博鳌瑞金医院部分区域整体挂牌招租

''项目名称：（略）
（略）（略）域整体挂牌招租
（略）
XZ202404HN2046
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月11日
挂牌截止日期
2024年4月24日

标的简况
标的坐落
海南省（略）
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
评估价格
（元/月）
挂牌价格
（元/月）
竞租保证金
（元）
1
（略）（略）域整体招租（1#（略）、8#1层库房、（略）咖啡厅、2#5层阳台）
1340.5
83660
83660
30000
租赁期限
租金支付
5年
租金按月支付
租金递增方式：（略）
无
装修期限
三个月（包含在租赁期内），免租金
租赁押金
首年租金标准的三个月租金
是否设置原
承租人优先权
否
房屋现状
招租标的位（略）（略）内，其中1#（略）、2#5层阳台已清场，8#1（略）后勤准备，（略）咖啡厅正常使用。
租赁用途
1、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用标的物从事违法行为等。不得擅自在铺面内经营修理、加工、门诊、歌舞、音响销售、化工等及其他严重噪音或严重污染环境的项目。
2、（略）基础生活配套设施，（略）患者在乐城医疗旅游体验以及改善患者生活品质配套服务。
重大事
项说明
1.意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
2.1#（略）整体面积为1316㎡，本次招租面积为329㎡。
3.交易双方交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，（略）不承担任何法律责任。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2024年3月20日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）MB1N93086N
注册地：海南省（略）
法定代表人：顾志冬
经济类型：事业单位：（略）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
（略）（（略））2024年第十二次院长会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，不接受联合体报名。
2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金至招租方提供账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方有权另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。
3、未经招租方书面许可，承租方不得将该商铺整体或部分转租、分租、转借后收取租金或利润，不得与他人互换利用，否则招租方有权解除合同。
4、该房屋的清场由招租方负责。房屋交付后，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。
5、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》中执行。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性内容负责。
3、标的物用地已办理国有土地使用权证，（略）,根据提供的《权属情况说明》，国有土地使用权证在办理产权变更中,房屋建筑物尚未办理房屋所有权证；承诺纳入招租（略）（略）（（略））所持有，将来若因产权引起的争议，（略）（（略））自行承担。招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端）。
现场展示
海南省（略）
报名时间
2024年4月11日至2024年4月24日
报名手续
竞租人须在2024年4月24日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）

竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
标的物
（略）（略）域整体招租（1#（略）、8#1层库房、（略）咖啡厅、2#5层阳台）
4月11日09:00
4月25日09:00
1000
120秒
咨询电话
项目（报名）咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）3楼6号窗口
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它