压和低压配电室间的防火门需更换。
整改措施：与图纸不符处现场整改
（略）层档案室内布局与图纸不符。
整改措施：与图纸不符处现场整改
（略）（略）（云线板））
问题分析：根据装修布局变化调整（略）域喷淋点位。
整改措施：（略）68个房间喷淋头调整
（略）（略）增设2个控制阀门。
问题分析：室外消火栓管（略）（略）现场与图纸不符。
整改措施：新增控制阀门2个
（略）（略）宇自控与群控设备无法调节。
整改措施：新增群控主机1台，配套三台PC电脑主机。
（略）室外消火栓管（略））
整改措施：与图纸不符处现场整改
（略）室内、外消火栓和水泵接合器标识更换，地下（略）外消火栓，8个水泵接合器）
问题分析：室内、外消火栓和水泵接合器标识老旧，地下（略）（略）无标识
整改措施：对室内、外消火栓和水泵接合器标识进行更换


（略）一层大厅、走廊作为扩大前室，大厅走廊上所有木门改为乙级防火门，防（略）防火墙上的门均改为甲级防火门。拆除走廊原燃烧性能能B1级的烤漆玻璃饰面，改为防火玻璃装饰面，燃烧性能A级；
整改措施：FM1523乙级防火门八樘，FM0923乙级防火门三樘。FM0921乙级防火门三樘，FM1023乙级防火门一樘，FM0921甲两樘，FM1023甲一樘，FM1523甲一樘。一共19樘
（略）、12层管理用房内隔断需拆除；11、12层西南角小办公室内隔断需拆除
整改措施：恢复原有格局
（略）层北侧1-2~1-3轴、1-5轴交1-L轴增加隔断
整改措施：增加对应隔断
（略）、12层1-K轴/1-9轴处需分别新开1000*2650(H)门洞垭口，且12层1-J轴/1-9轴处隔断拆除
整改措施：按报审图整改
（略）、12层1-5~1-6轴/1-K轴库房门调整为乙级防火门。
整改措施：调整为乙级防火门
（略）至13层1-J~1-H轴/1-3轴管理用房墙顶地面层拆改，调整为水泥自流平或瓷砖地面；
整改措施：拆除地面块毯
（略）消防设备应有明显的标志。
整改措施：在应急照明配电箱、消防水泵及其配电柜、消防排烟风机及其配电箱、防火卷帘门及其配电箱、手动报警按钮等设备张贴明显标志。
（略）消防正压风机不应与卷帘门、排污泵共干线。
整改措施：（略）。
（略）所有人防内应急照明，（略）供电供电，与非消防负荷分开，并应满足一级负荷供电要求
整改措施：（略）。
（略）所有应急照明箱应设置双电源自动转换开关。
整改措施：核实增设双电源自动转换开关。
（略）应急照明箱内强起接触器主触点应接在保护开关后。
整改措施：按要求调整。
（略）所有双速风机，低速不应减小截面。
整改措施：替换线缆。
（略）航空障碍灯不属消防负荷不应由消防电源供电。
整改措施：（略）。
（略）室外照明配电箱应设SPD。
整改措施：按要求增设SPD。
（略）~1-K轴处门应设出口灯。
整改措施：补充出口灯。
（略）配电间、消防（略）。
整改措施：（略）。
（略）消防风机房内应设消防备用照明。
整改措施：增设备用照明。
（略）消防稳压泵房应设应急照明备用照明。
整改措施：消防稳压泵房增设应急照明备用照明。
（略）所有远方控制的电动机应有就地控制和解除远方控制的措施；当突然起动可能危及周围人员安全时，（略）和应急断电开关或自锁式停止按钮。
整改措施：（略）和应急断电开关。
（略）（略）喷头，但未发现气体灭火控制盘。
整改措施：新增气体灭火控制盘、气灭指示灯、紧急启停按钮、声光报警器。

3.8防雷设施
（略）设备层顶监控设备线缆采用PVC穿线管；
问题分析：依据GB（略）第（略）条规定，应采用金属穿线管并全程电气连通，且金属穿线管与防雷装置多点连接
整改措施：采用金属穿线管并全程电气连通，且金属穿线管与防雷装置多点连接。
（略）设备层顶北侧及东南角位置“海康威视”监控摄像头不在接闪器保护范围之内；
问题分析：依据GB（略）第（略）条规定，室外立杆上的监控摄像机应加装符合要求的接闪装置；
依据（略）令第十条规定，应修复；
整改措施：增设接闪杆对设备进行直击雷防护。
3.8.（略）北侧接闪带支架脱落丢失；
问题分析：依据（略）令第十条规定，应修复；
整改措施：修复补充单根接闪器支持件。
3.8.（略）冷却塔控制柜、太阳能水箱配电柜未安装电源浪涌保护器；
问题分析：依据GB（略）第（略）条规定，应加装适配的电涌保护器；
整改措施：安装电源浪涌保护器。
（略）楼顶室外监控摄像机短接闪杆等电位连接不符合规范要求；
问题分析：应就近与防雷装置做电气连接
整改措施：重新进行有效电气连接；
（略）（略）络；
问题分析：依据GB（略）第（略）条的规定，（略）络，室内所有的机架（壳）、配线线槽、（略）络相连；
整改措施：设置M（略）络，采用6mm²、10mm²的双股铜导线对室内设备设施进行等电位连接；
（略）一层消防中控室配电箱内安装的电源浪涌保护器重要参数Up值偏高；
问题分析：依据GB（略）第（略）条、第（略）条的规定，应按规范要求设置电源浪涌保护器，相应电源浪涌保护器的设置应考虑后续被保护设备的耐冲击电压额定值。
整改措施：更换T3型电源浪涌保护器。
（略）楼顶部分接闪带及焊接位置处存在锈蚀情况；
问题分析：依据（略）令第十条规定，应修复
整改措施：进行防腐涂漆处理。
4、A3（略）建设方案
4.1（略）
（略）火灾报警控制器的烟感、温感、手报、声光、排烟口、送风口等设备报警后，火警信息均无具体位置信息，（略）层。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：6．3．1.3显示火灾报警、故障报警部位。
整改措施：检查位置信息重新制图编辑，将信息重新输入消防报警主机及CRT。现场点位物理地址：（略）
（略）楼内火灾显示盘只显示地址：（略）
问题分析：根据《（略）施工与验收规范》GB（略）第（略）条规定：将区域显示器（火灾显示盘）与火灾报警控制器相连接，按现行国家标准《火灾显示盘通用技术条件》GB17429的有关要求检查其下列功能并记录，区域显示器应满足相应要求：1区域显示器（火灾显示盘）应在3s内正确（略）。2消音、复位功能。
整改措施：更换火灾显示盘重新编辑位置信息重新制图编辑，请利达厂家将信息重新输入消防报警主机及CRT。
（略）（略）联动关系为单点报警联动，（略）动作。
整改措施：查看设备联动关系是否正确，检查设备、电路等问题，重新走线或更换设备。
（略）联动功能试验（4（略）外侧走道门禁未切电；正压送风口4层动作，相邻层未动作。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。
整改措施：①调大消防广播声音，选用消防报警设备与消防广播兼容的产品调试阶段的逻辑程序编写动作顺序先鸣警报装置后播放消防广播，先鸣警报装置后播放消防广播。②电梯厅处415室外侧走道门禁属于非消防电源，联动功能测试过程中需要做切电处理；③查找临层正压送风口未动作原因，恢复正常使用状态。如是正压送风口处的零件故障，需要更换相关零件。
4.2（略）
（略）层报警阀室报警阀处压力开关报警后，火灾报警控制器无具体位置信息，只显示压力开关。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：消防控制室(盘)应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，以及（略），并应能控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。
整改措施：确定报警阀压力开关的名称：（略）
（略）层报警阀室报警阀处压力开关均横向安装。
问题分析：根据《（略）施工及验收规范》GB（略）第（略）条规定：压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。管网上的压力控制装置的安装应符合设计要求。
整改措施：按照（略）、组件满足验收要求。安装管道和弯头调整压力开关方向，使其竖向安装。
（略）部分喷淋末端试水装置设置在东侧货梯厅吊顶内，不便测试。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设末端试水装置，其他防（略）层均应设直径为25mm的试水阀。末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设施。
整改措施：将末端试水装置加管延长到方便排水且有足够排水能力的位置和空间。
（略）和B2层（略）喷头采用下喷喷头，未采用干式下垂型喷头。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：（略）、（略）应采用直立性喷头或干式下垂型喷头。
整改措施：拆除原喷头，更换成直立性喷头或干式下垂型喷头。
（略）和B2（略）中有9处自动排气装置及电磁阀未安装，与图纸不符。
问题分析：根据《自动喷水灭火系设计规范》（2005版）GB（略）第（略）条：（略）应有下列组件、配件和设施：4（略）的配水管道应设快速排气阀。有压充气管道的快速排气阀入口前应设电动阀。
整改措施：依照图纸设计进行加装自动排气装置及电磁阀并调试。
4.3（略）
（略）层、4层、3层、2层、B1（略）钢瓶间集流管未涂红色标识及驱动气瓶电磁阀均未接线，（略）未采用支架或管卡固定。
问题分析：根据《（略）施工与验收规范》GB（略）第（略）条规定：集流管外表面宜涂红色油漆。第（略）条、第（略）条规定：（略）气动驱动装置的安装应符合下列规定：1驱动气瓶的支、框架或箱体应固定牢靠，并做防腐处理。2驱动气瓶上应有标明驱动介质名称：（略）
整改措施：集流管涂红色标识，（略）进行固定。
（略）层108机房气体灭火（略）未发现泄压口。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：（略）应设置泄压口，（略）的泄压口应位于（略）净高的2/3以上。
整改措施：（略）净高的2/3以上处开孔洞，进行泄压口新装。
（略）层、4层、3层、2层、B1层钢瓶间均未安装安全出口指示灯。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：（略），应保持到（略）通风换气后，以手动方式：（略）
整改措施：每个钢瓶间新增1个安全出口指示灯，需新增明装线管进行安装。
（略）层配电室气体灭火（略）未设置事故机械排风装置。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：灭火后的（略）外。通信机房、电子计算机房等场所的通风换气次数应不少于每小时5次。
整改措施：B1（略）钢瓶间穿墙处（D/12轴）增设1个70℃防火阀，配电室（（略））内更改5个灾后排风口。
（略）层610气灭（略）内西侧安全出口灯不亮。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条：（略），应保持到（略）通风换气后，以手动方式：（略）
整改措施：更换安全出口灯。
（略）气体灭火（略）自动功能测试中气体（略）内的空调电源未切电；气体（略）内感烟探测器报警后，（略）内的声光报警器未动作。
问题分析：根据《（略）设计规范》GB（略）第（略）条规定：气体灭火控制器、泡沫灭火控制器直接连接火灾探测器时，（略）、（略）的自动控制方式：（略）
整改措施：①机房气体（略）内的空调电源属于非消防电源，联动功能测试过程中需要做切电处理；②查找逻辑，判断故障原因，维修或换声光报警器。③（略）配电柜维修或更换，以满足火灾时联动切断电源的要求。
4.4（略）
（略）屋顶西侧PY-1#排烟风机280℃排烟防火阀未接线。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：（略）排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
整改措施：增加模块，接线端子接双绞线，接到控制箱。
（略）排烟风机入口处280℃排烟防火阀均不能连锁停止相应排烟风机。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：（略）排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
整改措施：维修检查280℃防火阀，查出问题，维修或更换，并在接线端子处接双绞线，连接到控制箱，进行主机调试。
（略）排烟口及正压送风口开启后，无联动启动对应风机的功能。
问题分析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB（略）（2005版）第（略）条规定：（略）（略）中，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动。
整改措施：查看消防主机联动程序是否正确，如不正确，需重新编联动程序，反之则需排查故障，或需新增模块连接到控制箱，进行主机调试。
（略）层、B2层电梯厅及B2层车库出入口旁通风口处防火阀未接线或未送电。
整改措施：需查找故障原因，恢复正常使用。
4.5防火分隔设施
（略）（略）梯间、消防风机房、气体钢瓶间及（略）等部分防火门未安装顺序器、闭门器。
问题分析：根据《防火门》GB（略）第（略）条、第（略）条规定：（略）防火门应安装防火门闭门器。（略）双扇、多扇防火门设置盖缝板或止口的应安装顺序器。
整改措施：防火门新增顺序器和闭门器。
（略）部分防火卷帘门手动拉链未引至吊顶下侧。
整改措施：将防火卷帘门手动拉链设置在便于操作的地方。
（略）防火卷帘门控制箱内均未设置备用电源电池。
问题分析：根据《防火卷帘控制器》XF（略）第（略）条规定：控制器应配有备用电源，并满足下述要求：a）备用电源宜采用密封、免维护充电电池；b）电池容量应保证控制器在下述情况下正常可靠工作1h。
整改措施：安装符合要求的备用电源电池。
（略）层B18车位旁防火卷帘门控制箱处于断电状态。
问题分析：根据《防火卷帘控制器》XF（略）第（略）条规定：控制器应配有备用电源，并满足下述要求：a）备用电源宜采用密封、免维护充电电池；b）电池容量应保证控制器在下述情况下正常可靠工作1h。
整改措施：更换符合规范要求的卷帘门控制箱。
（略）所有防火门均无标识。
整改措施：新增设防火门标识。
4.6电气防火安全隐患
（略）层配电室北侧D1AL（略）器电源侧及负荷侧未安装绝缘灭弧隔板。
整改措施：根据配电箱尺寸定制绝缘灭弧隔板，按照规范要求增加；
（略）强电间配电箱内上方/下方进出导线孔洞未做防火封堵。
整改措施：采用阻火包进行孔洞封堵；
（略）层强电间7AL、7AM配电箱箱门保护地线压接不牢固。
整改措施：固定保护接地线；
（略）层强电间3AL箱N、PE汇流排处接线端子压接≤2.5mm²多股导线线芯未搪锡或压接端子处理。
整改措施：（略）进行整理；
4.7其他隐患
（略）层-7层西侧消防电梯前室处的防火卷帘按原建筑图纸设置位置进行移位。
整改措施：将9樘防火卷帘移位整改。
（略）层、1层、4-7层西侧电梯厅与走道处的玻璃隔断拆除，在1层增设墙体（240厚加气混凝土砌块墙体）和防火门（FM1523乙）。
问题分析：一层门厅按图审要求，（略）梯扩大前室，需要增设防火墙和乙级防火门。（略）上，取消原玻璃隔断。
整改措施：隔断拆除，增设墙体和防火门。
（略）层和B2层前室增设4个加压送风压力传感器。
问题分析：（略）梯间及前室应设有保证其余压值的措施。
整改措施：1层和B2层前室各增加2个加压送风压力传感器，含管线及安装。
（略）层和屋顶共2台加压送风机增设旁通管及电动对开多叶调节阀。
问题分析：（略）梯间及前室应设有保证其余压值的措施。
整改措施：1层和屋顶各增加1处电动对开多叶调节阀，含风管、风阀、电线、线管及余压控制器；
（略）层、3层、4层、6（略）钢瓶间内事故排风更改排风口。
问题分析：图审要求增加下排风口。
整改措施：排风口改下排风口；
（略）层4/G轴、12/B轴的防化值班室增设70℃防火阀。
问题分析：现场未按原设计图纸设置70℃防火阀。
整改措施：增加800*320风管9米，800*320型号70℃防火阀1台，400*200风管6米，400*200型号70℃防火阀1台，增加输入模块2个及墙体开孔。
（略）（略）增设8个灭火剂储瓶（3层钢瓶间2个，2层钢瓶间6个）。
问题分析：二层房间功能调整为档案室，设计参数相应调整。
整改措施：3层钢瓶间，新增2个90L钢瓶,每瓶充装量61L，充装122KG。2层钢瓶间新增6个90L钢瓶瓶,每瓶充装量61L,充装366KG。
（略）（略）域调整喷头布置和消火栓移位（1层2-3轴交2-D轴、2层2-1轴交2-D轴、B1层2-10轴交2-C轴）。
问题分析：根据现状平面，（略）喷头布置和消火栓位置。
整改措施：地下一层消火栓移位一套，喷淋点位调整共计27个。
（略）层2-3（略）门，（略）门。
问题分析：按建设方实际使用需求，（略）隔断；按消防疏散规范要求，（略）门，以满足疏散距离和疏散方向数量要求。
整改措施：（略）门。
（略）层、B2层西侧电梯厅增设具有消防联动功能的玻璃平开门。
问题分析：按建设方要求电梯厅增加门禁隔断，按规范设置有消防联动功能的玻璃平开门。
整改措施：将原玻璃平开门拆除，新增消防联动功能的平开门。
（略）层和B2层共5处原建筑报批为车位位置，现场被隔为房间。
整改措施：隔断拆除，垃圾清运，地面恢复，划线，变更为车位。


（略）五层东南角2-8\2-9交2-D\2-C轴房间中后增加的轻质隔断拆除。
整改措施：隔墙拆除。
（略）楼梯间门门洞由1500改为1300，防火门改为子母门。
整改措施：18樘改为子母门。
（略）层2-C预留风机房门改为甲级防火门。
整改措施：房间门改为甲级防火门。
（略）层2-2轴储藏间门改为乙级防火门。
问题分析：因房间功能变化按图审和规范要求，储藏间门设置为乙级防火门。
整改措施：储藏间门改为乙级防火门。
（略）一层2-2轴交1/2-E轴门斗所有门改为乙级防火门。
问题分析：按图审要求门斗作为地下室出室外扩大前室，应设置防火门。
整改措施：门斗所有门改为乙级防火门。
（略）所有人防内应急照明，（略）供电供电，与非消防负荷分开，并应满足一级负荷供电要求。
整改措施：按要求整改。人防内应急照明，（略）供电，满足一级负荷供电要求。
（略）防火卷帘、正压风机不应由消防控制室配电箱供电。
整改措施：按要求整改。地下一层防火卷帘配电箱、一层正压风机配电箱电源均引自变配电室。
（略）（略）装置，应使用~50V以下的安全特低电压。
整改措施：按要求整改。（略）装置采用36V安全特低电压。
（略）设备层、屋顶层所有远方控制的电动机应有就地控制和解除远方控制的措施；当突然起动可能危及周围人员安全时，（略）和应急断电开关或自锁式停止按钮
整改措施：增设停止按钮。
（略）强电间、消防风机房、变配电室、消防控制室、弱电间、（略）。疏散指示间距在走道（略）域不应大于1.0m。
整改措施：按要求整改。每层的强电间、消防风机房、变配电室、消防控制室、弱电间、（略）配电，疏散指示间距在走道（略）域不应大于1.0m设置。
（略）地下二层2-11~12/2-D~G轴区域应设疏散指示灯，滤毒室内照明不属应急照明，不应由应急照明供电。
整改措施：按要求整改。地下二层2-11~12/2-D~G轴区域增加疏散指示灯，滤毒室内照明修改为普通照明配电。
（略）地下一层2-9/2-D轴处储藏间内照明不属应急照明，不应由应急照明供电。
整改措施：按要求整改。地下一层储藏间修改为普通照明配电。
（略）一层2-1轴、2-9轴处出口，应在每个门上设置出口指示灯。门斗处应急照明应采用能够消防强起的开关。
整改措施：按要求整改。一层2-1轴、2-9轴处出口，应在每个门上增加设置出口指示灯。门斗处应急照明增加消防强起的开关。
（略）一层9轴交E轴处风机房内加压送风机配电箱内应有多线联动控制线接入消控室内的直启控制盘，可在消控室通过控制盘按钮，直接启动风机；
整改措施：该风机可以通过设置的I/0通过联动总线至报警主机的联动控制器，（略），联动开启风机。
（略）防化通讯值班室，强、弱电间、配电间，消防控制室、实验室、钢瓶室、电池室、淋浴间内等场所应设LEB，并补充到相关平面内。
整改措施：按要求整改。防化通讯值班室，强、弱电间、配电间，消防控制室、实验室、钢瓶室、电池室、淋浴间内等场所应增设LEB
（略）消防设备应有明显的标志。
整改措施：在应急照明配电箱、消防水泵及其配电柜、消防排烟风机及其配电箱、防火卷帘门及其配电箱、手动报警按钮等设备张贴明显标志。
（略）（略）减压阀设置位置调整。
整改措施：喷淋引入管上共增加4套减压阀装置。
（略）各电气房间、屋顶机房应设灭火器。
整改措施：各楼层机房、强电井、屋顶设备用房增加灭火器，共计MTT30型推车式二氧化碳灭火器70具。
（略）防化值班室不应设喷淋，楼梯前室、空调机房设置喷淋。
整改措施：拆除地下二层2处防化值班室喷淋管道，共计拆除7个喷淋点位。（略）梯前室、空调机房设置情况，（略）。
4.8防雷设施
（略）楼顶接闪带下线缆现采用PVC穿线管；
问题分析：依据GB（略）第（略）条规定，应采用金属穿线管并全程电气连通，且金属穿线管与防雷装置多点连接；
整改措施：采用金属穿线管并全程电气连通，且金属穿线管与防雷装置多点连接。
（略）楼顶机房室外机、冷凝器外机均为电源地，（略）顶预留接地扁钢进行有效电气连接；
问题分析：依据GB（略）第（略）条第1款的规定，应就近与防雷装置做电气连接。
整改措施：就近与防雷装置做电气连接。
（略）楼顶部分接闪带及焊接位置处存在锈蚀情况；
问题分析：依据（略）令第十条规定，应修复；
整改措施：进行防腐涂漆处理。
5、安全生产及安全施工
5.1工程安全管理组织
(1)建设单位：（略）
(2)新建、改建、扩建工程项目的安全生产设施必须要与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
(3)对于产生环境污染的通信工程建设项目，设计中必须把环境保护工作纳入建设计划，并执行“三同时制度”，即与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
(4)设计文件要有安全生产专篇，设计会审要有安全部门参加。安全设施建设费用要纳入工程的概预算。
(5)工程监理要严格按安全生产专篇要求实施安全监督和管理。
(6)工程施工要严格按安全生产专篇要求，对施工人员要进行安全教育和培训，落实安全防护措施和安全经费，加强施工现场安全管理和检查。
(7)建设项目竣工投产前，其安全设施必须经安全部门验收合格。
(8)参与通信建设工程生产的各方都应遵守YD（略）《通信建设工程安全生产操作规范》。
5.2安全施工基本要求
(1)施工企业和维护部门必须严格执行中华人民共和国工业和信息化部以工信部发布的《通信建设工程安全生产操作规范》。
(2)施工或维持单位：（略）
(3)施工单位：（略）
(4)施工单位：（略）
(5)如果在施工过程中出现与设计文件不完全相符的地方，需进行适当的修改或调整时需要施工方、设计方、建设方和各单位：（略）
(6)对涉及在线扩容、割接和带电作业的工程，施工企业必须与维护部门商定实施方案，保护措施，应急方案，作好安全防范措施，保证工程顺利进行。
(7)凡施工图中标注需要做安全防范措施的地点：（略）
5.3施工消防安全要求
(1)施工单位：（略）
(2)在施工前必须根据施工委托书、开工报告办理施工许可证和机房出入证等相关证件。施工人员出入机房必须如实填写登记表。
(3)机房内不准吸烟、不准使用电热水器、电炉等电热器具，不准乱拉乱搭电线，不准用汽油等易燃液体擦拭地板，不准存放易燃、可燃液体和气体，不准把食物带入机房，机房内严禁带入易燃易爆物品，严禁使用易燃易爆物品和工具进行施工。
(4)（略）的灭火器材要按规定配置，布放位置要明显，不得随意移动、配备防毒面具、高温鞋等。购置灭火器材等，可直接由保卫部门审批购置。（略）、（略）、消防器材、消防水池、消防栓、防烟防毒自救面具等要落实专人保管、维护，经常定期进行检查，按时更换到期的器材，保持良好的使用状态，（略）。
(5)机房施工、扩容、维修等设备包装材料以及电报纸、打印纸等易燃物品，要随用随清随运，不得堆放在机房内和走廊通道上。施工材料须及时清理。
(6)在机房内进行烧焊等动火施工时，要严格执行操作规程，报保卫部门批准，并落实监督人员，采取可靠的防护措施才能施工。
(7)（略）内的非通信机房，确实必须装修的，要经保卫部门同意，并经报消防部门批准，方可装修。装修须使用不燃或阻燃材料。要严格施工的管理和验收，以防留下隐患。
5.4施工用电安全要求
(1)施工人员在机房内由于施工需要取用电时(施工工具用电和调测设备用电)，禁止使用机房通信设备专用的交直流电源，只允许使用机房照明用电或其他电源，并征得机房维护人员同意后和签字确认后才可使用。
(2)设备用的电力电缆布放和安装结束后须仔细检查其安装是否正确，（略）的可能。在设备加电前，（略）或过载时，（略）设备用电的影响，尤其要确保此次加电后不至导致整个配电柜的跳闸断电。在加电前应检查结果提交机房电力维护部门进行批准和允许后方可进行。同时要做好加电后万一发生意外事故时的应急处理措施。
(3)施工中当需要进行更换电源开关和进行电源割接工作时，要严格依据经过会审或会议确定的方案进行，（略）设备中断工作。实施前要进行仔细核实和检查并向建设单位：（略）
(4)不同电压等级、相位电源线应有不同（略）分，并用标签进行标识。
5.5施工行为安全要求
(1)在施工中，禁止踩踏设备等有可能损坏设备的动作和行为，施工中必须谨慎小心以免因为不慎和疏忽造成对机房设备和线缆的损坏。
(2)应避免用肉眼直视设备光接口，以免灼伤眼睛。
(3)在设备和材料的运输、安装等过程中必须采取有效措施保证人身和财物的绝对安全。
(4)施工中涉及到开挖孔洞和拆除墙壁等内容时，施工人员必须与机房的物业管理部门充分沟通，并取得其同意。
6、环境影响评价
6.1施工期环境影响及防治
本工程施工过程中的主要污染源包括：施工噪声、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水、建筑粉尘等。
针对以上污染源，拟采取以下措施加以防范：
1)施工噪声：为减小施工车辆噪声、施工机械噪声、施工人员噪声对场地内部及周边的影响，（略）、路线、数量、工作时间的选择，并对施工机械做防振、减少噪声处理，加强对施工人员的有序管理，将施工噪声控制在最小限度内。
2)建筑垃圾：集中堆放遮盖后，及时外运（略）垃圾处理场。
3)生活垃圾：全部袋装，集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。
4)施工污水：在施工现场接排污管将污水排（略）污水暗渠，避免施工现场发生跑、冒、滴、漏现象，避免对现场周围的二次污染。
5)生活污水：经化粪池沉淀后达标排（略）排水暗渠。
6)建筑粉尘：对施工工作面进行围护隔离，实施封闭式文明施工，施工中避免扬尘，工作流程安排合理顺畅，减少二次搬运。
6.2运营期环境影响及防治
本工程运营期的主要污染源包括：生活污水、生活垃圾、卫生间废气、水泵及通风设备噪音、区块内外交通噪音。
针对以上污染源，决定采取以下措施加以防范：
1)生活污水：生活污水与雨水排放采用分流制，生活污水经化粪池处理后（略）政污水管。
2)生活垃圾：按规定全部袋装定时外运。
3)噪声：搞好建（略），作适当的隔音处理，对产生噪音的设备消音。
4)绿化：为了与建筑协调呼应，美（略）环境，净化空气、衰减噪声，（略）两旁、建筑物周边及空闲地块等处种植花草树木，做到疏密相间、高低错落，富于变化、突出特点，各具特色。

7、项目管理及实施进度
7.1项目管理
本工程建设建议采用EPC总承包模式组织实施以加快整体进度并确保整改闭环；实行工程建设监理制度，确保工程建设质量。项目竣工后，应当按照规定的程序组织验收。
本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标。
项目管理内容包括：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及协调各方关系等。
（略）工程施工招投标
根据《招标投标法》的规定，项目建设单位：（略）
（略）工程监理
根据有关规定，本项目建设应实施建设工程监理制度，委托有相应资质的监理单位：（略）
（略）质量控制
1、制定质量保证措施，对承接项目的施工单位：（略）
2、工程质量控制措施。对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故原处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。
3、实施质量日记制度。主要包括：施工现场质量巡查日记、隐蔽工程质量检查日记、质量汇报会等日记，了解和掌握施工质量动态，以便及时处理质量问题。
（略）投资控制
1、熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，明确投资控制的重点。
2、定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析，提出改进方案。
（略）进度控制
1、编制或审核项目的施工组织设计和实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。
2、建立反映工程进展情况的施工日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时监督并进行鉴证，召开现场进度协调会等。
3、实施进度计划发生差异时应及时研究对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，并作出计划调整，建立新的平衡。
（略）合同管理
本项目合同主要包括EPC合同以及与建设工程相关的其它合同。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型、使用条款等。
（略）协调
项目建设前期准备阶段和施工阶段需要处理与水、电、通信、气、消防、环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关法规，积极主动的和各级相关部门配合，争取各部门的支持与配合，以保证建设项目的顺利进行。
7.2实施进度
（略）业务发展需求和项目进度的可能，对项目建设期的进度进行初步安排。具体项目建设进度见下表所示。
表7.21进度计划表
项目
时间
备注
可研及立项等


EPC招标


整改施工


交付使用


历时



8、投资估算与效益分析
8.1估算范围
1.建筑安装工程费用，包括：
（1）A2（略）：（略）、（略）、（略）、（略）、防火分隔设施、电气火灾安全隐患、防雷设施等整改。
（2）A3（略）：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、防雷设施等整改。
2.工程建设其他费用：包括项目建设管理费、前期工作咨询费、设计费、施工监理费、工程量清单编制费、工程量清单计价法预算编制费招标代理：（略）
3.预备费：按3%考虑；
（略）工程费用估算依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
（2）住房城乡建设部，财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标〔2013〕44号）；
（3）《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1-2015）；
（4）《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）；
（5）其它有关取费标准、造价指标和价格信息文件及资料。
（略）工程其他费用编制依据
（1）前期工作咨询费，参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）；《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定文件的通知》（京价(房)字〔1999〕487号）；
（2）项目建设管理费，参考《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）按50%计取；
（3）工程设计费，参照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）；
（4）施工监理费，参照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔2007〕670号）；
（5）工程量清单编制费、最高投标限价编制费，参照《（略））；
（6）其它相关费用参照参照前期协议。
（略）估算方法
1.各分部工程造价指标均采用“全费用综合单价”法进行估算；
2.全费用综合单价=（人工费+材料费+机械使用费+措施费+管理费+利润+税金+规费）。
8.2投资估算
本项目不含税总投资979.24万元。
8.3资金筹措
（略）自筹解决。
8.4经济效益分析
本项目是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，不以盈利为目的的项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。
建筑安全承担着保护人民利益、维护社会安全稳定的重要职责，是保障生产安全必不可少的建设项目，是保（略）生产生活安全运行、提（略）防灾抗灾能力的重要前提和基础。这对于维护社会稳定，构建和谐社会有着重要作用。
8.5社会效益分析
项目建设对社会的影响因素主要为正面效应，没有负面影响。利益相关群体为受益群体，不会对利益相关群体产生损害。且具有较强的适应性和较小的社会风险，社会可行性较好。

9、结论与建议
9.1项目结论
综上所述，本项目实施方案及项目计划合理，项目资金投入稳健可保障，项目可行。建议加快启动本项目，以充分利用现有的资源和条件，推动项目顺利实施，早日实现项目目标。
9.2项目建议
在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，有序组织各项工程的建设和监理等工作，严格验收，确保工程保质、保量如期完成。