沙湾街古坝西村围蔽停车收费经营权招租公告[招租中]

沙湾街古坝西村围蔽停车收费经营权交易公告
（略）沙湾街古坝西村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：
一、交易标的物：
（略）
项目
资产状况
拟出租年限
拟出租
底价
递增情况
交易保证金
附加条件
默认加价幅度
1
围蔽停车收费经营权项目
岗亭面积200平方米
8年
10万元/年/宗（不含税）
每3年递增10%
24万
详见本公告第八点
（略）/年/宗或其整数倍
其他说明：
1.竞投人需保证所提交的资质、资格在上述规定时效内至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响该交易项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投资格或竞得资格。
2.同意按照我村《古坝西村交通管理细则》进行服务管理（详见附件2）。
3.我村提供地块①灯芯田部份地块约十亩地块②南园地块约二亩地块③申厅地塘约一亩的闲置土地给承租人使用。承租人同意按该项目现状承包，并已清楚上述地块的土地性质，并承诺按照有关的法律法规及政策要求使用，一切改造费用由承租人承担，若在承包期内被政府机关禁止或限制经营，由此而产生的一切损失由承租人承担。
4.（略）设置七个出入岗亭及设备设施：①村牌坊、②（略）口、③（略）口（即10（略）口）、④旧小学门口（即两村交界位）、⑤（略）口⑥考思堂位置、⑦（略）口。承租人同意按该项目现状承包。若本项目中的临时停车点、道路设置岗亭确需办理报建审批手续的，其申办手续和费用由承租人承担。（略）段不符合设置岗亭的要求，承租人则需按照相关的法律法规的要求执行或与我村协商解决。
5.施工免租期一个月。
二、报名时间:2024年4月16日至2024年4月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。
三、交易保证金：
（一）竞投人请于2024年4月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名：（略）：（略）000651注明：古西村围蔽停车收费经营权交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）
（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信：（略）
（三）交款人必须与签合同的名称：（略）
（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。
（五）本次交易项目不接受联合体报名。
四、交易时间：2024年4月26日上午10时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。
五、交易地点：（略）
六、交易方式：（略）
七、交易约定：
（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。
（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。
（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。签订合同后，合同履约保证金50万元，交易保证金24万自动转为合同履约保证金，剩余26万在签合同当天补齐。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10（略）全额退回。
（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。
八、交易意向人准入条件：
(一）1.竞投人必须是在（略）内注册的企业且经营期限超过5年（企业类型为：（略））。参与竞投人企业注册资本1300万元或以上（含本数），实缴不低于400万，需提供会计师事务所的有效验资报告，该报告日期在2023年12月1日前，报告需在u201c（略）u201d进行查验核实。
2.竞投人的营业执照经营范围须含u201c停车场服务u201d字眼。若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，（略）站查询/打印。
3.竞投人必须同时持有《安全生产许可证》（由广东省住房和城乡建设厅颁发）和《电子与智能化工程承包二级》及或以上（由（略）建设局颁发）。且须保证所提交的资质证照文件合法有效，获得该资质证照日期需在发布本交易公告日前；否则交易机构有权取消其竞投资格或竞得资格。
4.竞投人须提供近五年内没有不良记录行为或法律纠纷的证明材料。
5.竞投人需保证所提交的资质、资格在上述规定时效内至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响该交易项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投资格或竞得资格
6.2023年通过招投标方式：（略）
7.其他资质条件：详见附件《沙湾街古坝西村停车收费经营权项目竞投人其他准入条件》（附件1）。（二）参加报价的竞投人代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
九、报名需提交的资料：
（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；
（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；
十、其他事项：
（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。
（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，（略）无关。
（四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条u201c农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式：（略）
十一、报名地点：（略）
十二、交易事项：经确认交易资格的竞投人请于2024年4月26日上午10时前，（略）现场参与交易会，逾期恕不接受。
十三、联系方式：（略）
(一)（略）（略）沙湾街古坝西村股份合作经济社
联系人：（略）
（二）（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
请下载《附件一》、《附件二》
（略）（略）沙湾街古坝西村股份合作经济社
2024年4月15日
（略）
沙湾街古坝西村停车管理经营权承包合同
甲方（出租人）：
法定代表人：
地址：（略）
电话：
乙方（承租人）：
法定代表人：
（略）码：
地址：（略）
电话：
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，按照《（略）农村集体资产交易管理办法》、《（略）（略）农村集体资产交易管理办法》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下：
一、承包和管理范围
1.甲方（略）沙湾街古坝西（略）内停车位/场（包括甲方允许车主临时停放车辆的场地）的收费经营权（以下简称：该项目）给乙方承包，（略）举行的公开竞投竞得。
2.甲方同意由乙方全额出资在（略）（略）口）、④旧小学门口（即两村交界位）、⑤（略）口⑥考思堂位置、⑦（略）口。乙方同意按该项目现状承包。若本项目中的临时停车点、道路设置岗亭确需办理报建审批手续的，其申办手续和费用由乙方承担。（略）段不符合设置岗亭的要求，乙方则需按照相关的法律法规的要求执行或与甲方协商解决。
3.乙方在经营本项目时所需的一切行政收费、税费、办理牌照、报建（包括但不限于停车场、道路设置岗亭报建审批）等相关手续及其费用，在管理过程中所产生的一切法律关系、法律责任，均由乙方自行承担及负责，甲方不承担任何责任，乙方保证在合法的前提下经营本合同约定的项目。
二、承包期
1.该租赁物的承包期为：8年，自2024年月日起至2032年月日止。施工免租期1个月。
2.甲方于合同承包期开始后5日内移交租赁物给乙方使用，因乙方原因，租赁物未能交付的，乙方仍需按合同的承包期交纳承包费。
三、本项目承包人需具备以下资质
1.必须是在（略）内注册的企业，企业类型为：（略）、（略）。
2.营业执照经营范围须含u201c停车场服务u201d字眼。若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，（略）站查询/打印。
四、承包费
1.合同履约保证金为￥500000.00元(大写:伍拾万元正)，甲乙双方签订合同时，乙方竞投时交纳的交易保证金￥240000.00元(大写:贰拾肆万元正)自动转为合同履约保证金，剩余差额￥260000.00元(大写:贰拾陆万元正)乙方在签订合同当天补齐。在合同终止时，若乙方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还该租赁物后，合同履约保证金在15个工作日内无息返还给乙方（上述费用均不含税）。
该租赁物承包费一年为元，每三年递增10%，每年承包费如下：
承包年限
每年承包费（元）
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
此承包费均不含税，因本租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由乙方另行承担。
2.乙方已在签订合同前向甲方付清第一年（时间为自年月日起至年月日止）承包费，次年的承包费，乙（略）：；账户名称：（略）
3.乙方逾期向甲方支付承包费的，乙方每逾期一日应按拖欠承包费总额的1%向甲方支付违约金至拖欠的款项（包括违约金）全部付清之日为止。若乙方连续逾期30天没有缴齐承包费的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并收回承包经营权，乙方所交合同履约保证金及当月已缴的承包费不予退回，乙方投入的所有设备、设施及所有资料无条件归甲方所有，甲方无须向乙方作任何补偿。
4.承包期内（包括甲方提前交付租赁物的时间和乙方迟延交还租赁物的时间，下同），若乙方因生产经营需要增加水、电用量的必须以甲方名义申请，所产生的水电费由乙方自行承担，（略）及主管部门公布价格收取，电费按照国家主管部门定价正常计收（承包期内如遇政府电力主管部门对电费价格进行调整的则按照最新定价执行）。
5.承包期限内，甲方如因开发建设或其他需要，要求乙方退回少量停车场的，乙方应无条件退回，承包费不作减少。承包期限内，如甲方提供乙方开发的闲置土地不能满足停车需要，乙方需要增加开发额外的闲置地块，需要与村协商，增加租金。
五、车辆停放收费标准
履行本合同的头3年内，如果（略）物价局调高指导收费标准，乙方都必须按本合同约定的标准收费，不得擅自变动。合同满3年后，如本合同约定收费价格明显低于或超过当期（略）物价局收费标准，乙方可以主动向甲方提出调整收费标准，但必须经甲方出具书面同意函，乙方方可实行新收费标准。本合同第五条（车辆停放收费标准）约定的免费范围在合同时间内须保持不变。乙方自行调整的收费标准必须符合（略）物价管理部门以及有关法律法规以及政策规定，并且乙方应在调整收费后的3天内将调整后的收费标准交由甲方备案。如乙方在知悉其收费标准高于物价局标准但又未向甲方提出，则因其违规收费产生的经济和法律责任由乙方自行承担，与甲方无关，
承包期内，乙方收取的所有车辆停放费用，该费用收取的周期每次不得超过一年。如有违反，视为乙方根本性违约。
1.免费车辆范围：
（1）甲方户籍登记在册村民、股东或祖籍村民（即祖籍是古坝西村且在本村内拥有房屋的人）与其配偶名下的车辆，开单位：（略）
（2）工作人员车辆及上级有关部门到村指导、举办活动、检查工作的人员车辆，由村委会发放放行条，实行免收停车费。
（3）凡参加本村村民结婚（嫁娶）酒宴、丧事人员的车辆凭村委发放的放行条免费停车，放行条由当事村民到村委会登记领取两天内使用的放行条。
（4）对在春节假期从除夕至正月初七(国家法定春节假期）出入本村的机动车辆实行全部免费通行。
（5）军警车辆、消防车辆、法院车辆、（略）救护车（略）政工程抢修的车辆直接放行。
2.其它车辆具体收费标准参照（略）物价管理部门有关规定，停车费按各类车辆标准计收，如发生本合同收费车辆标准与番禺物价管理部门指导收费标准不一致时，以（略）物价管理部门或相关部门指引为准：
（1）7座以下（含7座）小汽车车辆按每辆每月250元。
（2）7座以上19座以下（含19座）车辆、0.6吨以上2吨以下（含2吨）货车按每辆每月350元。
（3）2吨以上5吨以下（含5吨）货车、19至39座以下（含39座）车辆按每辆每月450元。
（4）5吨以上大货车、39座以上客车、大型车按每辆每月500元。
3.临时车辆管理收费标准：
凡到我村办事、探亲访友等来访人口车辆适用于临时车辆管理，临时进村车辆参照（略）物价管理部门的收费标准计收，如发生本合同收费车辆标准与番禺物价管理部门指导收费标准不一致时，以（略）物价管理部门或相关部门指引为准：
（1）7座以下（含7座）小汽车蓝牌及绿牌：1小时内免费停放，超出免费时段的，按实际停放时间收费（计费时段不足1小时的部分按1小时计算），每小时收3元，至第24小时内30元封顶。
（2）7座以上19座以下（含19座）车辆黄牌及绿牌、0.6吨以上2吨以下（含2吨）货车：1小时内免费停放，超出免费时段的，按实际停放时间收费（计费时段不足1小时的部分按1小时计算），每小时收5元，至第24小时内48元封顶。
4.凡2吨以上的货车、大货车、客车由甲乙双方按实际情况指定地方停放。
六、双方的权利及义务
1.在本合同签订时，甲方已明确告知乙方该项目的土地性质及用途以及现状、报建情况。
2.甲方的村民、商户、租户、住户有车位包月的优先权，乙方需优先保障甲方村民、商户、租户、住户包月停车的权利，当车位不足时，乙方应优先满足甲方村民、商户、租户、住户的需求。在满足甲方村民、商户、租户、住户的需求前，乙方不得再接受外来车辆的包月停车申请，否则作乙方违约处理。
3.甲方按现状交付乙方管理，本合同签订后村可提供地块①灯芯田部份地块约十亩、地块②南园地块约二亩、地块③申厅地堂约一亩的闲置土地给乙方使用，乙方已清楚上述地块的土地性质，并承诺按照有关的法律法规及政策要求使用，一切改造费用由乙方承担，若在承包期内被政府机关禁止或限制经营，由此而产生的一切损失由乙方承担，与甲方无关，如因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、停业损失、行政罚款等全部损失。
4.乙方在村内自费设立车辆管理处，用于办公、（略）控制室等用途。
5.（略）指示的标线划定。
6.乙方在经营该项目时所需的一切行政牌照、营业执照及手续由乙方自行办理，全部费用由乙方承担。甲方协助乙方提供办理证照相关的证明资料。若在承包期内被政府机关禁止或限制经营或因法律法规、政策规定导致本合同无法履行，则由此产生的损失由乙方自行承担，与甲方无关，甲方无需向乙方支付任何金额补偿及赔偿。如因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、停业损失、行政罚款等全部损失。
7.乙方在经营该项目时，必须向停车方阐明使用停车位的相关权利和义务。（略）的任何纠纷均与甲方无关，由乙方自行承担相关的法律责任以及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、停业损失、行政罚款等全部损失。
8.乙方在该项目进行管理的过程中，与停放车辆所有人或使用人所产生的一切法律关系，由乙方自行处理及承担因此产生的责任，包括但不限于停车费发票、车辆关系、车辆被损坏盗窃等事件所产生的法律关系，其中乙方因收取停车费所产生的税费由乙方自行承担，甲方无须承担任何责任。
9.乙方对甲方村内乱停乱放车辆负有监管责任，因监管不到位造成的一切后果均由乙方负责。乙方有权对乱停放而影响交通安全、造成交通堵塞等乱象的车辆采取拍照取证、贴纸警告、报警处理、拖离现场等措施，对一个月内两次以上违反停车规定的车辆纳入黑名单，乙方可以对该违规车辆采取限制出入措施。该违规车辆车主需要持驾驶证、行驶证到乙方所设的车辆管理处办理恢复登记手续。
10.乙方在承包期内对村内的乱停乱放车辆进行有效的管理。接到投诉后能做到15分钟内响应并派员到现场处理，必须文明整治，因监管不到位造成的一切后果均由乙方负责。乙方应当在法律法规许可范围内对违停车辆进行有效管理，必要时可及时报告交警及甲方协助处理，若因乙方违反本合同约定、法律法规的规定导致被追究刑事、民事、行政责任的由乙方自行承担相应的法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、停业损失、行政罚款等全部损失。
11.甲方村民不得以任何理由，任何形式在公共范围内设置固定停车位，如有发现由乙方清理和拆除，如乙方拒不清理或拆除的，甲方有责任督促及配合委托第三方进行清理和拆除，由此产生的费用及造成甲方的损失均由乙方承担。
12.（略）设备的维修、保养。如发现设施、设备有损坏、故障或不正常现象，须在接到通知后2小时内派专业技术人员对故障设备设施进行维修。如乙方不及时修复，由此而产生的一切后果由乙方负责，与甲方无关。
13.在承包期内，乙方须向甲方提供其经营管理方案及派驻人员信息，甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
14.在承包期内，乙方未按照本合同约定履行的和设备维修维护保养义务等或未按约定时间响应的（具体时间以甲方通过书面发函的方式：（略）
15.承包期内因经营该项目产生的一切费用、劳务纠纷、经济纠纷、侵权纠纷、法律责任等（包括但不限于维修费、保养费、水电费、员工工资福利、车辆及车内物品丢失或损坏损失、经营损失、行政罚款、赔偿款等）全部由乙方承担，甲方一概不负责。若由于乙方拖欠其他第三方债务或造成损失致使甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
16.承包期满或合同提前解除（包括但不限于因乙方违约而解除合同、因法律法规、政策规定需要提前解除）的，合同项下的所有设备、设施及所有资料无条件归甲方所有（包括入墙入土一切物品归甲方所有），甲方无须向乙方作任何补偿。
17.乙方经营该项目时应制定相应的管理制度，但该管理制度应该得到甲方的同意，同时甲方有权要求乙方对该管理制度进行修订，乙方应无条件进行配合。如甲方发现乙方的经营管理与甲方利益相违背或损害甲方利益的，甲方经书面通知或村内告示等方式：（略）
18.在承包期内，乙方对其工作人员应尽安全管理责任，如乙方工作人员或乙方外聘人员发生意外事故造成的人身损害赔偿责任或工伤纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。
19.合同解除或终止时，乙方应于合同解除或终止之日起5天内撤离，并且将该项目的所有车辆管理资料及相关设备、设施等交给甲方；乙方逾期撤离的，应按本合同约定承包费标准双倍支付占有使用费，期间产生的一切费用（包括但不限于甲方为主张其权益所支付的律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、交通费等等）、债务等均由乙方承担。
七、变更合同主体
承包期内乙方不得私自整体或部分转包该项目的经营权或将该项目下的停车场委托第三方进行管理，否则视为乙方违约，由乙方承担违约责任，甲方有权单方面解除本合同，合同履约保证金不予退还并向乙方追缴所有转包收益和对甲方造成的损失。如确实需转包的乙方应向甲方提出书面申请，新的承包方应符合本项目承包人资质的资料，经甲方书面同意和相关民主表决程序后，甲方、乙方与新承包方三方签订转包协议，新承包方按照本合同条款继续执行（转租手续费：甲方每次收取转租收续费10万元）。
八、其它约定
1.甲乙双方在签署本合同时，应具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍，具有完全民事行为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平，没有误解，清楚各自的权利和义务。乙方清楚知道该租赁物的现状，双方均愿意按合同约定严格执行。
2.承包期内，乙方经营过程中产生的任何风险及责任包括但不限于消防安全生产均由乙方自行承担。特别是如发生乙方与聘用员工之间的劳动争议（包括但不限于工作纠纷、欠薪纠纷），乙方应及时依法处理，甲方概不负责。
3.承包期内，乙方应当依照有关规定办理环保等相关审批手续，符合环保的相关要求，遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理,不得违反土地法定性质使用用途，不得利用该租赁物进行违法犯罪活动。若不依照土地法定性质用途使用及资产使用用途造成违法行为的，甲方有权不予退回合同履约保证金并将其保证金用于土地违法恢复工程，同时甲方保留追诉乙方违法责任及恢复工程一切相关费用的权利。
4.乙方未遵守、履行本合同中所有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务，视同乙方违约，甲方有权解除本合同，收回租赁物或不向乙方交付租赁物，且乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失（包括但不限于律师费、保全担保费、差旅费、诉讼费、保全费等），甲方有权不退回乙方已支付的有偿使用金和合同履约保证金，并且要求乙方承担甲方因维权而支出的律师费、保全担保费、诉讼费、保全费、调查费等费用。
5.除本合同另有约定外，任何一方对于他方之通知，均应以信函或有回执之快递信函书面方式：（略）
6.如遇政府征收或村内u201c三旧u201d改造等原因，甲方有权单方面终止本合同，承包期内如因上述因素需提前终止本合同的，甲方不承担任何违约责任，甲方应提前二个月通知乙方协商处理退场事宜。在承包期的前4年内（含4年）遇政府征收或村内u201c三旧u201d改造等原因，由乙方投资建设、（略）评估价归乙方所有。承包期超过4年遇政府征收或村内u201c三旧u201d改造等原因，（略）评估价,按如下比例分配：第5年遇政府征收或村内u201c三旧u201d改造的，按甲方占50%、乙方占50%的比例分配，第6年发生征收或改造的话，就按甲方65%、乙方35%的比例进行分配，第7年发生征收或改造的话，就按甲方80%、乙方20%的比例进行分配，到最后一年才发生征收改造的话，补偿就全部归甲方所有。
7.合同解除或终止时，乙方必须将本合同相关的车辆管理资料、收费资料、设备、设施等移交给甲方。乙方逾期撤离的，甲方有权不予退回合同履约保证金，并要求乙方承担由此造成甲方的一切损失以及甲方因维权而支出的一切费用，包括但不限于律师费、保全担保费、诉讼费、担保费、差旅费、调查费等。
九、不可抗力条款
如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商、变更或解除合同。
十、争议解决方式：（略）
双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向（略）人民法院提起诉讼。
十一、合同效力
1.本合同正本一式五份，自本合同双方签字和盖章后生效。甲乙双方各执一份，（略）存档一份，（略）存档一份，（略）存档一份。
2.本合同于202X年月日（略）签订。
甲方：（略）（略）沙湾街古坝西村股份合作经济社
（盖章）：
法定代表人/授权代表：
日期：
乙方：
（盖章）：
法定代表人/授权代表：
日期：